الخريطة
اطلب فيديو
22
شقة أرضي بحديقة 241م + 60م حديقة تشطيب فندقي فيو نادي مدينتي B3
تطرح شركة WEALTHIEST PROPERTIES MANAGEMENT أصلًا عقاريًا وسكنيًا سياديًا فاخرًا يُعد فرصة استثمارية ونادرة للغاية ضمن محفظة مشاريع مجموعة طلعت مصطفى (TMG - Rawasi)؛ شقة أرضي بحديقة بمساحة 241 مترًا مربعًا ملحق بها حديقة خاصة بمساحة 60 مترًا مربعًا في قلب المرحلة الثالثة B3. تنفرد الوحدة بموقع استراتيجي (Corner Unit) مع إطلالة بانورامية ساحرة ومباشرة على نادي مدينتي الرياضي (Madinaty Sports Club)، مما يضمن أعلى معايير الخصوصية، والتهوية الطبيعية، والقيمة الاستثمارية المستدامة.
المواصفات الفنية والهندسية:
الموقع: مدينتي، المرحلة الثالثة B3، مشروع رواسي - مجموعة طلعت مصطفى.
المساحة الإجمالية: 241 مترًا مربعًا + حديقة خاصة (Private Garden) بمساحة 60 مترًا مربعًا.
الطابق والإطلالة: دور أرضي (Corner / ناصية) يوفر أعلى درجات الخصوصية والاستقلالية، مع فيو مباشر وصريح على نادي مدينتي الرياضي.
التقسيم الداخلي: 3 غرف نوم واسعة، 3 حمامات بتجهيزات فندقية، غرفة مربية مستقلة بحمام خاص (Nanny’s Room with En-suite Bath)، صالة استقبال فخمة، ومطبخ راقٍ.
حالة التشطيب والتجهيز: تشطيب فندقي فاخر بالكامل (Hotel-Grade Finish)، أرضيات بورسلين فاخرة، وتعديلات معمارية حديثة. البيع يشمل وحدات المطبخ المجهزة بالكامل.
الجاهزية والتسليم: جاهزة للسكن الفوري (الاستلام خلال 1 إلى 3 أشهر حسب رغبة المشتري).
المزايا التنافسية:
ندرة استثنائية نظرًا لوقوعها ضمن محفظة وحدات "رواسي" التابعة لجهاز طلعت مصطفى.
موقع ناصية (Corner Unit) يعزز توزيع الإضاءة والتهوية الطبيعية عبر كافة أرجاء الوحدة.
جاهزية إنشائية وتأسيسية متكاملة تمنع الحاجة لأي مصاريف إضافية للتطوير أو التجديد.
الوضع المالي والهيكل التعاقدي:
المقدم المطلوب (نهائي): 13,000,000 جنيه مصري.
المتبقي للشركة: 4,350,000 جنيه مصري (أقساط ممتدة ومجدولة حتى عام 2030).
جدول الأقساط المتبقية:
أقساط نصف سنوية بقيمة 165,000 جنيه مصري.
أقساط سنوية بقيمة 715,000 جنيه مصري.
العمولات والمصاريف: يلتزم المشتري بسداد عمولة الشركة الثابتة والمقررة بنسبة 1.5% من إجمالي القيمة الكاش للمشروع عند التعاقد.
(التعامل بمنتهى الجدية والمعلومات واضحة جداً وعذرا للتعامل مع الوسطاء والمعاينة تتم بعد حساب جدية العميل)
—
للتواصل واستفسارات الحجز والمعاينة المباشرة:
Property Consultant: Omar Al-Sheikh
Phone:
WhatsApp:
WEALTHIEST | PROPERTIES MANAGEMENT
Professional Consultations & Property Management
Our Office At East Hub – Madinaty
Buy & Sell Your Home With A Company You Can Trust
المواصفات الفنية والهندسية:
الموقع: مدينتي، المرحلة الثالثة B3، مشروع رواسي - مجموعة طلعت مصطفى.
المساحة الإجمالية: 241 مترًا مربعًا + حديقة خاصة (Private Garden) بمساحة 60 مترًا مربعًا.
الطابق والإطلالة: دور أرضي (Corner / ناصية) يوفر أعلى درجات الخصوصية والاستقلالية، مع فيو مباشر وصريح على نادي مدينتي الرياضي.
التقسيم الداخلي: 3 غرف نوم واسعة، 3 حمامات بتجهيزات فندقية، غرفة مربية مستقلة بحمام خاص (Nanny’s Room with En-suite Bath)، صالة استقبال فخمة، ومطبخ راقٍ.
حالة التشطيب والتجهيز: تشطيب فندقي فاخر بالكامل (Hotel-Grade Finish)، أرضيات بورسلين فاخرة، وتعديلات معمارية حديثة. البيع يشمل وحدات المطبخ المجهزة بالكامل.
الجاهزية والتسليم: جاهزة للسكن الفوري (الاستلام خلال 1 إلى 3 أشهر حسب رغبة المشتري).
المزايا التنافسية:
ندرة استثنائية نظرًا لوقوعها ضمن محفظة وحدات "رواسي" التابعة لجهاز طلعت مصطفى.
موقع ناصية (Corner Unit) يعزز توزيع الإضاءة والتهوية الطبيعية عبر كافة أرجاء الوحدة.
جاهزية إنشائية وتأسيسية متكاملة تمنع الحاجة لأي مصاريف إضافية للتطوير أو التجديد.
الوضع المالي والهيكل التعاقدي:
المقدم المطلوب (نهائي): 13,000,000 جنيه مصري.
المتبقي للشركة: 4,350,000 جنيه مصري (أقساط ممتدة ومجدولة حتى عام 2030).
جدول الأقساط المتبقية:
أقساط نصف سنوية بقيمة 165,000 جنيه مصري.
أقساط سنوية بقيمة 715,000 جنيه مصري.
العمولات والمصاريف: يلتزم المشتري بسداد عمولة الشركة الثابتة والمقررة بنسبة 1.5% من إجمالي القيمة الكاش للمشروع عند التعاقد.
(التعامل بمنتهى الجدية والمعلومات واضحة جداً وعذرا للتعامل مع الوسطاء والمعاينة تتم بعد حساب جدية العميل)
—
للتواصل واستفسارات الحجز والمعاينة المباشرة:
Property Consultant: Omar Al-Sheikh
Phone:
WhatsApp:
WEALTHIEST | PROPERTIES MANAGEMENT
Professional Consultations & Property Management
Our Office At East Hub – Madinaty
Buy & Sell Your Home With A Company You Can Trust
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5005469-v1mWrX
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في2 أغسطس 2026
- الملكية العقاريةأول سكن
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
غرفة خدم
مسبح
+ 38 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
