الخريطة
اطلب فيديو
9
:** مكتب إداري فاخر للبيع في "ذا بورتال" سوديك ويست - استلام فوري بمساحة 82م ونظام تقسيط مريح. يقع في الطرف الشمالي الشرقي لويستاون، بجوار "The Polygon" ويطل مباشرة على طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي الوحدة (B-0-03) جاهزة للاستلام الفوري (**RTM**) بن
نبذة عن المشروع (The Portal)**
يعد "ذا بورتال" مجمع أعمال متكامل يمتد على مساحة **31,300 متر مربع** ضمن منطقة "ويستاون" في **سوديك ويست** [1]. يتكون المشروع من مبنيين تجاريين يضمان مكاتب من الفئة (Class-A) ومساحات تجزئة، وقد تم تصميمه ليكون بيئة عمل ملهمة تعتمد على ثلاث قيم جوهرية: الخبرة، التواصل، والنجاح
الموقع الاستراتيجي**
* **الموقع:** يقع في الطرف الشمالي الشرقي من "ويستاون"
* **الإطلالة:** يطل من الشمال على **طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي**، ومن الجنوب على **الممشى الأخضر (Green Spine)** المخصص للمشاة بعرض 44 متراً [3].
* **سهولة الوصول:** يتصل بوسط القاهرة عبر محور 26 يوليو، وطريق دهشور، ومحور روض الفرج (الذي يضم 8 حارات مرورية)
* **المسافات:** يبعد دقائق معدودة عن مطار سفنكس الدولي، القرية الذكية، أركان بلازا، وميدان جهينة [4].
تفاصيل الوحدة المتاحة (B-0-03)**
* **رقم الوحدة:** B-0-03 في المبنى (B) [5].
* **الدور:** الأرضي [5].
* **المساحة:** 82 متر مربع (تشمل مساحة التراس)
*
* **حالة التسليم:** جاهزة للاستلام الفوري (**RTM**) بنظام الطوب والمحارة (**Core & Shell**)، مما يتيح للمالك حرية التصميم الداخلي
* المرافق والخدمات (Amenities)**
يتميز المشروع بتوفير خدمات تجعل من بيئة العمل "منزلاً ثانياً" للموظفين، وتشمل:
* **خدمات الأعمال:** ردهة (Lobby) بارتفاع مزدوج، مكتب استقبال، ومنطقة عمل مشتركة (Shared Business Lounge) [7].
* **التجهيزات التقنية:** إنترنت فائق السرعة، شبكة ألياف ضوئية (Triple-play)، ونظام إدارة المباني (BMS) [7, 8].
* **الراحة والرفاهية:** مطعم (Delicatessen) داخل الموقع، خدمات تنظيف جاف (Dry cleaning)، وجراج تحت الأرض مكون من مستويين [7, 9].
* **الأمن والسلامة:** نظام تحكم في المداخل، كاميرات مراقبة (CCTV) ودوريات أمنية على مدار الساعة، بالإضافة لنظام متطور لإطفاء الحرائق ومولدات طوارئ [8, 10].
* **المصاعد:** 4 مصاعد عالية السرعة [8].
المواصفات الفنية والتشطيب**
* **الواجهات:** واجهات زجاجية مزدوجة وتكسية بالحجر الطبيعي [8].
* **تشطيب المداخل والطرقات:** أرضيات من الحجر أو الجرانيت، جدران مكسوة بالأحجار والدهانات، وأسقف من الجبس بورد [8].
* **الأنظمة:** تكييف مركزي (نظام المياه المثلجة)،
التفاصيل المالية ونظام السداد**
* **السعر الإجمالي للوحدة:** 24,130,000 جنيه مصري [8].
* **مصاريف الصيانة:** 1,689,100 جنيه مصري [8].
* **خطة الدفع:**
* **مقدم حجز:** 10% (2,413,000 جنيه) [8].
* **القسط الأول:** 10% (2,413,000 جنيه) بالإضافة لمصاريف الصيانة بالكامل، ويُدفع في **مايو 2026** [8].
* **الأقساط المتبقية:** يتم دفع **20 قسطاً ربع سنوي** متساوياً (بقيمة 1,016,000 جنيه لكل قسط) تبدأ من أغسطس 2026 وتنتهي في **فبراير 2031**
يعد "ذا بورتال" مجمع أعمال متكامل يمتد على مساحة **31,300 متر مربع** ضمن منطقة "ويستاون" في **سوديك ويست** [1]. يتكون المشروع من مبنيين تجاريين يضمان مكاتب من الفئة (Class-A) ومساحات تجزئة، وقد تم تصميمه ليكون بيئة عمل ملهمة تعتمد على ثلاث قيم جوهرية: الخبرة، التواصل، والنجاح
الموقع الاستراتيجي**
* **الموقع:** يقع في الطرف الشمالي الشرقي من "ويستاون"
* **الإطلالة:** يطل من الشمال على **طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي**، ومن الجنوب على **الممشى الأخضر (Green Spine)** المخصص للمشاة بعرض 44 متراً [3].
* **سهولة الوصول:** يتصل بوسط القاهرة عبر محور 26 يوليو، وطريق دهشور، ومحور روض الفرج (الذي يضم 8 حارات مرورية)
* **المسافات:** يبعد دقائق معدودة عن مطار سفنكس الدولي، القرية الذكية، أركان بلازا، وميدان جهينة [4].
تفاصيل الوحدة المتاحة (B-0-03)**
* **رقم الوحدة:** B-0-03 في المبنى (B) [5].
* **الدور:** الأرضي [5].
* **المساحة:** 82 متر مربع (تشمل مساحة التراس)
*
* **حالة التسليم:** جاهزة للاستلام الفوري (**RTM**) بنظام الطوب والمحارة (**Core & Shell**)، مما يتيح للمالك حرية التصميم الداخلي
* المرافق والخدمات (Amenities)**
يتميز المشروع بتوفير خدمات تجعل من بيئة العمل "منزلاً ثانياً" للموظفين، وتشمل:
* **خدمات الأعمال:** ردهة (Lobby) بارتفاع مزدوج، مكتب استقبال، ومنطقة عمل مشتركة (Shared Business Lounge) [7].
* **التجهيزات التقنية:** إنترنت فائق السرعة، شبكة ألياف ضوئية (Triple-play)، ونظام إدارة المباني (BMS) [7, 8].
* **الراحة والرفاهية:** مطعم (Delicatessen) داخل الموقع، خدمات تنظيف جاف (Dry cleaning)، وجراج تحت الأرض مكون من مستويين [7, 9].
* **الأمن والسلامة:** نظام تحكم في المداخل، كاميرات مراقبة (CCTV) ودوريات أمنية على مدار الساعة، بالإضافة لنظام متطور لإطفاء الحرائق ومولدات طوارئ [8, 10].
* **المصاعد:** 4 مصاعد عالية السرعة [8].
المواصفات الفنية والتشطيب**
* **الواجهات:** واجهات زجاجية مزدوجة وتكسية بالحجر الطبيعي [8].
* **تشطيب المداخل والطرقات:** أرضيات من الحجر أو الجرانيت، جدران مكسوة بالأحجار والدهانات، وأسقف من الجبس بورد [8].
* **الأنظمة:** تكييف مركزي (نظام المياه المثلجة)،
التفاصيل المالية ونظام السداد**
* **السعر الإجمالي للوحدة:** 24,130,000 جنيه مصري [8].
* **مصاريف الصيانة:** 1,689,100 جنيه مصري [8].
* **خطة الدفع:**
* **مقدم حجز:** 10% (2,413,000 جنيه) [8].
* **القسط الأول:** 10% (2,413,000 جنيه) بالإضافة لمصاريف الصيانة بالكامل، ويُدفع في **مايو 2026** [8].
* **الأقساط المتبقية:** يتم دفع **20 قسطاً ربع سنوي** متساوياً (بقيمة 1,016,000 جنيه لكل قسط) تبدأ من أغسطس 2026 وتنتهي في **فبراير 2031**
معلومات عن العقار
- نوع العقارمكتب
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 33604-8oBdod
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في25 أغسطس 2026
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات