للبيع: في جراند هايتس تاون هاوس ميدل بالمنطقة X - منطقة معيشة - ريسيبشن كبير - غرفة مربية ودورة مياه في السطح - مع خزائن المطبخ

*For Sale:* In Grand Heights

278 LAND
283 BUA

Town House middle in X area

- 3 floors
- 3 rooms with one master bedroom
- Living area
- Big reception
- Nanny room and toilet on the roof
- With Kitchen cabinets and Shutters

--------------------------------------------------------------------------------------------

جراند هايتس (Grand Heights) هو مجمع سكني (كمبوند) في منطقة غرب القاهرة.

1. المطور العقاري تولت تطوير المشروع شركة كواديكو للتطوير العقاري (KUWADICO)، وهي شركة ناتجة عن تحالف وشراكة استثمارية بين الشركة الوطنية العقارية (الكويت) وشركة وادي النيل للتنمية العمرانية (مصر).

2. الموقع الجغرافي يقع المشروع في منطقة التوسعات الشمالية بالقرب من مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، ويتميز بقربه من عدة محاور وأماكن رئيسية:

مول العرب وميدان جهينة: على بُعد حوالي 10 دقائق.
نادي الصيد المصري: على بعد 5 دقائق.
طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو: على بُعد نحو 5 دقائق.

3. المساحة والتخطيط العمراني

المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على مساحة 900 فدان.
نسبة البناء: خصصت الشركة نحو 18% فقط من مساحة المشروع للمباني والإنشاءات السكنية.
المساحات المفتوحة: تُشكل المساحات الخضراء، واللاندسكيب، والبحيرات الصناعية، والممرات الترفيهية النسبة الأكبر وهي 82% لتوفير الخصوصية والإطلالات الطبيعية.

4. أنواع الوحدات السكنية والمساحات يركز الكمبوند بشكل أساسي على الوحدات ذات المساحات المتنوعة، وتتنوع كالآتي:

نوع الوحدةمتوسط المساحةتاون هاوس (Townhouse)تبدأ من 220 إلى 350 متر مربعتوين هاوس (Twin House)تبدأ من 238 إلى 420 متر مربعالفيلات المستقلة (Standalone Villas)تبدأ من 330 وتصل إلى 600 متر مربع

5. الخدمات والمرافق الرئيسية

الأمن والحراسة: منظومة مراقبة وأفراد أمن على مدار 24 ساعة.
الخدمات الرياضية والاجتماعية: نادي اجتماعي (Clubhouse)، ملاعب رياضية متعدّدة أغراض، وصالات ألعاب رياضية.
الخدمات التجارية والحيوية: مناطق تجارية وسوبر ماركت ومسجد.
المساحات الخضراء: مسارات للمشي وركوب الدراجات ومناطق مخصصة للأطفال.