استثمر في أقوى لوكيشن تجاري بالعاصمة الإدارية! Water Complex (MU23

كود : oa1
استثمر في أقوى لوكيشن تجاري بالعاصمة الإدارية! محل مستقل بالدور الرابع بـ Water Complex (MU23) مباشرة على المدخل الرئيسي لـ R4 وR5، وأمام فندق طيبة روز وجامعة UH.

تفاصيل الوحدة الاستثمارية:

نوع الوحدة: محل تجاري مستقل (واجهة بالكامل).
المساحة الداخلية: 49 متر مربع.
الاستشاري التنفيذي: OYK | الإدارة والتشغيل: INCOMERCIAL.
موعد الاستلام: خلال 3 سنوات.

العرض المالي الذكي:

إجمالي سعر المحل: 7,350,000 جنيه مصري.
المطلوب حتى الاستلام فقط: 2,793,000 جنيه مصري!
الباقي؟ يسدد بالكامل من العائد الإيجاري الإلزامي بعد الاستلام.
أنظمة السداد: مقدمات تبدأ من 5% وتسهيلات تصل إلى 10 سنوات.
خصم الكاش: 25% من إجمالي السعر.

عوائد وضمانات غير مسبوقة:

عائد على المقدم: يصل إلى 200%.
عائد على الأقساط: كاش باك 10% من قيمة كل قسط مدفوع.
إيجار إلزامي: بأعلى قيمة إيجارية (من 20% إلى 30%) بحد أدنى + 10% زيادة سنوية.
أرباح أول 3 سنوات إيجار:
السنة الأولى: 1,029,000 جنيه (صافي ربح).
السنة الثانية: 1,176,000 جنيه (صافي ربح).
السنة الثالثة: 1,190,700 جنيه (صافي ربح).

_______________________
للتواصل :
يارا عادل :

معلومات عن العقار

نوع العقارمكتب
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - oa1
حالة البناءقيد الإنشاء
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في3 أغسطس 2026

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

جاكوزي

ساونا

مواقف مغطاة للسيارات

+ 5 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.