مكتب 109 م للبيع استلام فورى - الشيخ زايد

OFFICE FOR SALE

مكتب إداري للبيع أحد المشروعات متعددة الاستخدامات في موقع استراتيجي بقلب منطقة الأندية، بين محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر، مع سهولة الوصول من الشيخ زايد و6 أكتوبر وأهم المناطق الحيوية في غرب القاهرة.

UNIT DETAILS

• Administrative Office
• Area: 109 SQM
• Total Price: 13,092,000 EGP
• Finishing: Core & Shell
• Rental Authorization Available
• Maintenance: 8%

PRIME LOCATION | WEST CAIRO

أحد أهم عوامل قوة هو موقعه الاستراتيجي مباشرة بين محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر، مع وجود طريقين رابطين بين المحورين، مما يوفر أكثر من وسيلة للوصول إلى المشروع ويعزز من سهولة الحركة بالنسبة للعملاء والموظفين.

المشروع يقع في قلب منطقة الأندية، ويخدم قاعدة سكانية كبيرة من المجتمعات السكنية المحيطة، حيث يمتد نطاق خدمته إلى أكثر من 25 Residential Compound.

كما يتميز بقربه من مجموعة من أهم النقاط الحيوية في غرب القاهرة:

• Sheikh Zayed City
• Waslet Dahshour
• Mall of Arabia
• 26th of July Axis
• Gamal Abdel Nasser Axis
• High-Speed Train Station
• Monorail Station
• MUST University
• Clubs Area

هذه التركيبة من المحاور الرئيسية، المجتمعات السكنية، الجامعات ووسائل النقل الحديثة تمنح المشروع موقعًا مناسبًا لمختلف الأنشطة الإدارية والتجارية والطبية.

PROJECT DETAILS

هو مشروع Mixed-Use مصمم ليضم مجموعة متنوعة من الأنشطة والخدمات:

• Commercial
• Administrative
• Medical

ويتكون المشروع من:

2 Basements + Ground + 3 Floors

وهو ما يوفر بيئة متكاملة للأعمال والخدمات، مع تنوع في الأنشطة يساعد على جذب شرائح مختلفة من العملاء والزوار.

MANAGEMENT & OPERATION

المشروع يعتمد على جهات متخصصة في التصميم والإدارة والتشغيل:

• Architecture Consultant: Sabbour
• Managed & Operated by JLL
• Rental Authorization Available

وجود JLL كجهة مسؤولة عن إدارة وتشغيل المشروع يمثل نقطة قوة للملاك والمستثمرين، خصوصًا لمن يخطط لاستخدام الوحدة كمقر لشركته أو الاحتفاظ بها كأصل استثماري بهدف التأجير مستقبلًا.

DELIVERY & FINISHING

WHY 109 SQM?

مساحة 109 متر توفر مرونة أكبر في تصميم وتقسيم المكتب مقارنة بالمساحات الصغيرة، مما يجعلها مناسبة للشركات التي تحتاج إلى مقر إداري متكامل يضم Reception Area، مكاتب إدارية، Meeting Room ومساحات عمل للموظفين.

كما تناسب المساحة العديد من الأنشطة المهنية والإدارية مثل شركات العقارات والتسويق، مكاتب الاستشارات، المحاماة، المحاسبة، الخدمات الهندسية وغيرها من الأنشطة التي تحتاج إلى مقر احترافي في موقع يسهل الوصول إليه.

INVESTMENT VALUE

TOTAL PRICE:
13,092,000 EGP

المكتب يمثل فرصة استثمارية مميزة لمن يبحث عن وحدة إدارية بمساحة كبيرة نسبيًا داخل مشروع يتمتع بموقع استراتيجي في غرب القاهرة، مع قربه من الشيخ زايد ووصلة دهشور وMall of Arabia، وخدمته لأكثر من 25 كمبوندًا سكنيًا.

ومع وجود إدارة وتشغيل بواسطة JLL، بالإضافة إلى Rental Authorization، يصبح المكتب مناسبًا سواء للاستخدام الشخصي كمقر شركة أو للاستثمار والتأجير.

A Strategic Business Address in West Cairo

للحصول على تفاصيل الوحدة كاملة، نظام السداد، الدور وموقع المكتب داخل المول، تواصل معنا.