استثمار عقاري تجاري بعائد فوري محل 80م بـ بالم هيلز سكوير بجوار بوابة الخمائل 5

نوع الوحدة والاستخدام: محل تجاري واستثماري متميز بمركز تجاري نشط جداً (Prime Commercial Retail Shop — Leased Investment).
المساحة الإجمالية: 80 متر مربع.
المميزات المعمارية والتشطيب:
واجهة زجاجية حديثة ومباشرة (Modern Glass Facade).
تشطيب ألترا سوبر لوكس عالي الجودة (Premium High-End Finishing).
التفاصيل المالية وعوائد الاستثمار:
السعر الإجمالي المطلوب للبيع: 15,000,000 جنيه مصري.
العائد الإيجاري الحالي: 75,000 جنيه مصري / شهرياً.
الكيان المؤجَر له: مؤجر حالياً لبراند تجاري شهير وقوي (Top-Tier Established Brand).
مدة العقد المتبقية: 4 سنوات متبقية.
شرط الزيادة السنوية: زيادة سنوية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية (15% Yearly Escalation Clause).
المشروع والموقع: بالم هيلز سكوير (Palm Hills Square) — الشيخ زايد — موقع استراتيجي استثنائي شديد الحيوية مباشر أمام ماركت محمود الفار وبجوار بوابة 5 لكومباوند الخمائل، مما يضمن كتافة حركة تشغيلية عالية (High Foot Traffic) والقوة الشرائية المرتفعة بالمنطقة.