فرصة استثمارية استثنائية وبموقع لا يُعوض 760,000$ | محل تجاري فاخر واجهة مباشرة على التسعين الشمالي | التجمع الخامس - القاهرة الجديدة

فرصة استثمارية استثنائية وبموقع لا يُعوض | محل تجاري فاخر واجهة مباشرة على التسعين الشمالي | التجمع الخامس

المواصفات والتفاصيل

الموقع: التجمع الخامس – مباشرة على شارع التسعين الشمالي بالقرب من محور محمد نجيب
نوع الوحدة: محل تجاري (Commercial Shop)
الدور: دور أرضي (Ground Floor)
تصميم الارتفاع: ارتفاع مزدوج (Double Height) — نظام دوبلكس مع استغلال ممتازة للمساحة
المساحة الكلية: 133 مترًا مربعًا
إطلالة الوحدة: واجهة مباشرة على التسعين الشمالي (Direct Main Road Facade)
حالة التشطيب: متشطب بالكامل سوبر لوكس بالتكييفات (Fully Finished with ACs)

التقسيم الداخلي

الدور الأرضي والدوبلكس: المساحة التجارية الرئيسية والتوزيع الداخلي الذكي المستغل للـ Double Height
الحمام: حمام خاص داخل المحل

التفاصيل المالية (بالجنيه والدولار)

إجمالي السعر المطلوب: 38,000,000 جنيه مصري (~760,000$ دولار أمريكي)
سعر المتر التجاري: 285,714 جنيه / م² (~5,714$ دولار / م²)

*تم حساب القيمة بالدولار الأمريكي بناءً على سعر صرف تقريبي (50 جنيه للدولار).

أبرز نقاط البيع (Selling Points)

واجهة مباشرة على التسعين الشمالي (Unmatched Prime Location): موقع ذو قيمة استثمارية استثنائية بالقرب من محور محمد نجيب، مما يضمن أعلى معدلات الرؤية والظهور (Maximum Brand Exposure) وحركة مرور كثيفة جداً للسيارات والمارة.
تصميم دوبلكس بحجم Double Height: يمنح المحل فخامة بصرية وحضوراً معمارياً مميزاً، بالإضافة إلى استغلال ممتاز للمساحة لعرض المنتجات أو تنظيم منطقتي خدمة ومبيعات.
جاهزية فورية والبدء المباشر (Fully Finished with ACs): متشطب بالكامل ومزود بجميع التكييفات، مما يوفر على المستثمر أو العلامة التجارية مئات الآلاف وتكاليف التشطيب المرتفعة، مع إمكانية التشغيل أو التأجير الفوري.
عائد استثماري (ROI) وقيمة إعادة بيع مرتفعة جداً: تعتبر المحلات الأرضية بـ Double Height والواجهات المباشرة على شارع التسعين الشمالي من الأصول العقارية الآمنة جداً والتي تحقق أعلى القيم الإيجارية والزيادات السنوية في رأس المال.
مساحة نموذجية (133م²): تناسب أرقى العلامات التجارية العالمية (Boutiques, Luxury Showrooms, Banks, Pharmacies, Top Retail Brands).

نبذة عن do Estateتأسست شركة do Estate في دبي وانطلقت منها للتوسع عالمياً، وهي شركة متخصصة في الاستشارات والوساطة العقارية نلتزم بتقديم أفضل الأسعار والخيارات في السوق بكل شفافية واحترافية.

للتواصل والمعاينة الفورية:المحلات التجارية المعروضة للبيع بـ واجهات مباشرة على التسعين الشمالي ومساحات أرضي دوبلكس تُعد نادرة ومطلوبة بشدة. لتنسيق موعد المعاينة أو للحصول على باقي التفاصيل برجاء التواصل معنا