للبيع عمارة كاملة استلام فوري الاندلس التجمع الخامس القاهرة الجديدة بسعر استثماري

فرصة استثمارية وسكنية نادرة | عمارة كاملة للبيع في الأندلس 1 - التجمع الخامس
ثاني نمرة من ماونتن فيو (Mountain View)
بيانات الأرض والمبنى:
* مساحة الأرض: 500 متر مربع.
* التقسيم الإنشائي: بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة + روف.
* تقسيم الوحدات: شقتان لكل دور (مساحة الشقة بالأدوار المتكررة 175 م²).
* البدروم: تم التصالح وتحويله قانونياً إلى شقتين منفصلتين (معتمد بنموذج 10).
* الروف: حاصل على موافقة زيادة النسبة البنائية إلى 75% وتم سداد رسوم التصالح بالكامل.
المواصفات الفنية والتشطيبات:
* الإنشاءات: أسقف فلات سلاب (Flat Slab) بخرسانات جاهزة ومعتمدة.
* الواجهة: حجر هاشمة بتصميم كلاسيكي فاخر.
* المداخل والسلالم: مدخل رخام فندقي، السلم مشطب بالكامل، عواميد الصاعد مركبة، وأبواب المصعد جاهزة.
* المرافق: وصلة مياه منفصلة لكل وحدة، وجاري التقديم على عدادات الكهرباء فوراً.
الوضع القانوني والتعاقد:
* تمت المطابقة الهندسية والفنية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.
* أوراق تصالح ونموذج 10 جاهزة وسارية.
* نظام البيع: تنازل رسمي مباشر بجهاز القاهرة الجديدة + توكيل بيع للنفس + عقد بيع نهائي.
Mohamed Gamal
Home Locator Real Estate Marketing