فرصة تجارية استثنائية محل بمواصفات ممتازة 3,000$ ومساحة خارجية واسعة بموقع حيوي في مدينة نصر للإيجار المباشر

فرصة تجارية استثنائية: محل بمواصفات ممتازة ومساحة خارجية واسعة (72م² داخلي + 74م² أوت دور) بموقع حيوي في مدينة نصر للإيجار المباشر!
المواصفات الفنية والتقسيم:

المساحة الداخلية: 72 مترًا مربعًا تقسيم مفتوح يناسب مختلف الأنشطة التجارية، المطاعم، أو الكافيهات
المساحة الخارجية (Outdoor Area): 74 مترًا مربعًا مخصصة للجلسات الخارجية المفتوحة أو منطقة عرض مميزة
التجهيزات والخدمات: واجهة تجارية واسعة توفر رؤية ممتازة (High Visibility)، مع إمكانية توصيل كافة المرافق والخدمات التجارية الأساسية

ملف الوحدة (Property Portfolio):

الموقع: موقع استراتيجي في قلب مدينة نصر، القاهرة
نوع الوحدة: محل تجاري / مساحة تجارية (Commercial Retail / F&B Space)
المساحة المبنية الداخلية (BUA): 72 مترًا مربعًا
المساحة الخارجية: 74 مترًا مربعًا
حالة الاستخدام: يناسب الأنشطة التجارية والتجزئة والفرنشايز (Retail & F&B)
نوع العرض: للإيجار المباشر
المرونة: إمكانية التفاوض على السعر ونظام السداد للعملاء الجادين

التفاصيل المالية:

الإيجار الشهري المطلوب: 150,000 جنيه مصري شهرياً (~3,000$ دولار أمريكي) (قابل للتفاوض) (تم حساب القيمة بالدولار الأمريكي بناءً على سعر صرف تقريبي 50 جنيه للدولار).

الموقع الاستراتيجي والمميزات:

مساحة خارجية ضخمة (74م²): المساحة الخارجية تفوق المساحة الداخلية، مما يجعلها فرصة ذهبية للكافيهات والمطاعم ذات التشغيل العالي للجلسات المفتوحة.
كثافة مرورية وسكانية استثنائية: تقع في مدينة نصر التي تُعد واحدة من أكثر المناطق التجارية حيوية وازدحاماً في القاهرة، مما يضمن حركة قدم مستمرة (High Foot Traffic) وتدفقاً دائماً للعملاء.
مرونة السعر والتفاوض: إمكانية التفاوض تتيح لك الوصول إلى أفضل صيغة تعاقدية تناسب خطتك الاستثمارية وتضمن لك أعلى عائد على التشغيل.
واجهة واضحة وسهولة وصول: يقع بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل وصول العملاء وخدمات التوصيل (Delivery).

نبذة عنا: نحن شركة وساطة عقارية متخصصة في بيع وشراء وتأجير الوحدات السكنية والتجارية. نهدف إلى ربط عملائنا بأفضل الفرص الاستثمارية مع ضمان الشفافية والاحترافية وتقديم خدمة متميزة. بفضل خبرتنا القوية في السوق ونهجنا الذي يركز على احتياجات العميل، نقدم حلولًا تناسب مختلف الميزانيات والأهداف. سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك أو استثمار ناجح، فنحن معك خطوة بخطوة. رحلتك العقارية تبدأ معنا.
المعاينة الفورية والاستفسارات: المحلات التجارية ذات المساحات الخارجية الواسعة في مدينة نصر تُعد من أكثر الفرص التشغيلية طلباً وروايجاً. لتحديد موعد المعاينة الميدانية وبدء التفاوض