محل تجاري ناصية $3,109 للإيجار بموقع ممتاز | النرجس الجديدة، القاهرة الجديدة واجهة ممتازة وفرصة استثمارية حيوية تخدم منطقة سكنية كثيفة

محل تجاري ناصية للإيجار بموقع ممتاز | النرجس الجديدة، القاهرة الجديدة واجهة ممتازة وفرصة استثمارية حيوية تخدم منطقة سكنية كثيفة ومرافق طبية مجاورة

تفاصيل الوحدة والمواصفات

نوع الوحدة: محل تجاري (Retail Shop / Commercial Space)
الموقع: النرجس الجديدة – القاهرة الجديدة (موقع ناصية مميز على شارع رئيسي)
المساحة المبنية (BUA): 116 متر²
موقع الوحدة: وحدة ناصية ممتازة (Prime Corner Unit)
الإطلالة والواجهة: رؤية واسعة ومفتوحة على الشارع الرئيسي (Max Brand Visibility)
الاستخدام المثالي: العلامات التجارية، الصيدليات، المتاجر الخدمية، المطاعم والكافيهات، أو المعارض

التفاصيل المالية والحساب بالدولار (Financial Breakdown in EGP & USD)
ملاحظة: تم احتساب القيم بالدولار الأمريكي وفقاً لسعر الصرف التقريبي الحالي (1 دولار ≈ 48.5 جنيه مصري).

سعر المتر الشهري:
1,300 جنيه مصري / متر² / شهرياً
≈ $26.80 USD / متر² / شهرياً
الإيجار الشهري الإجمالي (Monthly Rent):
150,800 جنيه مصري / شهرياً
≈ $3,109 USD / شهرياً
الإيجار السنوي الإجمالي (Annual Rent):
1,809,600 جنيه مصري / سنوياً
≈ $37,311 USD / سنوياً

قوة الفرصة وأبرز المزايا

واجهة ناصية استثنائية (Corner Unit): تتميز الوحدة بموقع ناصية زاوية على شارع رئيسي، مما يضمن أعلى معدل رؤية (Visibility) واجتذاب الحركة المرورية والراجلين من عدة اتجاهات.
منطقة خدمة ذات كثافة عالية: يخدم المحل كتلة سكنية ضخمة في منطقة النرجس الجديدة إلى جانب القرب المباشر من مجمعات ومراكز طبية عالية الحركة.
تقسيم مريح ومساحة عملية (116م²): واجهة عريضة ومساحة داخلية مفتوحة تمنحك مرونة كاملة لتنسيق المعرض، منطقة البيع، أو الجلسات الداخلية بكل سهولة.
نمو استثماري واعد: تُعد النرجس الجديدة من أسرع مناطق التجمع الخامس نمواً واستقطاباً للسكان، مما يجعل افتتاحه فرصة تجارية واعدة ومستدامة.

تطرح do Estate فرصة تجارية ممتازة للإيجار: محل تجاري ناصية 116م² بواجهة عريضة على شارع رئيسي بالنرجس الجديدة.

نبذة عن do Estateتأسست شركة do Estate في دبي وانطلقت منها للتوسع عالمياً، وهي شركة وساطة واستشارات عقارية متخصصة في بيع وشراء وتأجير الوحدات السكنية والتجارية والإدارية. نهدف إلى ربط عملائنا بأفضل الفرص الاستثمارية مع ضمان الشفافية والاحترافية وتقديم خدمة متميزة.
بفضل خبرتنا القوية في السوق ونهجنا الذي يركز على احتياجات العميل، نقدم حلولًا تناسب مختلف الميزانيات والأهداف. سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك، مقر لشركتك، أو استثمار ناجح، فنحن معك خطوة بخطوة.
رحلتك العقارية تبدأ معنا.

للتواصل والمعاينة الفورية:المحلات التجارية ذات مواقع الناصية في المناطق ذات الكثافة العالية تُعد من الفرص سريعة الحجز. لتنسيق موعد المعاينة وتأكيد التفاصيل برجاء التواصل معنا