فيلا ب المعادى السريات تشطيب ممتاز و حديقه ممتازه

الفيلا المستقلة بخصوصيتها التامة وتصميمها المعماري العملي الذي يجمع بين المساحات المفتوحة والتقسيم الداخلي الذكي. مع حديقة واسعة تحيط بالمبنى ومساحات مخصصة للاستجمام والعمل، تعد هذه الفيلا خياراً عملياً للباحثين عن الرقي والهدوء في أكثر مناطق المعادي طلباً، سواء للسكن أو للاستخدام الإداري والشركات

تفاصيل الوحدة بالتفصيل

المساحة الإجمالية للأرض: 590 متر مربع.
مساحة المباني (الإنشائية): 170 متر مربع.
مساحة الحديقة الخاصة: 420 متر مربع.
مساحة الروف: 100 متر مربع.
نوع التشطيب: نصف مفروش (جاهز للتجهيز حسب الرغبة السكنية أو الإدارية).
عدد الطوابق: أرضي + أول + روف (مع سلم خارجي).

التقسيم الداخلي المفصل حسب الأدوار:

الدور الأرضي:
جناح مستقل متكامل (سويت يحتوي على غرفة نوم، حمام خاص، غرفة ملابس "Dressing"، وغرفة معيشة صغيرة).
مطبخ رئيسي متسع ومجهز بالخزائن.
حمام مخصص للضيوف.
الدور الأول:
غرفة نوم ماستر رئيسية ملحق بها حمام خاص.
غرفتان نوم إضافيتان بمساحات مريحة.
حمام مشترك لخدمة الغرف المجاورة.
صالة معيشة (Living Room) واسعة.
الروف (السطح):
غرفتان نوم إضافيتان.
حمام مستقل.
مطبخ صغير (Kitchenette).
مجهز بسلم خارجي يتيح الوصول المباشر والمستقل دون المرور بداخل الفيلا.
مزايا ومساحات إضافية:
غرفة مخصصة للأجهزة الرياضية (Gym).
غرفة تخزين مستقلة (Storage Room).

مرافق الفيلا والخدمات (Building & Facilities)

الحديقة (420 متر مربع): مساحة خضراء محيطة بالكامل، تمنح إطلالات طبيعية مريحة وتناسب الفعاليات الاجتماعية أو جلسات العمل المفتوحة.
الروف (100 متر مربع): مجهز بكافة الخدمات (مطبخ وحمام) ليصبح مكاناً مثالياً للاستراحة أو الاجتماعات الخارجية.
سلم خارجي مستقل للروف: يضمن الخصوصية التامة ويسهل حركة الأفراد أو الموظفين.

الاستخدامات المتاحة: مرونة كاملة في الاستخدام لغرض سكني عائلي فاخر أو كمقر إداري رسمي للشركات والمؤسسات.

الموقع وسهولة الوصول (Location Benefits & Accessibility)
تقع الفيلا في منطقة سرايات المعادي، وهي المنطقة الدبلوماسية الأكثر تميزاً وهدوءاً في المعادي.

تمتاز الشوارع المحيطة بالأشجار المعمرة والممرات الهادئة وقلة الكثافة المرورية.
سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية المؤدية إلى وسط البلد والقاهرة الجديدة.
القرب من المدارس الدولية الشهيرة، السفارات، ومراكز الخدمات والمطاعم الراقية في المعادي.

التفاصيل المالية وكود العقار (Financials & Property Code)

القيمة الإيجارية الشهرية: 5,000 دولار أمريكي.
كود العقار: egz1002

نُغطي المثلث الذهبي لسوق العقارات في القاهرة

من شوارع المعادي الخضراء إلى فخامة ملاعب الغولف في القطامية، مرورًا بأحياء القاهرة الجديدة النابضة بالحياة، يمتلك فريقنا مفاتيح أفضل العقارات في السوق.

أرسل لنا معاييرك المحددة - الميزانية، المساحة، والموقع المفضل - وسنُعدّ لك قائمة مختصرة مُخصصة لتلبية احتياجاتك.

للمزيد من المعلومات أو للمعاينة، يُرجى الاتصال على: