للبيع فيلا بتشطيب الترا سوبر لوكس بخصم كاش 64% كمبوند طلالة اميز ليوكيشن داخل مدينة المستقبل بجورا سوديك ايست ومدينتي القاهرة الجديدة

للبيع فيلا باميز فيو متشطبة بالكامل كمبوند طلالة
برايم ليوكيشن بجور سوديك ايست ومدينتي نيو هليوبوليس الجديدة القاهرة الجديدة
تفاصيل السعر
6,400,000
سعر كاش بعد نسبة خصم الكاش
للمعاينة والاستفسارات وفيديو التقسيمة والتشطيب تواصل فون او اتساب لسرعة الرد

لموقع أولاً:
1. الموقع المتميز (PRIME LOCATION)
الموقع:
يمتد مشروع طلالة (Talala) على مساحة 492 فداناً في هليوبوليس الجديدة (New Heliopolis).
* الحدود والطرق المجاورة:
* طريق الإسماعيلية من الشمال.
* طريق القاهرة / السويس من الجنوب.
* يحيط بالمشروع كل من مدينتي وسراي من الجنوب، والشروق من الغرب.
* المميزات: يقع المشروع بالقرب من جميع الخدمات والمرافق الحيوية والمناطق التجارية النشطة، مع وصول مباشر لشبكات المواصلات، مما يجعله قريباً من المحاور الرئيسية في القاهرة.

2. مدينة مصر: إعادة تشكيل الحياة (MADINET MASR: RESHAPING LIFE)
* تأسست شركة مدينة مصر عام 1959 في قلب القاهرة، لتصبح واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر.
* في أبريل 2023، تم إطلاق الاسم الجديد "مدينة مصر" من خلال حملة إعادة علامة تجارية ناجحة.
* تمتلك الشركة الذراع الإبتكاري "Madinet Masr Innovation Labs" لتقديم حلول متقدمة لسوق العقارات.

3. مجتمع مينكا المتميز (MINKA SIGNATURE COMMUNITY)
* يمثل مفهوم "Minka Signature Community" أرقى مستويات التصميم والتفاصيل الدقيقة.
* يضم مشاريع متميزة مثل: Kinda، Origami، The Butterfly، وأحدث إضافة هو مشروع طلالة.
* يرتكز على مفاهيم الابتكار والجودة والاستدامة لتشكيل مستقبل العقارات في مصر.

4. طلالة: المساحة للتألق (TALALA: THE SPACE TO BEAM)
* المفهوم والاسم: يعود اسم "طلالة" إلى مفهوم الإشراق والبريق العربي، وهو مستوحى من الجمال الساحر والغامض للنجوم.
* طبيعة المشروع: يمثل أحدث إضافة في هليوبوليس الجديدة ضمن مجتمع "Minka Signature Community".
* يعكس المشروع بيئة نابضة بالحياة تتيح لك الاستمتاع بأساليب وأجواء مختلفة تناسب مودك اليومي.
5. المخطط العام (MASTER PLAN)
* يتميز المخطط العام بتصميم عصري وبسيط يركز على أهمية الارتفاعات والمساحات المفتوحة.
* يوفر إطاراً للمناظر الطبيعية يسمح بدخول الهواء والضوء والشمس من كافة الاتجاهات.

* أنواع الوحدات المتاحة:
* فيلات مستقلة (Stand Alone Villa 1, 2, 3, 4)
* S-Villa
* Den
* Echo Houses
* Coop
* Pano Homes
* Type C / Type T
6. مشاهد ساحرة (MESMERIZING SCENE)
* يمتد الشريط الأخضر (Green Spine) في قلب مشروع طلالة بعرض 300 متر وعلى ارتفاع يصل إلى كيلومتر واحد لضمان إطلالات جبلية وطبيعية خلابة.
* يوفر بيئة آمنة تتيح للعائلات الاستمتاع بالأنشطة المختلفة في الهواء الطلق.

الحياة الفاخرة والأسلوب المعيشي (REFINED LIVING & LIVE IN ESSENCE)
* تم تقسيم طلالة إلى مناطق متعددة، حيث تضم كل منطقة النادي الخاص بها (Clubhouse) ومنافذ للبيع بالتجزئة ومطاعم متنوعة.
* يتوفر مزيج متناغم من الشقق، الفيلات، والمباني التجارية والمجتمعية.
* بيوت إيكو (Echo Houses): تاون هاوس مزدوجة مخصصة لثماني فيلات فقط لتوفير إطلالة ساحرة وحصرية على الطبيعة.

8. ملاذ يومي والخدمات (EVERYDAY ESCAPADE)
* يحتوي المشروع على مسارات للمشي والركض وركوب الدراجات وسط الحدائق العامة.
* توفير مساحات مكتبية للعمل (Office space) ونادي الاجتماعي (Social club) لتعزيز التواصل الاجتماعي والتوازن بين العمل والحياة.