مدرسة للبيع انترناشونال شغالة في قلب المقطم دخل سنوي 40 مليون وفرصة نمو لأكتر من الضعف مدرسة للبيع انترناشونال فرصة استثمارية مش هتتكرر استلام فوري

فرصة استثمارية نادرة. . مدرسة انترناشونال للبيع في المقطم

(( استثمار عقاري وتعليمي بدخل حقيقي من أول يوم. . وهامش نمو يصل لمضاعفة الدخل ))

الموقع: المقطم – تخدم حي سكني كبير جدًا من أحياء القاهرة الكبرى
المساحة: 6000م²
مبانٍ حديثة بالكامل – مدرسة قائمة وتعمل فعليًا، بدأ تشغيلها 2025

ليه الفرصة دي استثنائية؟
تخدم منطقة سكنية كبيرة وساكنة وفي نمو مستمر
مبانٍ ومنشآت حديثة تفتح المجال لتطوير وتوسع كبير
تصنيف ممتاز وقابلية عالية للنمو
مدرسة قائمة فعليًا. . مش مجرد مبنى فاضي – دخل حقيقي من أول يوم

الأرقام اللي هتقنعك:
الطاقة الاستيعابية الكاملة: 1050 طالب
عدد الطلاب الحالي: 400 طالب فقط (أي 40% من الطاقة الاستيعابية) – وفي نمو مستمر
متوسط المصروفات: 90.000 جنيه للطالب
إجمالي الدخل السنوي الحالي من المصروفات فقط: 40.000. 000 جنيه (بدون احتساب الدورات والأنشطة الإضافية)

يعني إيه ده؟
المدرسة بتشتغل بـ 40% فقط من طاقتها الاستيعابية. . يعني مع استمرار النمو الطبيعي في عدد الطلاب، الدخل مرشح يتضاعف تقريبًا بدون أي استثمار إضافي في المباني

السعر: 750.000. 000 جنيه

عائد سنوي حالي على المصروفات فقط: ≈ 5.3%. . ومرشح للتضاعف مع زيادة أعداد الطلاب
أصل عقاري ضخم (6000م²) + نشاط تعليمي مستمر = استثمار مزدوج (عقاري + تشغيلي)

فرصة نادرة لمستثمر يبحث عن أصل كبير، دخل حقيقي، وإمكانية نمو واضحة ومؤكدة في السنوات القادمة

للاستفسار والمعاينة:
رامي وهبة – متخصص في بيع الوحدات التجارية والاستثمارية
(يدعم واتساب)