وحدة طبية/إدارية متميزة بمساحة 433 متراً مربعاً في "كابيتال بيزنس بارك" | تشطيبات فاخرة | عقد إيجار لمدة 9 سنوات مع أكبر مركز لطب الأسنان في مصر

**استثمار طبي عالي القيمة مع مستأجر طويل الأجل**

لا تتوفر في كل عقار تجاري هذه المجموعة المتكاملة من المزايا: **موقع متميز، وتشطيبات فاخرة، ومستأجر طبي بارز، وعقد إيجار طويل الأجل**.

تقع هذه الوحدة الإدارية/الطبية المتميزة -التي تبلغ مساحتها **433 متراً مربعاً**- في مجمع **Capital Business Park**، وهي مؤجرة لأحد أكبر مراكز طب الأسنان في مصر؛ مما يوفر فرصة استثمارية ترتكز على نشاط طبي قائم وراسخ بدلاً من الاعتماد على توقعات الطلب المستقبلي على الإيجار.

### أبرز مميزات العقار

**Capital Business Park**

**وحدة إدارية / طبية**

**433 متراً مربعاً**

**تشطيبات فاخرة**

**المستأجر: مركز كبير لطب الأسنان**

**مدة عقد الإيجار: 9 سنوات**

**الإيجار السنوي: 5,600,000 جنيه مصري**

**زيادة بنسبة 7% خلال السنوات الخمس الأولى**

**زيادة بنسبة 10% للفترة المتبقية**

### لماذا يُعد هذا العقار خياراً استثنائياً؟

عقد إيجار طويل الأجل

مستأجر طبي راسخ وموثوق

موقع متميز داخل مجمع Capital Business Park

مساحة بتشطيبات فاخرة جاهزة للاستخدام الطبي الاحترافي

أصل تجاري جذاب يدر دخلاً

نمو تلقائي في العائد الإيجاري بفضل الزيادات التعاقدية

مناسب للمستثمرين الباحثين عن أصل مؤجر يوفر تدفقاً نقدياً إيجارياً يمكن التنبؤ به

**هذا ليس مجرد مكتب للبيع، بل هو أصل طبي مُدر للدخل ومؤجر بالفعل بعقد طويل الأجل. **

بالنسبة للمستثمرين الجادين، تكمن القيمة الحقيقية في الجمع بين **الموقع المتميز + المستأجر الراسخ + عقد إيجار لمدة 9 سنوات + زيادات إيجارية تعاقدية**.

**تواصل معنا للحصول على التفاصيل الكاملة لعقد الإيجار، وجدول الدفعات، وتحليل الاستثمار، أو لترتيب زيارة خاصة للموقع. **