فرصة تجارية ضخمة ومتميزة 7,000$ : مساحة تجارية فريدة بموقع حيوي في مدينة نصر للإيجار المباشر - القاهرة الجديدة

فرصة تجارية ضخمة ومتميزة: مساحة تجارية فريدة 700م² مع إمكانية التجزئة إلى مساحتين (350م² و350م²) بموقع حيوي في مدينة نصر للإيجار المباشر!
المواصفات الفنية والتقسيم:

المساحة الكلية: 700 متر مربع تقسيم هندسي مفتوح ممتاز يناسب السوبر ماركت الكبرى، المعارض التجارية، البنوك، الجيم، أو المقرات التجارية الفاخرة
مرونة التقسيم (Flexibility): إمكانية تجزئة المساحة الكلية إلى مساحتين مستقلتين بمساحة 350 متراً مربعاً لكل مساحة
التجهيزات والخدمات: واجهة تجارية واسعة بعرض كبير يوفر أعلى معدلات الظهور والرؤية (Maximum Visibility)، مع جاهزية وصلات الخدمة والكهرباء عالية القدرة والمرافق الأساسية

ملف الوحدة (Property Portfolio):

الموقع: شريان تجاري استراتيجي ورئيسي في قلب مدينة نصر، القاهرة
نوع الوحدة: محل تجاري / مساحة معرض / فرنشايز (Commercial Retail Space / Showroom)
المساحة الإجمالية (BUA): 700 متر مربع (متاحة كلياً أو مقسمة إلى 350م² + 350م²)
المرونة: إمكانية استئجار المساحة بالكامل أو اختيار مساحة 350 متر مربع
حالة الاستخدام: يناسب المعارض التجارية، البنوك، العلامات التجارية العالمية (Anchor Tenants)، السوبرماركت، والمراكز الطبية أو الرياضية
نوع العرض: للإيجار التجاري المباشر

الت تفاصيل المالية:

متوسط سعر إيجار المتر المربع: 1,000 جنيه مصري / للمتر المربع شهرياً
الإيجار الشهري لمساحة 350م²: 350,000 جنيه مصري شهرياً (~7,000$ دولار أمريكي)
إجمالي الإيجار الشهري للمساحة الكلية (700م²): 700,000 جنيه مصري شهرياً (~14,000$ دولار أمريكي) (تم حساب القيمة بالدولار الأمريكي بناءً على سعر صرف تقريبي 50 جنيه للدولار).

الموقع الاستراتيجي والمميزات:

مرونة استثنائية في المساحة: إمكانية التقسيم إلى (350م² و350م²) تمنح المستثمر والشركات مرونة فائقة في اختيار المساحة المناسبة تماماً لحجم النشاط والميزانية التشغيلية.
سعر تنافسي وقيمة عالية: يُعد متوسط سعر 1,000 جنيه للمتر المربع في المساحات التجارية الكبيرة بمدينة نصر فرصة استثمارية وتجارية ممتازة تحقق أعلى عائد تشغيلي.
كثافة سكانية ومرورية ضخمة: تقع بقلب مدينة نصر المعروفة بالكثافة السكانية المرتفعة والقوة الشرائية العالية، مما يضمن تدفقاً مستمراً للعملاء (High Foot Traffic) على مدار الساعة.
واجهة عريضة وسهولة الوصول: تتميز بالظهور المباشر على الشارع الرئيسي وسهولة وصول العملاء والسيارات، بالإضافة إلى سهولة عمليات الشحن والتفريغ.

نبذة عنا: نحن شركة وساطة عقارية متخصصة في بيع وشراء وتأجير الوحدات السكنية والتجارية. نهدف إلى ربط عملائنا بأفضل الفرص الاستثمارية مع ضمان الشفافية والاحترافية وتقديم خدمة متميزة. بفضل خبرتنا القوية في السوق ونهجنا الذي يركز على احتياجات العميل، نقدم حلولًا تناسب مختلف الميزانيات والأهداف. سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك أو استثمار ناجح، فنحن معك خطوة بخطوة. رحلتك العقارية تبدأ معنا.
المعاينة الفورية والاستفسارات: المساحات التجارية الضخمة المرنة ذات السعر التنافسي في مدينة نصر تُعد من أندر الفرص المتاحة في السوق التجاري. لتحديد موعد المعاينة الميدانية أو طلب المخططات الهندسية