مكتب 62 م للبيع استلام فورى -من أهم المناطق الحيوية في غرب القاهرة.

OFFICE FOR SALE

مكتب إداري للبيع، بموقع استراتيجي مميز في قلب منطقة الأندية، مباشرة بين محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر، مع سهولة الوصول من أهم المناطق الحيوية في غرب القاهرة.

UNIT DETAILS

• Office Area: 62 SQM
• Total Price: 7,389,360 EGP
• Usage: Administrative
• Delivery: Within 6 Months
• Finishing: Core & Shell
• Rental Authorization Available
• Maintenance: 8%

PRIME LOCATION

يقع في موقع استراتيجي يجمع بين محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر، مع وجود طريقين رابطين بين المحورين، مما يمنح المشروع سهولة وصول قوية من الشيخ زايد و6 أكتوبر والمناطق المحيطة.

المشروع يتمتع بموقع قريب من أهم المحاور والمراكز الحيوية، مما يجعله مناسبًا للشركات وأصحاب الأنشطة الإدارية الباحثين عن عنوان قوي وسهل الوصول للعملاء والموظفين.

المشروع يقع على بُعد دقائق من:

• Sheikh Zayed City
• Waslet Dahshour
• Mall of Arabia
• 26th of July Axis
• Gamal Abdel Nasser Axis
• High-Speed Train Station
• Monorail Station
• MUST University
• Clubs Area

كما يخدم أكثر من 25 كمبوندًا سكنيًا محيطًا، مما يوفر قاعدة سكانية كبيرة تدعم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع.

PROJECT DETAILS

هو مشروع Mixed-Use يضم مجموعة متنوعة من الأنشطة:

• Commercial
• Administrative
• Medical

ويتكون المشروع من:

2 Basements + Ground + 3 Floors

ويتمتع المشروع بتصميم يجمع بين الاستخدامات المختلفة في موقع حيوي، مع توفير بيئة مناسبة للأعمال والخدمات والأنشطة المهنية.

MANAGEMENT & OPERATION

من أبرز نقاط قوة المشروع الاعتماد على جهات متخصصة في التصميم والإدارة والتشغيل:

• Architecture Consultant: Sabbour
• Managed & Operated by JLL
• Rental Authorization Available

وجود إدارة وتشغيل احترافي يمثل ميزة مهمة للمستثمرين، خاصة للراغبين في شراء الوحدة بهدف التأجير أو الحفاظ على قيمة الأصل على المدى الطويل.

DELIVERY & FINISHING

OFFICES & COMMERCIAL

• Delivery: 6 Months
• Finishing: Core & Shell

CLINICS

• Delivery: 9 Months
• Fully Finished + ACs

MAINTENANCE

• 8%

WHY 62 SQM OFFICE?

مساحة 62 متر تعتبر مساحة عملية ومناسبة للعديد من الأنشطة الإدارية والمهنية، سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار والتأجير.

يمكن استغلال المكتب كمقر لشركة أو مكتب استشارات أو شركة تسويق وعقارات أو مكتب محاماة أو محاسبة أو غيرها من الأنشطة الإدارية والمهنية، مع الاستفادة من موقع المشروع وقربه من الكثافة السكنية والمجتمعات العمرانية المحيطة.

INVESTMENT OPPORTUNITY

Total Price: 7,389,360 EGP

المكتب يجمع بين مساحة عملية، وموقع استراتيجي بين أهم المحاور في غرب القاهرة، وقربه من الشيخ زايد ووصلة دهشور وMall of Arabia، بالإضافة إلى وجود أكثر من 25 كمبوندًا سكنيًا في نطاق خدمة المشروع.

ومع وجود JLL لإدارة وتشغيل المشروع، وإمكانية الحصول على Rental Authorization، فإن الوحدة تمثل فرصة مناسبة سواء لمن يبحث عن مقر إداري مميز أو مستثمر يبحث عن أصل قابل للتأجير في موقع حيوي.

للتفاصيل الكاملة عن نظام السداد، الدور، وموقع الوحدة- تواصل معنا.