محل للبيع في ناسا مول دور ارضي 60 متر استلام 3 سنين علي طريق الواحات قصاد جامعة MSA

محل للبيع في ناسا مول دور ارضي استلام 3 سنين علي طريق الواحات قصاد جامعة MSA
60 متر
------------------------------------------------------------

مول ناسا أكتوبر (Nasa Mall October) هو مشروع تجاري وإداري وطبي واستثماري متكامل يُطور في منطقة غرب القاهرة بمدينة 6 أكتوبر/حدائق أكتوبر، وتتولى تطويره شركة كيان للتطوير العقاري (Kayan Developments) ضمن المخطط العام لمشروع كمبوند "أقمار ريزيدنس".

1. الموقع الاستراتيجي
يتميز المشروع بموقع حيوي ومباشر على أول نمرة من طريق الواحات، مما يجعله نقطة ربط بين الطرق الرئيسية والمناطق المأهولة:

المعالم القريبة: يقع أمام جامعة MSA مباشرة، وعلى بُعد نحو 10 دقائق من كارفور، و15 دقيقة من مول مصر.

المحاور والمدن: يقع بالقرب من محور 26 يوليو، مدينة الشيخ زايد، وطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.

2. المساحة والتصميم المعماري
المساحة الإجمالية: يمتد المكون التجاري والخدمي للمشروع على مساحة تصل إلى نحو 10 أفدنة.

فصل الأنشطة: يعتمد التصميم المعماري على الفصل بين الأنشطة ذات الحركة الكثيفة والأنشطة التي تتطلب الهدوء والخصوصية:

الأدوار الأرضية والأولى: مخصصة للمحلات التجارية، المطاعم، والكافيهات.

الأدوار العلوية: مخصصة للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، مع توفير مداخل ومصاعد مستقلة لها.

مكون فندقي: يضم المخطط فندقاً يشتمل على وحدات وشقق فندقية لخدمة زوار ورواد المنطقة.

3. تنوع الوحدات والمساحات
المحلات التجارية: تبدأ المساحات من 35 مترًا مربعًا، وتسلم بنظام Core & Shell (بدون تشطيب داخلي لتوفير حرية التصميم للماركات).

المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: تبدأ المساحات من 40 مترًا مربعًا، وتُسلم بتشطيب كامل (Full Finished) لتسهيل البدء في التشغيل فور الاستلام.

4. الخدمات والمرافق الأساسية
إدارة وتوزيع الحركة: مصاعد بانورامية، سلالم كهربائية، وجراجات متعددة الطوابق تحت الأرض تقليلًا للازدحام.

النية التحتية: تكييف مركزي، أنظمة إنذار وإطفاء حرائق متطورة، وشبكات إنترنت عالية السرعة.

الأمان والصيانة: حراسة وأجهزة مراقبة على مدار 24 ساعة، مع تخصيص نسبة وديعة صيانة لضمان جودة واستدامة المرافق.

المساحات المفتوحة: لاندسكيب، مسطحات مائية ونوافير تضفي طابعًا معمارياً متوازناً.

5. خطط السداد والتسهيلات
تطرح الشركة المكتتبة أنظمة سداد مرنة للمستثمرين وأصحاب الأعمال تشتمل على مقدمات يبدأ بعضها من 2.5% إلى 10% مع فترات تقسيط طويلة المدى تصل حتى 12 سنة.