موقع تجاري ناصية $12,371 (دوبلكس) للإيجار-فرصة استثنائية بمساحة شاسعة، إطلالة بانورامية، ومساحة خارجية ممتازة لأرقى مطاعم

موقع تجاري ناصية (دوبلكس) للإيجار مخصص للمطابخ الثقيلة (Heavy Kitchen) | القاهرة الجديدة فرصة تجارية استثنائية بمساحة شاسعة، إطلالة بانورامية، ومساحة خارجية ممتازة لأرقى مطاعم وسلاسل الفود آند بيفريج (F&B)

تفاصيل الوحدة والمواصفات

نوع الوحدة: دوبلكس تجاري ناصية (Corner Commercial Duplex)
الموقع: موقع تجاري مميز – القاهرة الجديدة
المساحة المبنية الداخلية (BUA): 600 متر²
المساحة الخارجية (Outdoor Area): 210 متر²
موقع الوحدة: وحدة ناصية بموقع استراتيجي (Corner Unit)
الإطلالة: إطلالة بانورامية مفتوحة (Panorama View)
حالة التشطيب: بدون تشطيب / طوب أحمر وخراسانات (Core & Shell)
الجاهزية الفنية: جاهز ومخصص لاستيعاب الأنشطة ذات المطابخ الثقيلة (Heavy Kitchen)، خطوط الغاز، ومداخن الطرد المركزي

التفاصيل المالية والحساب بالدولار (Financial Breakdown in EGP & USD)
ملاحظة: تم احتساب القيم بالدولار الأمريكي وفقاً لسعر الصرف التقريبي الحالي (1 دولار ≈ 48.5 جنيه مصري).

الإيجار الشهري المطلوب (Monthly Rent):
600,000 جنيه مصري / شهرياً
≈ $12,371 USD / شهرياً
متوسط سعر المتر الداخلي الشهري:
≈ 1,000 جنيه مصري / متر² / شهرياً
≈ $20.62 USD / متر² / شهرياً
الإيجار السنوي الإجمالي (Annual Rent):
7,200,000 جنيه مصري / سنوياً
≈ $148,454 USD / سنوياً

قوة الفرصة وأبرز المزايا

تجهيز فني للمطابخ الثقيلة (Heavy Kitchen): مخصص ومجهز إنشائياً لتركيب خطوط الغاز التجاري، مداخن الطرد الكبيرة، ومتحمل للأحمال الكهربائية العالية التي تتطلبها المطابخ المركزية والمطاعم الكبرى.
مساحة إجمالية ضخمة (810م²): مساحة داخلية 600م² مقسمة على دورين (دوبلكس) تمنحك حرية تقسيم مناطق الخدمة والطهي والجلسات الداخلية، بالإضافة إلى مساحة خارجية 200م² تضمن سعة استيعابية كبيرة للعملاء.
واجهة ناصية وإطلالة بانورامية: توفر الوحدة ناصية واضحة جداً ورؤية بانورامية جذب حركة المشاة والسيارات وترسخ من اسم علامتك التجارية.
مرونة التأسيس (Core & Shell): تسليم طوب أحمر يمنح المطورين والمطاعم حرية كاملة لتصميم الهوية المعمارية والمسارات التشغيلية للمطبخ والصالة وفقاً لأعلى المعايير.

تطرح do Estate فرصة تجارية استثنائية: دوبلكس تجاري ناصية 600م² مباني + 210م² أوت دور مخصص للمطاعم والمطابخ الثقيلة بالقاهرة الجديدة.

نبذة عن do Estateتأسست شركة do Estate في دبي وانطلقت منها للتوسع عالمياً، وهي شركة وساطة واستشارات عقارية متخصصة في بيع وشراء وتأجير الوحدات السكنية والتجارية والإدارية. نهدف إلى ربط عملائنا بأفضل الفرص الاستثمارية مع ضمان الشفافية والاحترافية وتقديم خدمة متميزة.
بفضل خبرتنا القوية في السوق ونهجنا الذي يركز على احتياجات العميل، نقدم حلولًا تناسب مختلف الميزانيات والأهداف. سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك، مقر لشركتك، أو استثمار ناجح، فنحن معك خطوة بخطوة.
رحلتك العقارية تبدأ معنا.

للتواصل والمعاينة الفورية:المساحات التجارية المجهزة للمطابخ الثقيلة والمزودة بمساحات خارجية في القاهرة الجديدة تُعد من الفرص النادرة والمطلوبة بشدة. لتنسيق موعد المعاينة الفنية وتأكيد التفاصيل برجاء التواصل معنا