15686-1k77Gu - بيوت

WhatsApp Image 2026-08-17 at 3.49. 17 PM (2). jpeg

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م16,000,000

كومباوند ايتابا، الشيخ زايد، الجيزة

3 غرف

5 حمامات

364 متر مربع

تاون هاوس كورنر 306م للبيع في إيتابا الشيخ زايد | جاهز للسكن بالأجهزة

بموقع استثنائي على أعلى تبة في الشيخ زايد، فيلا "تاون هاوس كورنر" فاخرة للبيع في كمبوند إيتابا (Etapa) من تطوير شركة "سيتي إيدج - City Edge" (صاحبة أبراج العلمين). الفيلا جاهزة للسكن الفوري (على المفتاح)، بتشطيبات راقية جداً وإطلالات بانورامية مفتوحة، مع حديقة خاصة كبيرة بموقع ناصية على 3 شوارع. (المعاينة للجادين فقط).
تفاصيل ومساحات الفيلا:

مساحة المباني: 306 متر مربع.
مساحة الأرض: 364 متر مربع.
مساحة الحديقة: 274 متر مربع (على شكل حرف U).
التقسيم الداخلي: 3 غرف نوم | 5 حمامات | غرفة مربية (Nanny room) | غرفة في الروف.

التشطيبات والتجهيزات (مشمولة في السعر):

تشطيب كامل فائق الجودة.
مطبخ مجهز بالكامل وجميع الأجهزة الكهربائية والتكييفات.
شاترز (Shutters) وكاميرات مراقبة.
نظام ري للحديقة بالتايمر.
مرافق كاملة: (مياه، غاز طبيعي، تليفون أرضي، كهرباء، ومجهز بخطوط إنترنت Triple Play).

مميزات الموقع والإطلالة:

أوسع فيو على اللاند سكيب والمساحات الخضراء.
إطلالات مباشرة ومميزة على: حدائق الربوة، الثورة الخضراء، أبراج ساويرس، وإيتابا سكوير.
مسموح بإنشاء حمام سباحة في الحديقة الخاصة.

مميزات قانونية هامة:

الحديقة ملكية خاصة وليست حق انتفاع.
35% من إجمالي السعر يمثل ثمن الأرض والحديقة (كما هو منصوص عليه في العقد).
التنازل ونقل الملكية يتم داخل مقر شركة City Edge مباشرة لضمان أمان وسهولة الإجراءات.

عن كمبوند إيتابا (Etapa): يقع كمبوند إيتابا في موقع استراتيجي بالجولدن سكوير (محور سعودي) في الشيخ زايد. يقع الكمبوند مقابل كمبوند الربوة مباشرة وبجوار أليجريا وكارما 4 والباتيو الزهراء، وعلى بُعد دقيقتين فقط من النادي الأهلي وأركان بلازا. تبلغ مساحة المشروع 77 فداناً، وتبلغ نسبة البناء 16% فقط من المساحة الإجمالية لتوفير أقصى درجات الخصوصية والمساحات الخضراء.
التفاصيل المالية:

المطلوب نقداً (كاش): 16,000,000 جنيه مصري (السعر شامل مكافأة للوسيط بنسبة 1%).
الأقساط المتبقية: 1,400,000 جنيه مصري (مجدولة حتى عام 2028).

للتواصل وتحديد موعد للمعاينة: شركة القبلة للتسويق العقاري

رقم الهاتف / واتساب:
رابط واتساب مباشر: https://Wa. me/

#تاون_هاوس_للبيع #ايتابا #الشيخ_زايد #سيتي_ايدج #فيلا_للبيع #تاون_هاوس_كورنر #عقارات_زايد #الجولدن_سكوير #CityEdge #Etapa #شركة_القبلة #دوبيزل_مصر #بيوت_مصر

#TownhouseForSale #EtapaCompound #SheikhZayed #CityEdge #CornerTownhouse #GoldenSquareZayed #LuxuryVillasEgypt #ZayedRealEstate #EgyptRealEstate #PropertyForSale #AlQiblahRealEstate #DubizzleEgypt #BayutEgypt

معلومات عن العقار

نوع العقارتاون هاوس
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 15686-1k77Gu
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في17 أغسطس 2026
الملكية العقاريةاعادة البيع

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

مواقف سيارات: 4

غرفة خدم

مسبح

+ 35 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.