فرصة استثمارية استثنائية بعائد شهري مضمون | محل تجاري نشاط سيارات مرخص ومؤجر - الكرافت زون (Craft Zone)، مدينتي , القاهرة الجديدة

فرصة استثمارية استثنائية بعائد شهري مضمون | محل تجاري نشاط سيارات مرخص ومؤجر | الكرافت زون (Craft Zone)، مدينتي

المواصفات والتفاصيل

الموقع: مدينة مدينتي – سوق الكرافت زون (Craft Zone)، مراكز خدمة وصيانة السيارات
رقم الوحدة: بلوك 7 – محل رقم 10
نوع الوحدة: محل تجاري (مرخص نشاط سيارات)
النشاط الترخيصي: صيانة وخدمة سيارات
المساحة الفعلية: 76 مترًا مربعًا (دورين)
المساحة الكلية بالاستغلال (مع السندرة): 108 أمتار مربعة
حالة التشطيب: سوبر لوكس (جاهز ومكتمل الفينش)

التقسيم الداخلي للوحدة

الدور الأرضي: مساحة مجهزة لخدمة وصيانة السيارات
الدور العلوي / السندرة: يحتوي على مكتب إداري ومخزن مستقل

التفاصيل المالية والعائد الاستثماري (بالجنيه والدولار)

إجمالي السعر المطلوب: 13,500,000 جنيه مصري (~270,000$ دولار أمريكي)
القيمة الإيجارية الحالية: 35,000 جنيه مصري / شهرياً (~700$ دولار أمريكي / شهرياً)
حالة الاستثمار: مؤجر بالفعل (Rented) — يوفر تدفقاً نقداً فورياً من اليوم الأول للشراء!

*تم حساب القيمة بالدولار الأمريكي بناءً على سعر صرف تقريبي (50 جنيه للدولار).

أبرز نقاط البيع (Selling Points)

عائد استثماري فوري (Instant ROI): المحل مؤجر بالفعل بقيمة 35,000 جنيه شهرياً، مما يضمن للمستثمر تدفقاً نقدياً سهلاً وبدون فترة انتظار للبحث عن مستأجر.
نشاط مرخص وسوق حيوي: يقع في منطقة "الكرافت زون" وهي المنطقة التجارية والحرفية الرئيسية والوحيدة المخصصة لخدمات السيارات والصناعات الخفيفة في مدينتي، مما يضمن كثرة الإقبال والطلب المستمر.
مساحة واستغلال ذكي (108م²): وجود السندرة يزيد من المساحة الاستغلالية للمحل لتصل إلى 108م² لتضم منطقة خدمة وصيانة، مكتباً إدارياً، ومخزناً.
موقع متميز (بلوك 7): سهولة الوصول للعملاء والسيارات داخل المنطقة الخدمية لمدينتي.
تشطيب كامل: لا يحتاج لأي تكاليف إضافية أو أعمال صيانة وتجهيز.

نبذة عن do Estateتأسست شركة do Estate في دبي وانطلقت منها للتوسع عالمياً، وهي شركة متخصصة في الاستشارات والوساطة العقارية نلتزم بتقديم أفضل الأسعار والخيارات في السوق بكل شفافية واحترافية.

للتواصل والمعاينة الفورية:تُعد المحلات التجارية المؤجرة بفرص عائد فوري في منطقة الكرافت زون بمدينتي من أسرع الفرص الاستثمارية بيعاً. للحصول على كافة التفاصيل أو لتنسيق موعد للمعاينة برجاء التواصل معنا

معلومات عن العقار

نوع العقارمحلات تجارية
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - fouad-07
حالة البناءجاهز
نُشِر في13 أغسطس 2026

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.