فرصة استثمارية نادرة في قلب وسط القاهرة | أرض 415م² صافي واجهة على شارع عبد العزيز الرئيسي + قرار هدم وتسجيل شهر عقاري

فرصة عقارية استثنائية لا تتكرر … في أثمن وأشهر بقعة تجارية بوسط القاهرة!
فرص بالحجم ده … وفي المكان ده تحديدًا، مش كل يوم بتظهر! تقدم لكم PRESTIGIO Properties أرضاً نادرة للبيع في قلب شارع عبد العزيز الرئيسي - عصب التجارة وأحد أهم وأنشط الشوارع التجارية في وسط البلد، حيث الحركة التجارية المستمرة على مدار الساعة والتواجد الاستثماري الذي لا يُقدر بثمن.

مواصفات الأرض والمميزات الاستثنائية:

المساحة الصافية: 415 متر مربع صافي (مساحة كبرى نادرة الوجود في هذه المنطقة الحيوية).
الموقع والواجهة: واجهة مزدوجة ناصية على شارعين (شارع عبد العزيز الرئيسي + شارع جانبي)، مما يمنح المشروع مرونة فائقة في التصميم والمداخل والتحميل.
الوضع القانوني: الأرض والمبنى مسجلان بالكامل في الشهر العقاري (جاهزية قانونية تامة لتضمين وتأمين استثمارك).
التطوير والإزالة: يوجد قرار هدم قائم مع إمكانية إعادة التطوير الشامل وفق الاشتراطات واللوائح المطبقة.
إمكانية التوسع المفاجأة: يوجد بجوار العقار قطعة أرض فضاء بمساحة 300 متر مربع يمكن بحث إمكانية ضمها للـ 415 متر مربع الصافي، لتصل للمساحة الإجمالية المستهدفة لمشروعك العملاق! 715 متر مربع

رؤية استثمارية بلا حدود … كيف تستغل هذه المساحة؟
الموقع التجاري المتميز وتدفق المترددين اليومي يجعل هذه الأرض الركيزة المثالية لعدة مشاريع استراتيجية:

مركز طبي متخصص أو مستشفى خاص يدعم المنطقة بالكامل.
مقر رئيسي لبنك أو شركة استثمارية كبرى تبحث عن عنوان مرموق بالقلب التجاري للعاصمة.
مول تجاري أو مجمع توكيلات وماركات عالمية يستغل القوة الشراء الجبارة لشارع عبد العزيز.
مشروع فندقي أو إداري متعدد الاستخدامات يخدم منطقة وسط البلد الكبرى.

لماذا تُعد هذه الأرض الصفقة الأفضل؟
الأراضي بالمساحات الكبيرة والواجهات الرئيسية في شارع عبد العزيز أصبحت شبه معدومة. امتلاك 415متر مربع صافي بقرار هدم وتسجيل رسمي بالشهر العقاري يعني امتلاك أصل عقاري يضمن أعلى عائد استثماري ونمو متزايد للقيم الرأس مالية.

لا تضيع الوقت . . العروض الاستثمارية النادرة لا تنتظر!
للمزيد من التفاصيل الفنية والقانونية، أو لبحث آليات المعاينة والتفاوض، يرجى التواصل معنا الآن.

بريستيجيو بروبيرتيز PRESTIGIO Properties نفتح لك أبواب الاستثمار الحقيقي!