موقع استراتيجي قوي وتشغيل فعلي قريباً 35,770$ | محل تجاري بأعلى نسبة إنشاءات في قلب منطقة النرجس عمارات - القاهرة الجديدة

موقع استراتيجي قوي وتشغيل فعلي قريباً | محل تجاري 73م² بأعلى نسبة إنشاءات في قلب منطقة النرجس عمارات

التقسيم الداخلي

مساحة تجارية واسعة ومستغلة بالكامل (73 مترًا مربعًا)
واجهة رئيسية مباشرة على المشروع تُعزز من الرؤية البصرية وجذب حركة المشاة (High Visibility Frontage)
مساحة مرنة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والمحلات الاستهلاكية

ملف الوحدة (Property Portfolio)

الموقع: قلب منطقة النرجس عمارات - التجمع الخامس، القاهرة الجديدة
نوع الوحدة: محل تجاري (Retail Shop)
المساحة المبنية (BUA): 73 مترًا مربعًا
مستوى الإنشاءات: تم الانتهاء من 90% من إجمالي الإنشاءات
موعد الاستلام: استلام قريب جداً خلال 6 شهور فقط
حالة التشغيل: بدأ التشغيل الفعلي للمول بالتعاقد مع "الراية ماركت" لتضمن أعلى حركة إقبال (Foot Traffic)
نوع العرض: للبيع (فرصة استثمارية وتجارية مضمونة)

التفاصيل المالية ونظام السداد

إجمالي السعر: 7,154,000 جنيه مصري (~143,080$ دولار أمريكي)
سعر المتر الإجمالي: ~98,000 جنيه / م² (~1,960$ دولار / م²)
الدفعة المقدمة (25%): 1,788,500 جنيه مصري (~35,770$ دولار أمريكي)
نظام التقسيط: تقسيط المتبقي على خطة سداد مريحة تمتد لـ 5 سنوات
وديعة الصيانة: 10%

*تم حساب القيمة بالدولار الأمريكي بناءً على سعر صرف تقريبي (50 جنيه للدولار).

الموقع الاستراتيجي والمميزات

تشغيل مضمون وأمان استثماري: وجود علامات تجارية كبرى مثل "الراية ماركت" يضمن تشغيل المول فوراً وزيادة حركة الزوار اليومية.
استلام قياسي (خلال 6 شهور): مع وصول الإنشاءات لـ 90%، تبتعد تماماً عن مخاطر التأخير وتبدأ في تحقيق العائد الاستثماري سريعاً.
موقع حيوي في النرجس عمارات: منطقة ذات كثافة سكنية عالية وتخدم حركة تجارية واسعة طوال اليوم.
خطة سداد مريحة: مقدم 25% مع تقسيط ممتد لـ 5 سنوات يضمن لك أفضل توزيع للتدفقات النقدية.

نبذة عن do Estateتأسست شركة do Estate في دبي وانطلقت منها للتوسع عالمياً، وهي شركة متخصصة في الاستشارات والوساطة العقارية نلتزم بتقديم أفضل الأسعار والخيارات في السوق بكل شفافية واحترافية.

المعاينة الفورية والاستفساراتالمحلات التجارية ذات التشغيل الفعلي والاستلام القريب في مناطق النرجس تُعد من الأصول الاستثمارية الأكثر طلباً. للنزول لمعاينة التشغيل والموقع على الطبيعة، برجاء التواصل معنا