الخريطة
اطلب فيديو
11
"EDNC Building 3 | مبنى إداري كامل للبيع بالتقسيط في موقع استراتيجي لا يُعوض"
فرصة استثمارية استثنائية: تملك مبنى إداري بالكامل (Building 3) في EDNC - sodic
EDNC (Eastown District New Cairo) — أحدث مركز للأعمال والشركات الكبرى في قلب التجمع الخامس على شارع التسعين مباشرة بجوار الجامعة الأمريكية (AUC).
إذا كنت تبحث عن المقر الرئيسي المستقبلي لمؤسستك أو استثمار تجاري وإداري عالي العائد بأعلى معايير التشغيل، فإن هذا المبنى يقدم المزيج المثالي بين الخصوصية والموقع الاستراتيجي والتسليم الفوري.
أبرز مواصفات المبنى:
المساحة الإجمالية (BUA): 8,041 متر مربع (أرضي + 4 أدوار مكررة).
تقسيم الوحدات: 37 وحدة إدارية وتجارية قابلة للدمج والتشكيل بحسب متطلبات مقرك.
أماكن الانتظار: 99 موقف سيارات مخصص بالكامل للمبنى.
حالة التسليم: جاهز للتسليم الفورى (Ready for Delivery).
البنية التحتية والخدمات التشغيلية:
إدارة المبنى: مدعوم بنظام إدارة المباني الذكي (BMS).
الأمان والسلامة: أنظمة إطفاء حريق حديثة، كاميرات مراقبة (CCTV) على مدار 24 ساعة، ومولدات كهربائية للطوارئ.
التنقل: 4 مصاعد فائقة السرعة مخصصة للمبنى.
الكفاءة والتصميم: واجهات زجاجية مزدوجة عازلة للحرارة والصوت لتقليل تكاليف الطاقة التشغيلية.
المؤشرات المالية وأنظمة السداد:
خصم ٤٠٪ على الدفع كاش
إجمالي سعر المبنى (Ticket Price): 4,182,941,000 جنيه مصري.
متوسط سعر المتر: 520,202 جنيه مصري / م².
وديعة الصيانة: 7% (تُسدد على 4 دفعات بنسبة 25% مع الأقساط 2 و6 و10 و14).
مرونة في أنظمة السداد (على 20 قسطاً):
1. الخطة الأولى (PP 1): مقدم 20%، القسط الأول 0%، وباقي الأقساط (من 2 إلى 20) بنسبة 4.21% لكل قسط.
2. الخطة الثانية (PP 2): مقدم 10%، القسط الأول 10%، وباقي الأقساط (من 2 إلى 20) بنسبة 4.21% لكل قسط.
للمعاينة الفنية على الطبيعة ومناقشة تفاصيل التعاقد:
EDNC (Eastown District New Cairo) — أحدث مركز للأعمال والشركات الكبرى في قلب التجمع الخامس على شارع التسعين مباشرة بجوار الجامعة الأمريكية (AUC).
إذا كنت تبحث عن المقر الرئيسي المستقبلي لمؤسستك أو استثمار تجاري وإداري عالي العائد بأعلى معايير التشغيل، فإن هذا المبنى يقدم المزيج المثالي بين الخصوصية والموقع الاستراتيجي والتسليم الفوري.
أبرز مواصفات المبنى:
المساحة الإجمالية (BUA): 8,041 متر مربع (أرضي + 4 أدوار مكررة).
تقسيم الوحدات: 37 وحدة إدارية وتجارية قابلة للدمج والتشكيل بحسب متطلبات مقرك.
أماكن الانتظار: 99 موقف سيارات مخصص بالكامل للمبنى.
حالة التسليم: جاهز للتسليم الفورى (Ready for Delivery).
البنية التحتية والخدمات التشغيلية:
إدارة المبنى: مدعوم بنظام إدارة المباني الذكي (BMS).
الأمان والسلامة: أنظمة إطفاء حريق حديثة، كاميرات مراقبة (CCTV) على مدار 24 ساعة، ومولدات كهربائية للطوارئ.
التنقل: 4 مصاعد فائقة السرعة مخصصة للمبنى.
الكفاءة والتصميم: واجهات زجاجية مزدوجة عازلة للحرارة والصوت لتقليل تكاليف الطاقة التشغيلية.
المؤشرات المالية وأنظمة السداد:
خصم ٤٠٪ على الدفع كاش
إجمالي سعر المبنى (Ticket Price): 4,182,941,000 جنيه مصري.
متوسط سعر المتر: 520,202 جنيه مصري / م².
وديعة الصيانة: 7% (تُسدد على 4 دفعات بنسبة 25% مع الأقساط 2 و6 و10 و14).
مرونة في أنظمة السداد (على 20 قسطاً):
1. الخطة الأولى (PP 1): مقدم 20%، القسط الأول 0%، وباقي الأقساط (من 2 إلى 20) بنسبة 4.21% لكل قسط.
2. الخطة الثانية (PP 2): مقدم 10%، القسط الأول 10%، وباقي الأقساط (من 2 إلى 20) بنسبة 4.21% لكل قسط.
للمعاينة الفنية على الطبيعة ومناقشة تفاصيل التعاقد:
معلومات عن العقار
- نوع العقارمجمع تجاري
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5000940-GqqKFB
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في19 أغسطس 2026
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
