فرصة F&B استثنائية للاستثمار التجاري 9,000$ : محل فاخر بمساحة خارجية ضخمة وموقع مميز بقلب مصر الجديدة للإيجار المباشر!

فرصة F&B استثنائية للاستثمار التجاري: محل فاخر بمساحة خارجية ضخمة 139م² وموقع مميز بقلب مصر الجديدة للإيجار المباشر!
المواصفات الفنية والتقسيم:

المساحة الإجمالية: 320 مترًا مربعًا تقسيم ممتازة تناسب أرقى المطاعم والكافيهات عالمية المستوى
المساحة الداخلية: 181 مترًا مربعًا مساحة مفتوحة تستوعب منطقة طهي، صالة طعام داخلية، ومساحات للخدمات
المساحة الخارجية (Outdoor Area): 139 مترًا مربعًا مخصصة للجلسات المفتوحة (Outdoor Seating) والأجواء المسائية المميزة
التجهيزات والخدمات: واجهة تجارية عريضة برؤية ممتازة (High Visibility)، مع جاهزية الوصلات الأساسية للكهرباء والمياه والصرف وتجهيزات التهوية الخاصة بالمطاعم

ملف الوحدة (Property Portfolio):

الموقع: موقع تجاري استثنائي وحيوي للغاية في مصر الجديدة (Heliopolis)، القاهرة
نوع الوحدة: محل تجاري / مساحة مطعم أو كافيه (Commercial Retail / F&B Space)
المساحة الإجمالية: 320 مترًا مربعًا
المساحة الداخلية (BUA): 181 مترًا مربعًا
المساحة الخارجية: 139 مترًا مربعًا
النشاط المستهدف: يصلح كافيه، مطعم فاخر، أو فرنشايز علامة تجارية شهيرة (F&B Concept)
نوع العرض: للإيجار التجاري المباشر

التفاصيل المالية:

الإيجار الشهري المطلوب: 450,000 جنيه مصري شهرياً (~9,000$ دولار أمريكي)
متوسط سعر المتر الإجمالي: ~1,406 جنيه مصري / للمتر المربع شهرياً (تم حساب القيمة بالدولار الأمريكي بناءً على سعر صرف تقريبي 50 جنيه للدولار).

الموقع الاستراتيجي والمميزات:

مساحة أوت دور استثنائية (139م²): مساحة خارجية ضخمة تمنحك القدرة على استيعاب أكبر عدد ممكن من الزوار، وتوفر تجربة تناول طعام مفتوحة تشهد أعلى معدلات الطلب والإقبال.
موقع حيوى ومستهدف في مصر الجديدة: يقع في واحدة من أرقى وأقدم المناطق التجارية في القاهرة، والمعروفة بالقوة القشرية الشرائية العالية وسهولة وصول العملاء والسيارات.
كثافة مرورية ورؤية ممتازة: واجهة تجارية صريحة تضمن أعلى معدلات الظهور والرؤية (High Visibility) وحركة قدم مستمرة (High Foot Traffic) على مدار اليوم.
مرونة التقسيم الداخلي: المساحة الداخلية (181م²) تتيح حرية التخطيط الهندي لتجهيز المطبخ، مناطق الخدمة، والديكورات الخاصة بالهوية البصرية لبراندك.

نبذة عنا: نحن شركة وساطة عقارية متخصصة في بيع وشراء وتأجير الوحدات السكنية والتجارية. نهدف إلى ربط عملائنا بأفضل الفرص الاستثمارية مع ضمان الشفافية والاحترافية وتقديم خدمة متميزة. بفضل خبرتنا القوية في السوق ونهجنا الذي يركز على احتياجات العميل، نقدم حلولًا تناسب مختلف الميزانيات والأهداف. سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك أو استثمار ناجح، فنحن معك خطوة بخطوة. رحلتك العقارية تبدأ معنا.
المعاينة الفورية والاستفسارات: المساحات التجارية المخصصة للمطاعم والكافيهات بالمساحات الخارجية الضخمة في مصر الجديدة تُعد من أندر الأصول التشغيلية وأكلاها طلباً. لتحديد موعد المعاينة الميدانية