قيد الإنشاء
الخريطة
اطلب فيديو
6
عياده للبيع باتيرنس ويست مباشرا علي وصله دهشور بمساحات تبدا من28م استلام تشطيب كامل بمقدم 5% واقساط حتي 8 سنوات بخصم يصل ال 7%
عيادات للبيع في Patterns West – موقع استراتيجي على وصلة دهشور
امتلك عيادتك في واحد من أهم المواقع الحيوية في غرب القاهرة
إذا كنت تبحث عن عيادة بمواصفات مميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، جودة المشروع، التشطيب الكامل، وأنظمة السداد المرنة، فإن Patterns West يقدم لك فرصة مميزة لامتلاك عيادتك في قلب منطقة غرب القاهرة، في موقع مباشر على وصلة دهشور، واحدة من أهم المحاور الرئيسية التي تربط بين مناطق أكتوبر والشيخ زايد والطرق والمحاور الحيوية المحيطة بها.
---------------------------------------------------
يقع مشروع Patterns West على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 9,000 متر مربع، وتم تصميمه ليكون وجهة متعددة الاستخدامات تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يوفر بيئة متكاملة تخدم مختلف احتياجات العملاء والزوار وأصحاب الأنشطة.
ويضم المشروع 11 مبنى مستقلاً، تم توزيعها وفق Master Plan مدروس يهدف إلى تحقيق أفضل استفادة من المساحات وتنظيم الحركة داخل المشروع، مع تخصيص مبنيين بالكامل للعيادات، بما يمنح النشاط الطبي خصوصية ووضوحاً داخل المشروع.
وتبدأ مساحات العيادات من 28 متراً مربعاً، لتناسب مختلف الاحتياجات، سواء كنت طبيباً تبحث عن مقر مناسب لممارسة نشاطك، أو مستثمراً يرغب في امتلاك وحدة طبية داخل مشروع متكامل وفي موقع حيوي قابل للنمو.
الموقع الاستراتيجي لـ Patterns West
من أهم نقاط القوة التي يتميز بها المشروع موقعه المباشر على وصلة دهشور، حيث يتمتع المشروع بواجهة وموقع يسهل الوصول إليه من العديد من المناطق الحيوية في غرب القاهرة.
ويأتي Patterns West في موقع مميز بالقرب من مجموعة من الكمبوندات والمناطق السكنية المهمة، مما يوفر قاعدة سكانية وعملاء محتملين للأنشطة الطبية والتجارية والإدارية الموجودة داخل المشروع.
-----------------------------------------------
يقع المشروع:
مباشرة على وصلة دهشور.
بجوار كمبوند جاردينيا بارك 2.
بالقرب من كمبوند النسائم.
على بعد حوالي دقيقة واحدة من طريق الواحات.
على بعد حوالي 3 دقائق من ميدان جهينة.
على بعد حوالي 10 دقائق من بوابات الإسكندرية.
ويعتبر الموقع من أهم العناصر التي ترفع من قيمة المشروع، خاصة بالنسبة للأنشطة الطبية التي تعتمد بشكل كبير على سهولة الوصول ووضوح الموقع وقربه من التجمعات السكنية والمناطق الحيوية.
وجود العيادة في موقع يسهل الوصول إليه من أكثر من محور رئيسي يمنح الطبيب أو المستثمر ميزة مهمة، سواء على مستوى التشغيل أو جذب العملاء أو إمكانية تحقيق عائد استثماري مستقبلي.
تفاصيل مشروع Patterns West
تم تنفيذ المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 9,000 متر مربع، ويضم 11 مبنى مستقلاً، مع تصميم متنوع للأنشطة بما يحقق التكامل بين التجاري والإداري والطبي.
وقد تم إعداد الـ Master Plan بواسطة المهندس رأف فهمي، مع الاهتمام بتوزيع المباني والمساحات بما يتناسب مع طبيعة الاستخدامات المختلفة داخل المشروع.
ويتكون المشروع من عدة مستويات وأنشطة، حيث يضم الدور الأرضي وحدات تجارية، بينما تم تخصيص الأدوار الأول والثاني والثالث للوحدات الإدارية، بالإضافة إلى مبنيين كاملين مخصصين للعيادات.
هذا التنوع يمنح المشروع طبيعة متكاملة، حيث تتواجد الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في وجهة واحدة، وهو ما يساعد على خلق حركة مستمرة داخل المشروع ويزيد من فرص الاستفادة من الموقع.
كما تم التعاقد مع شركة TSM لإدارة وتشغيل المشروع، وهو عنصر مهم في أي مشروع تجاري أو إداري أو طبي، لأن الإدارة والتشغيل الاحترافي يساعدان في الحفاظ على مستوى المشروع وتنظيم الخدمات والحركة داخل المكان، بالإضافة إلى دعم القيمة التشغيلية والاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
عيادات للبيع بمساحات تبدأ من 28 متر
يوفر Patterns West فرصة لامتلاك عيادة بمساحات تبدأ من 28 متر مربع، وهي مساحة مناسبة لمن يبحث عن وحدة طبية عملية دون الحاجة إلى شراء مساحات كبيرة.
وتتميز العيادات بأنها متشطبة بالكامل، مع توفير الوحدات بدون تكييفات، مما يمنح المالك إمكانية تجهيز نظام التكييف بما يتناسب مع طبيعة نشاطه ومتطلباته الطبية والتشغيلية.
ويبدأ سعر المتر للعيادات من 115,000 جنيه للمتر المربع في المرحلة الأولى.
وبالتالي، فإن العيادات تمثل فرصة مناسبة للأطباء الراغبين في امتلاك مقر دائم لممارسة النشاط، وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن وحدات طبية داخل مشروع متكامل وفي منطقة تشهد توسعاً عمرانياً وسكنياً مستمراً.
لماذا العيادة داخل Patterns West؟
اختيار موقع العيادة لا يعتمد فقط على مساحة الوحدة أو سعر المتر، وإنما يعتمد على مجموعة من العوامل التي تؤثر بشكل مباشر على نجاح النشاط الطبي وقيمة الوحدة مستقبلاً.
Patterns West يجمع بين عدة عوامل مهمة، في مقدمتها الموقع المباشر على وصلة دهشور، والقرب من عدد من الكمبوندات والمناطق السكنية، بالإضافة إلى وجود مشروع متعدد الاستخدامات يضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية.
كما أن تخصيص مبنيين كاملين للعيادات يساعد على خلق منطقة طبية واضحة داخل المشروع، وهو ما يجعل الوصول إلى العيادات أكثر سهولة بالنسبة للمرضى والعملاء.
ومن ناحية أخرى، فإن وجود الأنشطة التجارية والإدارية داخل المشروع يخلق نوعاً من التكامل بين مختلف الاستخدامات، ويزيد من الحركة اليومية داخل الوجهة.
وتعتبر هذه العناصر مهمة بشكل خاص للطبيب الذي يريد تأسيس عيادته في مكان يسهل الوصول إليه، وللمستثمر الذي ينظر إلى الوحدة باعتبارها أصلاً عقارياً يمكن الاستفادة منه سواء من خلال التشغيل أو إعادة البيع أو التأجير مستقبلاً.
سعر العيادات
يبدأ سعر المتر للعيادات في المرحلة الأولى من:
115,000 جنيه للمتر المربع
وتبدأ المساحات من:
28 متر مربع
العيادات:
متشطبة بالكامل.
بدون تكييفات.
داخل مبنيين مخصصين بالكامل للعيادات.
ضمن مشروع متعدد الاستخدامات.
في موقع مباشر على وصلة دهشور.
استلام خلال 3 سنوات.
وتختلف القيمة الإجمالية للعيادة طبقاً للمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع، لذلك يمكن تحديد السعر النهائي وخطة السداد بناءً على الوحدة المختارة.
أنظمة السداد
حرص المشروع على توفير مجموعة من أنظمة السداد التي تمنح العميل مرونة في اختيار النظام الأنسب لإمكانياته وخطته الاستثمارية.
وتبدأ أنظمة السداد من مقدم منخفض يصل إلى 5%، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة لفترات تصل إلى 8 سنوات.
وتشمل أنظمة السداد المتاحة:
النظام الأول
مقدم 5%
تقسيط حتى 8 سنوات
بدون ذكر خصم إضافي على هذا النظام.
النظام الثاني
مقدم 10%
تقسيط حتى 8 سنوات
مع خصم 2.5%.
النظام الثالث
مقدم 15%
تقسيط حتى 8 سنوات
مع خصم 5%.
النظام الرابع
مقدم 5%
تقسيط حتى 7 سنوات
مع خصم 4%.
النظام الخامس
مقدم 10%
تقسيط حتى 7 سنوات
مع خصم يصل إلى 7%.
وتوفر هذه الأنظمة مرونة كبيرة أمام العملاء، حيث يمكن اختيار مقدم أقل مع فترة تقسيط أطول، أو زيادة قيمة المقدم والاستفادة من الخصم.
ويُفضل تحديد النظام المناسب وفقاً للميزانية المستهدفة وخطة العميل، سواء كان الهدف هو التشغيل الفعلي للعيادة أو الاستثمار العقاري.
الاستلام والتشطيب
من أهم مميزات المشروع أن العيادات يتم تسليمها بتشطيب كامل، وهو ما يقلل من المجهود والتكلفة والوقت المطلوبين لتجهيز الوحدة من البداية.
وتأتي الوحدات الطبية بدون تكييفات، بحيث يمكن تجهيز نظام التكييف وفقاً لمتطلبات النشاط الطبي ونوع الأجهزة والاستخدامات داخل العيادة.
ومن المقرر أن يكون الاستلام خلال 3 سنوات، مما يمنح العميل فترة مناسبة لسداد الأقساط والاستعداد لتجهيز الوحدة قبل بدء التشغيل.
قيمة الاستثمار في العيادات الطبية
العقار الطبي يعتبر من القطاعات التي تتمتع بطبيعة مختلفة عن العديد من أنواع الوحدات العقارية الأخرى، نظراً لارتباطه باحتياج مستمر للخدمات الطبية في المناطق السكنية الجديدة والمجتمعات العمرانية المتوسعة.
ومع التوسع العمراني في غرب القاهرة وزيادة عدد المشروعات السكنية والمجتمعات الجديدة، تزداد الحاجة إلى الخدمات الطبية القريبة من السكان، وهو ما يجعل اختيار الموقع عاملاً أساسياً في نجاح أي عيادة.
امتلاك عيادة داخل مشروع متكامل وفي موقع حيوي يمكن أن يمنح المالك أكثر من خيار مستقبلاً، سواء باستخدام الوحدة كمقر لممارسة النشاط الطبي، أو تأجيرها، أو الاحتفاظ بها كأصل عقاري مع إمكانية الاستفادة من نمو قيمة المنطقة والمشروع.
كما أن المساحات الصغيرة التي تبدأ من 28 متر توفر فرصة لدخول الاستثمار الطبي برأس مال أقل مقارنة بشراء مساحات كبيرة، مع إمكانية اختيار مساحة تتناسب مع طبيعة النشاط والميزانية.
المشروع ليس مجرد عيادات
Patterns West لا يعتمد على النشاط الطبي فقط، وإنما هو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين:
النشاط التجاري
تبدأ المساحات التجارية من حوالي 60 متراً مربعاً، ويبدأ سعر المتر من 250,000 جنيه في المرحلة الأولى.
النشاط الإداري
تبدأ المساحات الإدارية من حوالي 40 متراً مربعاً، ويبدأ سعر المتر من 110,000 جنيه للمتر، والوحدات الإدارية متشطبة بالكامل بدون تكييفات.
النشاط الطبي
يضم المشروع مبنيين كاملين مخصصين للعيادات، وتبدأ المساحات من 28 متراً مربعاً، بسعر يبدأ من 115,000 جنيه للمتر، مع تشطيب كامل وبدون تكييفات.
هذا التنوع يجعل المشروع وجهة متكاملة تضم احتياجات متعددة في مكان واحد، ويساعد على خلق حركة متنوعة من العملاء والزوار طوال اليوم.
إدارة وتشغيل المشروع
من العناصر المهمة التي تضيف قيمة للمشروع التعاقد مع شركة TSM لإدارة وتشغيل المشروع.
الإدارة والتشغيل عنصران أساسيان في نجاح المشروعات متعددة الاستخدامات، خصوصاً المشروعات التي تضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية.
وجود شركة متخصصة في الإدارة والتشغيل يساعد على تنظيم الخدمات والمرافق والحركة داخل المشروع، بالإضافة إلى الحفاظ على مستوى التشغيل وتحسين تجربة المستخدمين والزوار.
وبالنسبة للمستثمر، فإن وجود إدارة وتشغيل للمشروع يعد عاملاً مهماً عند تقييم الوحدة، لأن جودة الإدارة قد يكون لها تأثير مباشر على مستوى المشروع وقدرته على الحفاظ على جاذبيته بمرور الوقت.
فرصة مناسبة للأطباء والمستثمرين
Patterns West مناسب لفئات متعددة من العملاء.
إذا كنت طبيباً وتبحث عن عيادة جديدة لتأسيس مقر مهني في منطقة حيوية، فإن المشروع يوفر لك مساحات تبدأ من 28 متراً وتشطيباً كاملاً، بالإضافة إلى موقع يسهل الوصول إليه.
أما إذا كنت مستثمراً، فإن الوحدة الطبية تمنحك فرصة لامتلاك أصل عقاري في مشروع متعدد الاستخدامات، مع أنظمة سداد تمتد حتى 8 سنوات، وإمكانية الاستفادة من الوحدة مستقبلاً من خلال التشغيل أو التأجير أو إعادة البيع وفقاً لظروف السوق.
كما أن تنوع المساحات وأنظمة السداد يسمح باختيار الوحدة وفقاً للميزانية والهدف من الاستثمار.
تفاصيل الحجز
قيمة الـ EOI أو مبلغ إبداء الرغبة في الحجز:
50,000 جنيه
وهو مبلغ مخصص لإبداء الرغبة في الحجز واختيار الوحدة وفقاً للإجراءات المتبعة في المشروع.
وبفضل تنوع المساحات وأنظمة السداد، يمكن للعميل اختيار الوحدة المناسبة من حيث المساحة والموقع والقيمة الإجمالية ونظام الدفع.
أهم مميزات امتلاك عيادة في Patterns West
موقع مباشر على وصلة دهشور.
بالقرب من طريق الواحات.
بالقرب من ميدان جهينة.
بجوار جاردينيا بارك 2.
بالقرب من كمبوند النسائم.
مشروع على مساحة 9,000 متر مربع.
11 مبنى مستقلاً.
مبنيان كاملان مخصصان للعيادات.
مساحات تبدأ من 28 متراً مربعاً.
سعر المتر يبدأ من 115,000 جنيه.
تشطيب كامل للعيادات.
الوحدات بدون تكييفات.
استلام خلال 3 سنوات.
أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات.
مقدم يبدأ من 5%.
خصومات تصل إلى 7% وفقاً لنظام السداد.
EOI بقيمة 50,000 جنيه.
إدارة وتشغيل بواسطة شركة TSM.
Master Plan من تصميم المهندس رأف فهمي.
مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين التجاري والإداري والطبي.
امتلك عيادتك الآن في موقع استراتيجي بغرب القاهرة
إذا كنت تبحث عن عيادة بمساحة عملية تبدأ من 28 متراً، داخل مشروع حديث متعدد الاستخدامات، وفي موقع مباشر على وصلة دهشور، فإن Patterns West يقدم لك فرصة تجمع بين الموقع والتشطيب وأنظمة السداد المرنة.
سواء كان هدفك هو تأسيس عيادتك الخاصة في منطقة حيوية، أو شراء وحدة طبية كاستثمار عقاري، فإن اختيار الوحدة المناسبة داخل المشروع يعتمد على عدة عوامل، أهمها المساحة، موقع الوحدة، الدور، اتجاه الوحدة، والقيمة الإجمالية ونظام السداد.
ومع بدء المساحات من 28 متراً، يمكن اختيار وحدة تتناسب مع طبيعة النشاط والميزانية، مع الاستفادة من أنظمة السداد التي تصل إلى 8 سنوات، والمقدم الذي يبدأ من 5%.
كما أن وجود المشروع على وصلة دهشور بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية والمجتمعات السكنية يمنحه ميزة مهمة من حيث سهولة الوصول، وهي من أهم العوامل التي يبحث عنها العملاء عند اختيار العيادة.
Patterns West هو مشروع يجمع بين الاستخدام الطبي والتجاري والإداري في وجهة واحدة، مع إدارة وتشغيل للمشروع، ومساحات متنوعة، وموقع استراتيجي، وأنظمة سداد مرنة.
العيادات تبدأ من 28 م²
سعر المتر يبدأ من 115,000 جنيه
تشطيب كامل
مقدم يبدأ من 5%
تقسيط حتى 8 سنوات
خصومات تصل إلى 7%
استلام خلال 3 سنوات
EOI: 50,000 جنيه
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة، المساحات، الأسعار الإجمالية، وموقع كل عيادة داخل المشروع، يمكن التواصل لمعرفة أحدث الوحدات المتاحة واختيار الأنسب حسب النشاط والميزانية.
لو تحب، أقدر كمان أعمله لك بصيغة أقوى جداً للإعلان الممول على فيسبوك وإنستجرام، بحيث يكون فيه كلمات تسويقية وجمل Hook في أول الإعلان تجذب الطبيب أو المستثمر من أول سطر.
امتلك عيادتك في واحد من أهم المواقع الحيوية في غرب القاهرة
إذا كنت تبحث عن عيادة بمواصفات مميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، جودة المشروع، التشطيب الكامل، وأنظمة السداد المرنة، فإن Patterns West يقدم لك فرصة مميزة لامتلاك عيادتك في قلب منطقة غرب القاهرة، في موقع مباشر على وصلة دهشور، واحدة من أهم المحاور الرئيسية التي تربط بين مناطق أكتوبر والشيخ زايد والطرق والمحاور الحيوية المحيطة بها.
---------------------------------------------------
يقع مشروع Patterns West على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 9,000 متر مربع، وتم تصميمه ليكون وجهة متعددة الاستخدامات تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يوفر بيئة متكاملة تخدم مختلف احتياجات العملاء والزوار وأصحاب الأنشطة.
ويضم المشروع 11 مبنى مستقلاً، تم توزيعها وفق Master Plan مدروس يهدف إلى تحقيق أفضل استفادة من المساحات وتنظيم الحركة داخل المشروع، مع تخصيص مبنيين بالكامل للعيادات، بما يمنح النشاط الطبي خصوصية ووضوحاً داخل المشروع.
وتبدأ مساحات العيادات من 28 متراً مربعاً، لتناسب مختلف الاحتياجات، سواء كنت طبيباً تبحث عن مقر مناسب لممارسة نشاطك، أو مستثمراً يرغب في امتلاك وحدة طبية داخل مشروع متكامل وفي موقع حيوي قابل للنمو.
الموقع الاستراتيجي لـ Patterns West
من أهم نقاط القوة التي يتميز بها المشروع موقعه المباشر على وصلة دهشور، حيث يتمتع المشروع بواجهة وموقع يسهل الوصول إليه من العديد من المناطق الحيوية في غرب القاهرة.
ويأتي Patterns West في موقع مميز بالقرب من مجموعة من الكمبوندات والمناطق السكنية المهمة، مما يوفر قاعدة سكانية وعملاء محتملين للأنشطة الطبية والتجارية والإدارية الموجودة داخل المشروع.
-----------------------------------------------
يقع المشروع:
مباشرة على وصلة دهشور.
بجوار كمبوند جاردينيا بارك 2.
بالقرب من كمبوند النسائم.
على بعد حوالي دقيقة واحدة من طريق الواحات.
على بعد حوالي 3 دقائق من ميدان جهينة.
على بعد حوالي 10 دقائق من بوابات الإسكندرية.
ويعتبر الموقع من أهم العناصر التي ترفع من قيمة المشروع، خاصة بالنسبة للأنشطة الطبية التي تعتمد بشكل كبير على سهولة الوصول ووضوح الموقع وقربه من التجمعات السكنية والمناطق الحيوية.
وجود العيادة في موقع يسهل الوصول إليه من أكثر من محور رئيسي يمنح الطبيب أو المستثمر ميزة مهمة، سواء على مستوى التشغيل أو جذب العملاء أو إمكانية تحقيق عائد استثماري مستقبلي.
تفاصيل مشروع Patterns West
تم تنفيذ المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 9,000 متر مربع، ويضم 11 مبنى مستقلاً، مع تصميم متنوع للأنشطة بما يحقق التكامل بين التجاري والإداري والطبي.
وقد تم إعداد الـ Master Plan بواسطة المهندس رأف فهمي، مع الاهتمام بتوزيع المباني والمساحات بما يتناسب مع طبيعة الاستخدامات المختلفة داخل المشروع.
ويتكون المشروع من عدة مستويات وأنشطة، حيث يضم الدور الأرضي وحدات تجارية، بينما تم تخصيص الأدوار الأول والثاني والثالث للوحدات الإدارية، بالإضافة إلى مبنيين كاملين مخصصين للعيادات.
هذا التنوع يمنح المشروع طبيعة متكاملة، حيث تتواجد الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في وجهة واحدة، وهو ما يساعد على خلق حركة مستمرة داخل المشروع ويزيد من فرص الاستفادة من الموقع.
كما تم التعاقد مع شركة TSM لإدارة وتشغيل المشروع، وهو عنصر مهم في أي مشروع تجاري أو إداري أو طبي، لأن الإدارة والتشغيل الاحترافي يساعدان في الحفاظ على مستوى المشروع وتنظيم الخدمات والحركة داخل المكان، بالإضافة إلى دعم القيمة التشغيلية والاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
عيادات للبيع بمساحات تبدأ من 28 متر
يوفر Patterns West فرصة لامتلاك عيادة بمساحات تبدأ من 28 متر مربع، وهي مساحة مناسبة لمن يبحث عن وحدة طبية عملية دون الحاجة إلى شراء مساحات كبيرة.
وتتميز العيادات بأنها متشطبة بالكامل، مع توفير الوحدات بدون تكييفات، مما يمنح المالك إمكانية تجهيز نظام التكييف بما يتناسب مع طبيعة نشاطه ومتطلباته الطبية والتشغيلية.
ويبدأ سعر المتر للعيادات من 115,000 جنيه للمتر المربع في المرحلة الأولى.
وبالتالي، فإن العيادات تمثل فرصة مناسبة للأطباء الراغبين في امتلاك مقر دائم لممارسة النشاط، وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن وحدات طبية داخل مشروع متكامل وفي منطقة تشهد توسعاً عمرانياً وسكنياً مستمراً.
لماذا العيادة داخل Patterns West؟
اختيار موقع العيادة لا يعتمد فقط على مساحة الوحدة أو سعر المتر، وإنما يعتمد على مجموعة من العوامل التي تؤثر بشكل مباشر على نجاح النشاط الطبي وقيمة الوحدة مستقبلاً.
Patterns West يجمع بين عدة عوامل مهمة، في مقدمتها الموقع المباشر على وصلة دهشور، والقرب من عدد من الكمبوندات والمناطق السكنية، بالإضافة إلى وجود مشروع متعدد الاستخدامات يضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية.
كما أن تخصيص مبنيين كاملين للعيادات يساعد على خلق منطقة طبية واضحة داخل المشروع، وهو ما يجعل الوصول إلى العيادات أكثر سهولة بالنسبة للمرضى والعملاء.
ومن ناحية أخرى، فإن وجود الأنشطة التجارية والإدارية داخل المشروع يخلق نوعاً من التكامل بين مختلف الاستخدامات، ويزيد من الحركة اليومية داخل الوجهة.
وتعتبر هذه العناصر مهمة بشكل خاص للطبيب الذي يريد تأسيس عيادته في مكان يسهل الوصول إليه، وللمستثمر الذي ينظر إلى الوحدة باعتبارها أصلاً عقارياً يمكن الاستفادة منه سواء من خلال التشغيل أو إعادة البيع أو التأجير مستقبلاً.
سعر العيادات
يبدأ سعر المتر للعيادات في المرحلة الأولى من:
115,000 جنيه للمتر المربع
وتبدأ المساحات من:
28 متر مربع
العيادات:
متشطبة بالكامل.
بدون تكييفات.
داخل مبنيين مخصصين بالكامل للعيادات.
ضمن مشروع متعدد الاستخدامات.
في موقع مباشر على وصلة دهشور.
استلام خلال 3 سنوات.
وتختلف القيمة الإجمالية للعيادة طبقاً للمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع، لذلك يمكن تحديد السعر النهائي وخطة السداد بناءً على الوحدة المختارة.
أنظمة السداد
حرص المشروع على توفير مجموعة من أنظمة السداد التي تمنح العميل مرونة في اختيار النظام الأنسب لإمكانياته وخطته الاستثمارية.
وتبدأ أنظمة السداد من مقدم منخفض يصل إلى 5%، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة لفترات تصل إلى 8 سنوات.
وتشمل أنظمة السداد المتاحة:
النظام الأول
مقدم 5%
تقسيط حتى 8 سنوات
بدون ذكر خصم إضافي على هذا النظام.
النظام الثاني
مقدم 10%
تقسيط حتى 8 سنوات
مع خصم 2.5%.
النظام الثالث
مقدم 15%
تقسيط حتى 8 سنوات
مع خصم 5%.
النظام الرابع
مقدم 5%
تقسيط حتى 7 سنوات
مع خصم 4%.
النظام الخامس
مقدم 10%
تقسيط حتى 7 سنوات
مع خصم يصل إلى 7%.
وتوفر هذه الأنظمة مرونة كبيرة أمام العملاء، حيث يمكن اختيار مقدم أقل مع فترة تقسيط أطول، أو زيادة قيمة المقدم والاستفادة من الخصم.
ويُفضل تحديد النظام المناسب وفقاً للميزانية المستهدفة وخطة العميل، سواء كان الهدف هو التشغيل الفعلي للعيادة أو الاستثمار العقاري.
الاستلام والتشطيب
من أهم مميزات المشروع أن العيادات يتم تسليمها بتشطيب كامل، وهو ما يقلل من المجهود والتكلفة والوقت المطلوبين لتجهيز الوحدة من البداية.
وتأتي الوحدات الطبية بدون تكييفات، بحيث يمكن تجهيز نظام التكييف وفقاً لمتطلبات النشاط الطبي ونوع الأجهزة والاستخدامات داخل العيادة.
ومن المقرر أن يكون الاستلام خلال 3 سنوات، مما يمنح العميل فترة مناسبة لسداد الأقساط والاستعداد لتجهيز الوحدة قبل بدء التشغيل.
قيمة الاستثمار في العيادات الطبية
العقار الطبي يعتبر من القطاعات التي تتمتع بطبيعة مختلفة عن العديد من أنواع الوحدات العقارية الأخرى، نظراً لارتباطه باحتياج مستمر للخدمات الطبية في المناطق السكنية الجديدة والمجتمعات العمرانية المتوسعة.
ومع التوسع العمراني في غرب القاهرة وزيادة عدد المشروعات السكنية والمجتمعات الجديدة، تزداد الحاجة إلى الخدمات الطبية القريبة من السكان، وهو ما يجعل اختيار الموقع عاملاً أساسياً في نجاح أي عيادة.
امتلاك عيادة داخل مشروع متكامل وفي موقع حيوي يمكن أن يمنح المالك أكثر من خيار مستقبلاً، سواء باستخدام الوحدة كمقر لممارسة النشاط الطبي، أو تأجيرها، أو الاحتفاظ بها كأصل عقاري مع إمكانية الاستفادة من نمو قيمة المنطقة والمشروع.
كما أن المساحات الصغيرة التي تبدأ من 28 متر توفر فرصة لدخول الاستثمار الطبي برأس مال أقل مقارنة بشراء مساحات كبيرة، مع إمكانية اختيار مساحة تتناسب مع طبيعة النشاط والميزانية.
المشروع ليس مجرد عيادات
Patterns West لا يعتمد على النشاط الطبي فقط، وإنما هو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين:
النشاط التجاري
تبدأ المساحات التجارية من حوالي 60 متراً مربعاً، ويبدأ سعر المتر من 250,000 جنيه في المرحلة الأولى.
النشاط الإداري
تبدأ المساحات الإدارية من حوالي 40 متراً مربعاً، ويبدأ سعر المتر من 110,000 جنيه للمتر، والوحدات الإدارية متشطبة بالكامل بدون تكييفات.
النشاط الطبي
يضم المشروع مبنيين كاملين مخصصين للعيادات، وتبدأ المساحات من 28 متراً مربعاً، بسعر يبدأ من 115,000 جنيه للمتر، مع تشطيب كامل وبدون تكييفات.
هذا التنوع يجعل المشروع وجهة متكاملة تضم احتياجات متعددة في مكان واحد، ويساعد على خلق حركة متنوعة من العملاء والزوار طوال اليوم.
إدارة وتشغيل المشروع
من العناصر المهمة التي تضيف قيمة للمشروع التعاقد مع شركة TSM لإدارة وتشغيل المشروع.
الإدارة والتشغيل عنصران أساسيان في نجاح المشروعات متعددة الاستخدامات، خصوصاً المشروعات التي تضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية.
وجود شركة متخصصة في الإدارة والتشغيل يساعد على تنظيم الخدمات والمرافق والحركة داخل المشروع، بالإضافة إلى الحفاظ على مستوى التشغيل وتحسين تجربة المستخدمين والزوار.
وبالنسبة للمستثمر، فإن وجود إدارة وتشغيل للمشروع يعد عاملاً مهماً عند تقييم الوحدة، لأن جودة الإدارة قد يكون لها تأثير مباشر على مستوى المشروع وقدرته على الحفاظ على جاذبيته بمرور الوقت.
فرصة مناسبة للأطباء والمستثمرين
Patterns West مناسب لفئات متعددة من العملاء.
إذا كنت طبيباً وتبحث عن عيادة جديدة لتأسيس مقر مهني في منطقة حيوية، فإن المشروع يوفر لك مساحات تبدأ من 28 متراً وتشطيباً كاملاً، بالإضافة إلى موقع يسهل الوصول إليه.
أما إذا كنت مستثمراً، فإن الوحدة الطبية تمنحك فرصة لامتلاك أصل عقاري في مشروع متعدد الاستخدامات، مع أنظمة سداد تمتد حتى 8 سنوات، وإمكانية الاستفادة من الوحدة مستقبلاً من خلال التشغيل أو التأجير أو إعادة البيع وفقاً لظروف السوق.
كما أن تنوع المساحات وأنظمة السداد يسمح باختيار الوحدة وفقاً للميزانية والهدف من الاستثمار.
تفاصيل الحجز
قيمة الـ EOI أو مبلغ إبداء الرغبة في الحجز:
50,000 جنيه
وهو مبلغ مخصص لإبداء الرغبة في الحجز واختيار الوحدة وفقاً للإجراءات المتبعة في المشروع.
وبفضل تنوع المساحات وأنظمة السداد، يمكن للعميل اختيار الوحدة المناسبة من حيث المساحة والموقع والقيمة الإجمالية ونظام الدفع.
أهم مميزات امتلاك عيادة في Patterns West
موقع مباشر على وصلة دهشور.
بالقرب من طريق الواحات.
بالقرب من ميدان جهينة.
بجوار جاردينيا بارك 2.
بالقرب من كمبوند النسائم.
مشروع على مساحة 9,000 متر مربع.
11 مبنى مستقلاً.
مبنيان كاملان مخصصان للعيادات.
مساحات تبدأ من 28 متراً مربعاً.
سعر المتر يبدأ من 115,000 جنيه.
تشطيب كامل للعيادات.
الوحدات بدون تكييفات.
استلام خلال 3 سنوات.
أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات.
مقدم يبدأ من 5%.
خصومات تصل إلى 7% وفقاً لنظام السداد.
EOI بقيمة 50,000 جنيه.
إدارة وتشغيل بواسطة شركة TSM.
Master Plan من تصميم المهندس رأف فهمي.
مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين التجاري والإداري والطبي.
امتلك عيادتك الآن في موقع استراتيجي بغرب القاهرة
إذا كنت تبحث عن عيادة بمساحة عملية تبدأ من 28 متراً، داخل مشروع حديث متعدد الاستخدامات، وفي موقع مباشر على وصلة دهشور، فإن Patterns West يقدم لك فرصة تجمع بين الموقع والتشطيب وأنظمة السداد المرنة.
سواء كان هدفك هو تأسيس عيادتك الخاصة في منطقة حيوية، أو شراء وحدة طبية كاستثمار عقاري، فإن اختيار الوحدة المناسبة داخل المشروع يعتمد على عدة عوامل، أهمها المساحة، موقع الوحدة، الدور، اتجاه الوحدة، والقيمة الإجمالية ونظام السداد.
ومع بدء المساحات من 28 متراً، يمكن اختيار وحدة تتناسب مع طبيعة النشاط والميزانية، مع الاستفادة من أنظمة السداد التي تصل إلى 8 سنوات، والمقدم الذي يبدأ من 5%.
كما أن وجود المشروع على وصلة دهشور بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية والمجتمعات السكنية يمنحه ميزة مهمة من حيث سهولة الوصول، وهي من أهم العوامل التي يبحث عنها العملاء عند اختيار العيادة.
Patterns West هو مشروع يجمع بين الاستخدام الطبي والتجاري والإداري في وجهة واحدة، مع إدارة وتشغيل للمشروع، ومساحات متنوعة، وموقع استراتيجي، وأنظمة سداد مرنة.
العيادات تبدأ من 28 م²
سعر المتر يبدأ من 115,000 جنيه
تشطيب كامل
مقدم يبدأ من 5%
تقسيط حتى 8 سنوات
خصومات تصل إلى 7%
استلام خلال 3 سنوات
EOI: 50,000 جنيه
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة، المساحات، الأسعار الإجمالية، وموقع كل عيادة داخل المشروع، يمكن التواصل لمعرفة أحدث الوحدات المتاحة واختيار الأنسب حسب النشاط والميزانية.
لو تحب، أقدر كمان أعمله لك بصيغة أقوى جداً للإعلان الممول على فيسبوك وإنستجرام، بحيث يكون فيه كلمات تسويقية وجمل Hook في أول الإعلان تجذب الطبيب أو المستثمر من أول سطر.
معلومات عن العقار
- نوع العقارعيادة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - ma35
- حالة البناءقيد الإنشاء
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في30 أغسطس 2026
المزايا والخدمات
سنة البناء: 2
مكبّ نفايات
خدمات صيانة
خدمات تنظيف
+ 5 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات