فرصة استثمارية استثنائية لا تُكرر | امتلك واجهة الجولدن سكوير بمحل دوبلكس في أرقى موقع بالتجمع الخامس -القاهرة الجديدة - 1,400,000$

فرصة استثمارية استثنائية لا تُكرر | امتلك واجهة الجولدن سكوير بمحل دوبلكس 270م² في أرقى موقع بالتجمع الخامس

التقسيم الداخلي

مساحة تجارية فاخرة متصلة على طابقين (Duplex Retail Layout) بمساحة 270 مترًا مربعًا
واجهة عرض زجاجية مزدوجة الارتفاع ومباشرة على واجهة المول الرئيسية توفر أعلى نسبة رؤية بصرية وحركة مشاة (Ultimate Visibility)
مساحات مفتوحة ومرنة تم تصميمها لتناسب كافة المقرات الرئيسية للبراندات العالمية، المطاعم الفاخرة، أو الفروع البنكية

ملف الوحدة (Property Portfolio)

الموقع: قلب المربع الذهبي (Golden Square) - التجمع الخامس، القاهرة الجديدة
نوع الوحدة: محل تجاري دوبلكس للبيع (Duplex Retail Unit for Sale)
المساحة الإجمالية: 270 مترًا مربعًا
الموقع داخل المشروع: الواجهة الرئيسية للمول مباشرة (Direct Main Facade Position)
ملائمة النشاط: يصلح لكافة الأنشطة التجارية الكبرى والبراندات العالمية
نوع العرض: للبيع (أصل تجاري استثنائي / Trophy Commercial Asset)

التفاصيل المالية

إجمالي السعر المطلـوب: 70,000,000 جنيه مصري (~1,400,000$ دولار أمريكي)
سعر المتر الإجمالي: ~259,260 جنيه / م² (~5,185$ دولار / م²)

*تم حساب القيمة بالدولار الأمريكي بناءً على سعر صرف تقريبي (50 جنيه للدولار).

الموقع الاستراتيجي والمميزات

موقع لا يخطئه حدس الاستثمار: التواجد المباشر على الواجهة الرئيسية بقلب الجولدن سكوير يمنح علاماتك التجارية صدارة الرؤية بصرية والتواجد بين أرقى القوى الشرائية في القاهرة الجديدة.
أصل تجاري نادر (Trophy Asset): المساحات الدوبلكس المباشرة على الواجهة في هذه المنطقة تُعد من العقارات القليلة جداً والمعروضة للبيع، مما يضمن ارتفاع قيمتها الرأسمالية (Capital Appreciation) باستمرار.
عائد إيجاري مرتفع وقوي: موقع الوحدة يضمن جذب كبرى الشركات والبراندات العالمية للاستئجار بعقود طويلة الأجل وبأعلى قيمة إيجارية للمتر في التجمع الخامس.

نبذة عن do Estateتأسست شركة do Estate في دبي وانطلقت منها للتوسع عالمياً، وهي شركة متخصصة في الاستشارات والوساطة العقارية نلتزم بتقديم أفضل الأسعار والخيارات في السوق بكل شفافية واحترافية.

المعاينة الفورية والاستفساراتالمحلات التجارية الواقعة على الواجهات الرئيسية بالكامل في الجولدن سكوير تُعد أصولاً استثمارية نادرة وسريعة الاقتناء. لمناقشة التفاصيل المالية ورسومات الوحدة أو تحديد موعد للمعاينة، برجاء التواصل معنا

معلومات عن العقار

نوع العقارمحلات تجارية
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - Fouad-13
حالة البناءجاهز
التأثيثالمفروشة
نُشِر في20 أغسطس 2026

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.