مبني تجاري للبيع 844 م لقطة فرصة عظمي استلام فوري متشطب لوكس خطوات من 90 الجنوبي التجمع

ممنوع البروكر منعا باتا من فضلكم لاني انا بروكر وباخد عمولة من المشتري
: الموقع قريب جداً من التسعين الجنوبى امكانية بناء دور اضافي مع المصالحة
المبنى مرخص و اوراقه كلها موجودة و كاملة ، و مستوفى كافة اشتراطات الدفاع المدنى و شبكة الحريق. مشطب بالكامل سوبر لوكس
: الاستلام سيكون فى مارس 2027
يوجد شركة مستأجرة للمبنى و عقد ايجارهم ينتهى شهر فبراير 2027. مع امكانية التسايم اول العام المقبل
همة ليس عندهم رغبة فى الشراء و احنا عايزين نبيع.
لذلك لو المشترى نشاط جديد يمكن ان يبدأ نشاطه فى مارس 2027 انشاءالله.
البيع للمبنى كله بدون الصيدلية (الصيدلية مباعة بالفعل) ، و المساحة الموضحة فى الملف غير شاملة الصيدلية
الصيدلية واخدة نص مساحة الدور الارضى ، مساحتها 90 متر
علشان كدة احنا بنبيع 90 متر فقط فى الارضى من اجمالى 180 متر مع وجود مساحات خارجية متاحة في الدور الارضي يمكن استغلالها 130 متر
انا قارنت الاسعار فى مبانى تانية قريبة و اعتقد السعر رخيص جدا
أ- مساحة األرض الصادر بها قرار التخصيص للنشاط التجاري / اإلداري هي 400 متر . ب- رخصة المبنى تشمل بدروم بكامل مساحة األرض – و الدورين األرضي و األاول برخصة تجارى و الدور الثاني برخصة إداري. ت- مساحات األدوار : • مساحة البدروم : 400 م2 ) بكامل مساحة األرض يسع من 25 – 30 سيارة( • مساحة الدور األرضي : 90 م2 ) المباني فقط ( . • مساحة الدور األول و الثاني : 208 م2 لكل دور. • مساحة الرووف : 208 م2 • مساحات مفتوحة ملحقة بالدور الرضى : 130 م
السعر 100 مليون ممكن ندفع لحد الاستلام 70% والباقي حد اقصي علي سنة 40% مقدم و 30% عند الاستلام
عمولة نهائية من المشتري لاجدال ولافصال فيها 2.5% من اجمالي سعر البيع حوالي 2.5 مليون جنيه

محمد السيد / الاتصال والمعاينة للجادين فقط والمول تسويق حصري