للبيع مكتب إداري بعائد إيجاري مميز موقع استراتيجي

كود الوحده : MM6261

المساحة: 49 متر مربع
الموقع: القاهرة الجديدة – القطاع الإداري الثالث، مباشرة على شارع التسعين الجنوبي

يتميز المكتب بموقع استثنائي بالقرب من أهم المعالم الحيوية، حيث يقع بجوار جامعة فيوتشر، وعلى بعد دقيقة من الجامعة الأمريكية، وبالقرب من بورتو نيو كايرو، ومقابل مول جاليريا، وأمام محطة المونوريل، مما يضمن سهولة الوصول وحيوية دائمة للموقع.

التشطيب:
تشطيب كامل Ultra Super Lux يشمل دهانات حديثة، أرضيات HDF عالية الجودة، سقف جبسوم بورد، إضاءة متكاملة، بالإضافة إلى تكييف مركزي.

تفاصيل الوحدة:
المكتب بنظام Open Space قابل للتقسيم، ومناسب لفريق عمل يصل إلى 10 أفراد.

الخدمات داخل المشروع:
أمن على مدار 24 ساعة، جراج خاص، خدمات نظافة وإدارة، مصاعد وسلالم كهربائية، واجهات زجاجية سيكوريت حديثة.

مميزات التعاقد:
التنازل مباشرة من الشركة، شامل وديعة الصيانة والتكييف، مع حصة في أرض المول مثبتة بالعقد، وعقد مباشر مع الشركة المالكة.

العائد الاستثماري:
الوحدة مؤجرة بالفعل بعائد سنوي 5%، بقيمة إيجارية 90,000 جنيه كل ثلاثة أشهر.

السعر: 7,350,000 جنيه شامل التصرفات العقارية
نظام السداد: كاش عند التعاقد

معلومات عن العقار

نوع العقارمكتب
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - MM6261
حالة البناءجاهز
التأثيثالمفروشة
نُشِر في9 أغسطس 2026

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.