توين هاوس للبيع بكمبوند جويا استلام فوري يموقع مميز على محور 26 يوليو

توين هاوس للبيع بكمبوند جويا استلام فوري يموقع مميز على محور 26 يوليو

تفاصيل التوين هاوس
مساحة 430 متر مباني
مساحة 550 اراضي
3 غرفة
3 حمام
ريسبشن
تيراس
مطبخ
______________________________________________________________________
الموقع الجغرافي للكمبوند :
يتميز الكمبوند بموقعه في قلب مدينة 6 أكتوبر، وتحديداً مباشرة على محور 26 يوليو، وهو الشريان الرئيسي للمدينة. إليك أبرز المعالم الحيوية والطرق المحيطة به:
ميدان جهينة: يقع المشروع على بعد دقائق معدودة من الميدان.
المراكز التجارية: تفصله مسافة قصيرة جداً عن مول العرب ومول مصر.
المؤسسات التعليمية: يقع بالقرب من جامعة النيل (NU) وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
المحاور الرئيسية: يسهل الوصول منه وإليه عبر طريق الواحات وطريق الإسكندرية الصحراوي لتسهيل الانتقال إلى وسط القاهرة.
______________________________________________________________________
الخدمات الخاصة بالكمبوند :
صُمم الكمبوند ليكون مدينة خدمية مغلقة توفر لساكنيها الاكتفاء الذاتي:
الطبيعة واللاندسكيب: شوارع مشجرة، مساحات خضراء واسعة تفصل بين المباني، وممرات مائية متدفقة لبث الهدوء.
الأمان والخصوصية: يحيط بالكمبوند سور خارجي بوابات إلكترونية ذكية، مع طاقم حراسة مدرب وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
المرافق الرياضية: مسارات معزولة ومخصصة لممارسة رياضة المشي، الجري، وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
الترفيه والتسوق: يضم منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات متنوعة تلبي احتياجات العائلة اليومية.
مواقف السيارات: جراجات منظمة تحت الأرض لسيارات السكان لمنع التكدس المروري في الشوارع الداخلية.
______________________________________________________________________
تفاصيل عن المشروع :
المساحة والتصميم والوحدات
المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 48 فداناً (أكثر من 193 ألف متر مربع)
تقسيم المساحة: خُصصت النسبة الأكبر (أكثر من ثلثي المساحة) للاندسكيب، البحيرات الصناعية، والخدمات الترفيهية. بينما تشغل المباني السكنية نسبة 49% فقط لضمان تقليل الكثافة السكنية.
مراحل المشروع: تم تخطيط وتنفيذ الكمبوند على 4 مراحل بيعية بحجم استثمار ضخم.
أنواع الوحدات ومساحاتها: يوفر خيارات سكنية متنوعة ومصممة على طراز معماري حديث:
الشقق السكنية والبنتهاوس: تبدأ مساحاتها من 110 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع.
الفيلات (تاون هاوس، توين هاوس، مستقلة): تبدأ مساحاتها من 200 متر مربع وتصل إلى 540 متر مربع
______________________________________________________________________
المطور العقاري وسابقة الأعمال
الشركة المالكة والمنفذة للمشروع هي شركة TCC للمنشآت العقارية (وتعرف أيضاً بمشاركة شركة أملاك للاستثمار).
رئاسة الشركة: يقود الشركة المهندس سيد صالح، وهو أحد الأسماء التي تمتلك خبرة إنشائية وهندسية عريضة في السوق المصري.
رؤية المطور: تعتمد الشركة على إدخال التصاميم الأوروبية العصرية التي تمزج الفخامة بالاستغلال الذكي للمساحات.

سابقة أعمال الشركة :
تمتلك الشركة سجل أعمال يركز على تشييد العمارات السكنية والمباني الفاخرة في أرقى أحياء القاهرة الكبرى:
حي الدقي: تنفيذ عمارات وأبراج سكنية وإدارية متعددة الاستخدامات.
حي المهندسين: تطوير مشروعات سكنية فاخرة موجهة لشرائح الإسكان فوق المتوسط والمتميز.
مدينة 6 أكتوبر: بجانب كمبوند جويا، ساهمت الشركة في عدة منشآت إنشائية وضخ استثمارات قوية بالمدينة.