محل تجاري 275م للبيع في Golf Central بعائد 9.3%

محل تجاري 275م للبيع في Golf Central بعائد 9.3%فرصة استثمارية قوية لامتلاك وحدة تجارية بمساحة 275 متر داخل Golf Central، في موقع تجاري مميز، مع وجود مستأجر قائم بعقد لمدة 7 سنوات، مما يوفر للمستثمر دخلًا إيجاريًا مستقرًا وطويل الأجل.
الوحدة متشطبة بالكامل وجاهزة للتشغيل، ومؤجرة بالفعل، مع زيادات سنوية متفق عليها على مدار مدة التعاقد، مما يجعلها من الفرص المناسبة للمستثمرين الباحثين عن أصل تجاري مدر للدخل من اليوم الأول.

تفاصيل الوحدة:

المساحة: 275 متر
متشطب بالكامل
مؤجر بالفعل
مدة عقد الإيجار: 7 سنوات
الإيجار الشهري: 610,000 جنيه
إجمالي الإيجار خلال 7 سنوات: 54 مليون جنيه
عائد استثماري: 9.3%
سعر البيع: 80,000,000 جنيه

الزيادات السنوية:

زيادة 10% سنويًا لمدة أول 5 سنوات
زيادة 15% سنويًا لمدة آخر سنتين

مميزات الاستثمار:الميزة الأساسية في هذه الوحدة هي وجود مستأجر قائم بعقد طويل الأجل لمدة 7 سنوات، مما يمنح المستثمر وضوحًا واستقرارًا في التدفقات النقدية، ويقلل من مخاطر الشغور أو البحث عن مستأجر جديد.
بالإضافة إلى ذلك، الزيادات السنوية المتفق عليها تضمن نمو القيمة الإيجارية تدريجيًا خلال فترة التعاقد، مع زيادة 10% خلال السنوات الخمس الأولى ثم 15% خلال السنتين الأخيرتين.

قوة الموقعيقع Golf Central في منطقة حيوية تتميز بوجود مجموعة من المشروعات السكنية الراقية والمجتمعات العمرانية المحيطة، مما يخلق حركة مستمرة وطلبًا قويًا على الأنشطة التجارية والخدمية.
كما أن طبيعة المنطقة ووجود قاعدة سكانية قوية حول المشروع يدعمان النشاط التجاري، وهو ما يعزز من قيمة الوحدات التجارية وفرص الاحتفاظ بالمستأجرين على المدى الطويل.
275 متر | متشطب بالكامل | مؤجر 7 سنوات | عائد 9.3% | سعر البيع 80 مليون جنيه