غرفة في فندق للبيع امام النيل في قلب القاهرة - Giza Downtown - MR1

تُعد شركة "نوفارا القابضة" (Novara Holding) شركة متخصصة في التطوير العقاري، ويقودها المهندس محمد شبل. تتخذ الشركة من الرياض مقراً لها وتمتلك سجلاً حافلاً بالإنجازات في كل من المملكة العربية السعودية ومصر، حيث تركز على تطوير مشاريع فندقية وتجارية وسكنية تحمل علامات تجارية عالمية في مواقع استراتيجية متميزة.

أبرمت الشركة شراكة استثمارية مع الفنان محمد رمضان لتطوير مشاريع عقارية وفندقية في مدينتي القاهرة والجيزة. وتشمل هذه الشراكة مشروعين رئيسيين هما: "MR1" و"Giza Downtown". وتهدف الشراكة -التي أُعلن عنها في سبتمبر 2026- إلى تقديم خدمات ضيافة وفنادق تحمل علامات تجارية عالمية.

يُعد مشروع "Giza Downtown" مشروعاً متعدد الاستخدامات، تقوم بتطويره شركة "نوفارا القابضة" بالشراكة مع الفنان محمد رمضان.

*الموقع:*
يقع المشروع في موقع مديرية أمن الجيزة سابقاً، مباشرةً على كورنيش النيل في الجيزة، ويمتد على مساحة 8,000 متر مربع. ويتميز بموقع ملاصق لمشروع إعادة تطوير حديقة حيوان الجيزة وحديقة الأورمان (الذي تبلغ مساحته 108 أفدنة)، كما يتمتع بإطلالة مباشرة على نهر النيل.

يقع المشروع على بعد دقائق من:
كورنيش النيل؛ والسفارة السعودية والعديد من السفارات والهيئات الحكومية الأخرى؛ وحديقة حيوان الجيزة وحديقة الأورمان؛ وجامعة القاهرة؛ والمتحف المصري الكبير (15 دقيقة)؛ وأهرامات الجيزة (20 دقيقة).

يستهدف المشروع شريحة متنوعة من العملاء، تشمل السياح، ورجال الأعمال، وزوار السفارات وجامعة القاهرة والمتحف المصري الكبير والأهرامات.

*تفاصيل المشروع:*
مساحة الأرض: 8,000 متر مربع.
عدد الأبراج: 3 أبراج بتصميم زجاجي عصري.
التكوين: طابق أرضي + طابق أول (تجاري) + 23 طابقاً علوياً (فندق ووحدات سكنية تحمل علامات تجارية). التصميم: تم تصميم المشروع بواسطة شركة "OBMI"، وهي شركة استشارية عالمية متخصصة في مشاريع الضيافة؛ وتضم قائمة أعمالها مشاريع بارزة مثل فندق "رويال منصور" في المغرب و"ريتز كارلتون ريزيدنسز".

*أنواع الوحدات:*
غرف فندقية: بمساحات تتراوح بين 30 و35 متراً مربعاً؛ وتبدأ الأسعار من 8.5 مليون جنيه مصري.
وحدات سكنية تحمل علامات تجارية (MR1): بمساحات تتراوح بين 55 و60 متراً مربعاً؛ تبدأ الأسعار من 18.5 مليون جنيه مصري.
تُسلَّم الوحدات بتشطيب كامل وفقاً للمعايير الفندقية.

*خطط السداد:*
خصم 10% بمناسبة الإطلاق
مقدم يبدأ من 5%
خطط تقسيط تصل إلى 10 سنوات