مقر تجاري فاخر للإيجار | مساكن الشيراتون - موقع حيوى متميز مسطح تجاري واسع - مثالي للأنشطة التجارية الفاخرة والمطاعم والمقرات الكبرى

مقر تجاري فاخر للإيجار | مساكن الشيراتون - موقع حيوى متميز مسطح تجاري واسع بمساحة إجمالية 1,000م² (داخلي وخارجي) مثالي للأنشطة التجارية الفاخرة والمطاعم والمقرات الكبرى

تفاصيل الوحدة والمواصفات

الموقع: مساكن الشيراتون (هليوبوليس) – موقع استراتيجي حيوي وسهل الوصول
نوع الوحدة: مسطح تجاري (Commercial Space)
المساحة الداخلية: 900 متر² تقريباً
المساحة الخارجية (Outdoor Area): 100 متر² تقريباً
إجمالي المساحة الاستثمارية: 1,000 متر²
حالة الاستلام: جاهز للاستلام والتشغيل الفوري (Ready for Fit-out / Move-in)
الاستخدامات المقترحة: مثالي للمطاعم والكافيهات الفاخرة، المعارض التجارية الكبرى (Showrooms)، السوبر ماركت السلاسل، المراكز الطبية، أو المقرات الرئيسية

التفاصيل المالية

قيمة الإيجار للمتر الداخلي / شهرياً: 500 جنيه مصري / م² (~$10.00 دولار / م²)
الإيجار الشهري للمسطح الداخلي (900م²): 450,000 جنيه مصري / شهرياً (~$9,000 دولار / شهرياً)
الإيجار السنوي للمسطح الداخلي: 5,400,000 جنيه مصري / سنوياً (~$108,000 دولار / سنوياً)

*تم حساب القيمة بالدولار الأمريكي بناءً على سعر صرف تقريبي (50 جنيه للدولار). (ملاحظة: الشروط المالية الخاصة بالمساحة الخارجية 100م² يتم الاتفاق عليها وتحديث التفاصيل بحسب الرغبة).

قوة الفرصة ومميزات الموقع

موقع استراتيجي بكثافة عالية: تقع مساكن الشيراتون في قلب منطقة حيوية ومأهولة بالسكان، بالقرب من مطار القاهرة الدولي وطريق السويس ومحاور مصر الجديدة، مما يضمن تدفقاً مستمراً للعملاء (High Foot Traffic).
مساحة داخلية ضخمة (900م²): مسطح واسع مفتوح يعطيك الحرية الكاملة لتصميم وتوزيع الأقسام والديكورات بما يناسب هوية علامتك التجارية.
مساحة خارجية مميزة (100م²): ميزة تنافسية كبرى لإضافة منطقة جلوس خارجية (Outdoor Seating) للمطاعم والكافيهات أو كواجهة عرض خارجية ممتازة للمعارض.
سعر متر منافس جداً: 500 جنيه للمتر في منطقة حيوية مثل الشيراتون يُعد فرصة استثمارية قوية وقيمة عالية مقابل السعر.

تطرح do Estate فرصة تجارية استثنائية: مسطح تجاري 900م² داخلي + 100م² مساحة خارجية للإيجار في مساكن الشيراتون بسعر 500 جنيه للمتر شهرياً.

نبذة عن do Estateتأسست شركة do Estate في دبي وانطلقت منها للتوسع عالمياً، وهي شركة متخصصة في الاستشارات والوساطة العقارية نلتزم بتقديم أفضل الأسعار والخيارات في السوق للقطاعين السكني والتجاري بكل شفافية واحترافية.

للتواصل والمعاينة الفورية:المساحات التجارية الكبيرة ذات الأوت دور في مساكن الشيراتون تُعد من الفرص سريعة الإيجار. لتنسيق موعد المعاينة أو استلام التفاصيل برجاء التواصل معنا

معلومات عن العقار

نوع العقارعقارات تجارية اخرى
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - ramy-11
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في6 أغسطس 2026

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.