قيد الإنشاء
الخريطة
اطلب فيديو
10
طريق زويل حدائق اكتوبر
امتلك وحدتك التجارية وابدأ استثمارك بخطة سداد تناسبك!
هل تبحث عن فرصة لامتلاك وحدة تجارية بمساحة عملية، وسعر واضح، وأنظمة سداد تمنحك مرونة أكبر في اختيار الطريقة التي تناسب إمكانياتك؟
هل تريد أن تبدأ استثمارك من خلال وحدة بمساحة 26.80 متر مربع، مع إمكانية الاختيار بين أكثر من نظام للسداد؟
إذن تعرّف على تفاصيل الوحدة التجارية F. C. 56، واستفد من أنظمة السداد المتاحة التي تمنحك فرصة تنظيم التزاماتك المالية على فترة زمنية طويلة.
وحدة تجارية بمساحة 26.80 متر مربع
إجمالي السعر: 3,722,922 جنيه مصري
مقدم يبدأ من 10%
أنظمة سداد تصل إلى 9 سنوات
أقساط ربع سنوية
اختيار أكثر من نظام للسداد حسب احتياجاتك
---
تفاصيل الوحدة التجارية F. C. 56
رقم الوحدة: F. C. 56
نوع الوحدة: تجاري
المساحة: 26.80 متر مربع
إجمالي السعر: 3,722,922 جنيه مصري
مساحة 26.80 متر مربع تمنحك مساحة عملية يمكن استغلالها وفقًا لطبيعة النشاط التجاري الذي تخطط له، سواء كنت تفكر في بدء مشروع جديد، أو ترغب في امتلاك وحدة تجارية ضمن خطتك الاستثمارية، أو تبحث عن أصل عقاري يمكن أن يكون جزءًا من محفظتك الاستثمارية على المدى الطويل.
الوحدة التجارية ليست مجرد مساحة، وإنما يمكن أن تكون خطوة ضمن خطة أكبر لبناء مشروع أو امتلاك أصل عقاري والاستفادة من الموقع وطبيعة النشاط التجاري وفقًا لشروط المشروع والقوانين المنظمة.
والأهم هنا أنك لا تلتزم بنظام سداد واحد فقط، بل أمامك اختياران مختلفان من أنظمة السداد، بحيث يمكنك مقارنة قيمة المقدم، وفترة السداد، وقيمة القسط الربع سنوي، واختيار النظام الذي يتناسب مع خطتك المالية.
---
النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات
لو كنت تفضل الاحتفاظ بسيولة أكبر في بداية الاستثمار وعدم دفع مقدم مرتفع، يمكنك الاستفادة من نظام السداد الأول.
إجمالي سعر الوحدة: 3,722,922 جنيه
نسبة المقدم: 10%
قيمة المقدم: 372,292 جنيه
المبلغ المتبقي: 3,350,630 جنيه
فترة السداد: 7 سنوات
القسط الربع سنوي: 119,665 جنيه
هذا النظام يمكن أن يكون مناسبًا لمن يفضل دفع مقدم مبدئي أقل، ثم توزيع المبلغ المتبقي على فترة زمنية تصل إلى 7 سنوات وفقًا لخطة السداد الموضحة.
بدلًا من دفع نسبة كبيرة من قيمة الوحدة مقدمًا، تبدأ بمقدم 10%، ثم يتم استكمال باقي قيمة الوحدة وفقًا لنظام الأقساط المحدد.
ملخص النظام الأول:
السعر الإجمالي: 3,722,922 جنيه
المقدم: 372,292 جنيه
المتبقي: 3,350,630 جنيه
مدة التقسيط: 7 سنوات
القسط الربع سنوي: 119,665 جنيه
---
النظام الثاني: مقدم 15% وتقسيط على 9 سنوات
أما إذا كنت تبحث عن فترة سداد أطول، فهناك نظام آخر يمنحك إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 9 سنوات.
إجمالي سعر الوحدة: 3,722,922 جنيه
نسبة المقدم: 15%
قيمة المقدم: 558,438 جنيه
المبلغ المتبقي: 3,164,484 جنيه
فترة السداد: 9 سنوات
القسط الربع سنوي: 87,625 جنيه
ويتيح لك هذا النظام دفع مقدم بنسبة 15%، ثم استكمال المبلغ المتبقي وفقًا لخطة السداد على فترة تصل إلى 9 سنوات.
ملخص النظام الثاني:
السعر الإجمالي: 3,722,922 جنيه
المقدم: 558,438 جنيه
المتبقي: 3,164,484 جنيه
مدة التقسيط: 9 سنوات
القسط الربع سنوي: 87,625 جنيه
---
اختار نظام السداد المناسب لك
واحدة من أهم النقاط في هذه الفرصة هي وجود أكثر من اختيار أمامك.
فإذا كانت أولويتك هي تقليل قيمة المقدم في البداية، يمكنك النظر إلى نظام 10% مقدم وتقسيط على 7 سنوات.
أما إذا كانت أولويتك هي الحصول على فترة سداد أطول، فيمكنك النظر إلى نظام 15% مقدم وتقسيط على 9 سنوات.
وبالتالي يمكنك مقارنة النظامين وفقًا لميزانيتك والتزاماتك الحالية وخطتك للاستثمار.
الاختيار الأول
10% مقدم
372,292 جنيه
7 سنوات
119,665 جنيه قسط ربع سنوي
الاختيار الثاني
15% مقدم
558,438 جنيه
9 سنوات
87,625 جنيه قسط ربع سنوي
---
لماذا وحدة تجارية؟
امتلاك وحدة تجارية يمكن أن يكون جزءًا من استراتيجية استثمارية تعتمد على امتلاك أصل عقاري واستخدامه في نشاط تجاري وفقًا لشروط المشروع وطبيعة الوحدة.
وعندما تختار وحدة تجارية، فأنت لا تشتري مساحة فقط، وإنما تختار أيضًا المساحة المناسبة لنشاطك، وتدرس السعر، وطريقة السداد، وفترة التقسيط، وإمكانية استخدام الوحدة، والتفاصيل الخاصة بالمشروع.
ولهذا السبب من المهم أن تتعامل مع شراء الوحدة التجارية باعتباره قرارًا يحتاج إلى دراسة جيدة لكل التفاصيل.
الوحدة F. C. 56 تأتي بمساحة 26.80 متر مربع، وهي مساحة يمكن أن تكون عملية للعديد من الأنشطة التي لا تحتاج إلى مساحات كبيرة، مع ضرورة مراجعة الأنشطة المسموح بها وشروط التشغيل الخاصة بالمشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.
---
مساحة عملية 26.80 متر مربع
مساحة الوحدة من أهم العوامل التي ينظر إليها أي شخص يبحث عن وحدة تجارية.
الوحدة هنا بمساحة 26.80 متر مربع، وهي مساحة متوسطة وعملية يمكن تخطيطها وفقًا لطبيعة النشاط.
يمكن تقسيم المساحة داخليًا وفقًا لاحتياجات النشاط المسموح به، سواء من حيث منطقة استقبال العملاء، أو عرض المنتجات، أو مساحة العمل، أو التخزين، أو أي استخدامات أخرى تتناسب مع طبيعة النشاط وشروط الوحدة.
وبالطبع تختلف طريقة استغلال المساحة من نشاط إلى آخر، لذلك من المهم دراسة النشاط الذي تنوي تشغيله قبل اعتماد التصميم النهائي.
---
السعر وخطط السداد
إجمالي سعر الوحدة: 3,722,922 جنيه مصري.
وهنا أمامك أكثر من طريقة للسداد.
بدلًا من أن تكون أمام رقم إجمالي فقط، يمكنك النظر إلى السعر من خلال نظام الدفع الذي يناسبك.
النظام الأول:
مقدم 372,292 جنيه، ثم سداد المبلغ المتبقي وقدره 3,350,630 جنيه على مدة 7 سنوات، بقسط ربع سنوي قدره 119,665 جنيه وفقًا للبيانات المتاحة.
النظام الثاني:
مقدم 558,438 جنيه، ثم سداد المبلغ المتبقي وقدره 3,164,484 جنيه على مدة 9 سنوات، بقسط ربع سنوي قدره 87,625 جنيه وفقًا للبيانات المتاحة.
وهذا يمنحك فرصة لمقارنة الالتزام المالي في كل نظام قبل اتخاذ قرارك.
---
مقارنة سريعة بين النظامين
التفاصيل| النظام الأول| النظام الثاني
سعر الوحدة| 3,722,922 جنيه| 3,722,922 جنيه
المقدم| 372,292 جنيه| 558,438 جنيه
نسبة المقدم| 10%| 15%
المبلغ المتبقي| 3,350,630 جنيه| 3,164,484 جنيه
مدة السداد| 7 سنوات| 9 سنوات
القسط الربع سنوي| 119,665 جنيه| 87,625 جنيه
مساحة الوحدة| 26.80 م²| 26.80 م²
نوع الوحدة| تجاري| تجاري
رقم الوحدة| F. C. 56| F. C. 56
---
فرصة مناسبة لمن يبحث عن المرونة
عند البحث عن وحدة تجارية، لا ينظر العميل إلى السعر فقط.
هناك مجموعة من العوامل التي تدخل في عملية الاختيار، مثل المساحة، ونوع الوحدة، وطريقة السداد، وقيمة المقدم، وفترة التقسيط، وقيمة الأقساط، وطبيعة النشاط، وشروط المشروع.
ولهذا فإن وجود نظامين مختلفين للسداد يعطيك مساحة أكبر للمقارنة.
إذا كانت السيولة المتاحة للمقدم محدودة نسبيًا، فإن نظام 10% مقدم يمنحك نقطة بداية مختلفة.
أما إذا كنت تستطيع دفع مقدم 15% وتفضل فترة سداد تصل إلى 9 سنوات، فالنظام الثاني يوفر لك فترة زمنية أطول وفقًا للبيانات المذكورة.
---
وحدتك التجارية تبدأ من هنا
تخيل أن تبدأ خطتك الاستثمارية بوحدة مساحتها 26.80 متر مربع.
مساحة واضحة.
سعر محدد.
ونظاما سداد متاحان.
يمكنك الآن البدء في دراسة تفاصيل الوحدة، ومراجعة النشاط المناسب لها، ومعرفة كل الشروط الخاصة بالمشروع، ثم تحديد نظام السداد الذي يناسب ميزانيتك.
القرار الاستثماري الجيد يبدأ بالمعلومات الواضحة، ولذلك من المهم الحصول على جميع التفاصيل قبل التعاقد.
---
لمن تناسب هذه الوحدة؟
يمكن أن تكون الوحدة محل اهتمام لمن يبحث عن:
وحدة تجارية بمساحة عملية.
فرصة لبدء نشاط تجاري وفقًا للأنشطة المسموح بها.
امتلاك أصل عقاري تجاري.
نظام سداد بمقدم يبدأ من 10%.
فترة تقسيط تصل إلى 9 سنوات وفقًا للنظام المختار.
أكثر من اختيار في طريقة السداد.
وحدة بمساحة 26.80 متر مربع.
فرصة لمقارنة أكثر من خطة مالية قبل اتخاذ قرار الشراء.
---
لو كنت صاحب مشروع
إذا كنت تمتلك مشروعًا بالفعل وتفكر في الانتقال إلى وحدة مملوكة بدلًا من الاعتماد على الإيجار، فمن المهم أن تدرس إجمالي تكلفة التملك، وتكاليف التشغيل، ومتطلبات النشاط، والمصاريف الإضافية، وشروط المشروع.
الوحدة التجارية يمكن أن تكون خطوة مختلفة في رحلة مشروعك، خصوصًا إذا كانت المساحة مناسبة لطبيعة النشاط.
وإذا كنت في مرحلة تأسيس مشروع جديد، يمكنك دراسة إمكانية استخدام المساحة كمقر للنشاط، بعد التأكد من أن النشاط الذي تفكر فيه مسموح به وأن الوحدة مناسبة له من الناحية التشغيلية والقانونية.
---
لو كنت مستثمرًا
أما إذا كان هدفك هو الاستثمار العقاري، فيمكنك دراسة الوحدة باعتبارها أصلًا تجاريًا، مع تحليل عوامل مثل السعر، ونظام السداد، وطبيعة المشروع، والموقع، وحركة العملاء المتوقعة، والأنشطة المسموح بها، والطلب على الوحدات التجارية، وأي عوائد مستقبلية محتملة.
ولا ينبغي الاعتماد على أي توقعات للعائد دون دراسة فعلية للسوق والمشروع والعقود والشروط.
لكن وجود تفاصيل واضحة عن السعر والمساحة وأنظمة السداد يمنحك نقطة بداية جيدة لمقارنة هذه الوحدة بغيرها من الوحدات المتاحة.
---
مقدم يبدأ من 10%
من أهم النقاط التي تستحق الانتباه أن المقدم يبدأ من 10%.
إجمالي سعر الوحدة هو 3,722,922 جنيه، وقيمة مقدم الـ10% هي 372,292 جنيه.
وهذا يعني أنك تستطيع الدخول إلى المقارنة من خلال نظام يبدأ بمقدم أقل من نظام الـ15%.
أما في حالة اختيار نظام الـ15%، فقيمة المقدم تبلغ 558,438 جنيه.
وبالتالي تستطيع مقارنة المبلغ الذي ستدفعه في البداية بالمبلغ الذي ستلتزم به خلال فترة التقسيط.
---
⏳ تقسيط يصل إلى 9 سنوات
إذا كانت فترة السداد الطويلة من أولوياتك، فإن نظام الـ15% يوفر فترة سداد تصل إلى 9 سنوات.
الفترة الأطول قد تساعد بعض العملاء في تنظيم التزاماتهم المالية على مدة أكبر، بينما قد يفضل آخرون فترة أقصر لإنهاء الالتزام بشكل أسرع.
لهذا السبب لا يوجد نظام واحد يناسب الجميع؛ المهم أن تختار النظام الذي يتوافق مع دخلك والتزاماتك وخطتك المالية بعد مراجعة الشروط كاملة.
---
تفاصيل الوحدة في سطور
الوحدة: F. C. 56
النوع: تجاري
المساحة: 26.80 متر مربع
السعر الإجمالي: 3,722,922 جنيه
المقدم يبدأ من: 372,292 جنيه
التقسيط: من 7 إلى 9 سنوات حسب النظام
السداد: أقساط ربع سنوية
أقل مقدم: 10%
أطول فترة سداد: 9 سنوات
---
النظام الأول بالتفصيل
إذا اخترت خطة الـ10%:
السعر الإجمالي للوحدة هو 3,722,922 جنيه.
تدفع مقدمًا 372,292 جنيه.
بعد دفع المقدم، يكون المبلغ المتبقي 3,350,630 جنيه.
يتم سداد المبلغ المتبقي وفقًا للخطة على 7 سنوات.
القسط الربع سنوي هو 119,665 جنيه.
وهذه الخطة قد تكون مناسبة لمن يفضل تقليل المبلغ المدفوع مقدمًا مقابل فترة سداد تبلغ 7 سنوات.
---
النظام الثاني بالتفصيل
إذا اخترت خطة الـ15%:
السعر الإجمالي للوحدة هو 3,722,922 جنيه.
تدفع مقدمًا 558,438 جنيه.
المبلغ المتبقي هو 3,164,484 جنيه.
فترة السداد تصل إلى 9 سنوات.
القسط الربع سنوي هو 87,625 جنيه وفقًا للبيانات المقدمة.
وهذه الخطة تمنحك فترة سداد أطول مقارنة بالنظام الأول.
---
لا تختار قبل أن تقارن
قبل اتخاذ قرار شراء أي وحدة تجارية، قارن بين:
إجمالي السعر.
قيمة المقدم.
المبلغ المتبقي.
مدة السداد.
قيمة القسط.
دورية الأقساط.
نوع الوحدة.
المساحة.
النشاط المسموح.
شروط التعاقد.
المصروفات الإضافية إن وجدت.
وبعد معرفة جميع التفاصيل، يمكنك اختيار النظام الذي يناسب خطتك.
---
F. C. 56 — وحدة تجارية بمساحة 26.80 متر مربع
إذا كنت تبحث عن وحدة تجارية بمساحة عملية، فإن F. C. 56 تقدم لك مساحة 26.80 متر مربع مع إجمالي سعر يبلغ 3,722,922 جنيه، بالإضافة إلى نظامي سداد مختلفين.
المساحة ليست كبيرة لدرجة تحميلك تكلفة مساحة ضخمة، وفي الوقت نفسه تمنحك مساحة يمكن دراسة استغلالها وفقًا للنشاط المسموح.
وهنا تأتي أهمية اختيار النشاط المناسب للمساحة قبل التعاقد.
---
لا تؤجل معرفة التفاصيل
الفرص العقارية لا تُقاس بالسعر فقط.
أحيانًا يكون الفرق الحقيقي في تفاصيل خطة السداد.
مقدم 10%؟
أم مقدم 15%؟
7 سنوات؟
أم 9 سنوات؟
قسط ربع سنوي 119,665 جنيه؟
أم 87,625 جنيه؟
الاختيار يعتمد على قدرتك المالية وخطتك، ولذلك لا تعتمد على المقارنة السريعة فقط.
تواصل معنا للحصول على التفاصيل الكاملة الخاصة بالوحدة، ومعرفة كل الشروط والمصاريف والتفاصيل التعاقدية قبل اتخاذ القرار.
---
هل تريد معرفة المزيد؟
إذا كانت F. C. 56 لفتت انتباهك، فالخطوة التالية هي معرفة كل التفاصيل الخاصة بالوحدة والمشروع.
يمكنك التواصل معنا للاستفسار عن:
تفاصيل الوحدة.
موقع الوحدة.
الأنشطة المتاحة.
شروط التعاقد.
طرق السداد.
المقدم.
قيمة الأقساط.
أي مصروفات أو رسوم إضافية.
تفاصيل التسليم، إذا كانت متاحة ضمن بيانات المشروع.
جميع المستندات والشروط المتعلقة بالشراء.
---
ابدأ خطتك التجارية
امتلاك وحدة تجارية يمكن أن يكون بداية لمرحلة جديدة، سواء كنت صاحب مشروع وتبحث عن مقر، أو تفكر في تأسيس نشاط جديد، أو تدرس الاستثمار في العقارات التجارية.
الوحدة F. C. 56 تقدم لك:
مساحة 26.80 متر مربع
إجمالي سعر 3,722,922 جنيه
مقدم يبدأ من 10%
نظام سداد على 7 سنوات
نظام سداد آخر يصل إلى 9 سنوات
أقساط ربع سنوية
أكثر من اختيار لتحديد خطة السداد
---
اختر خطتك
الخطة الأولى:
10% مقدم
372,292 جنيه
المتبقي 3,350,630 جنيه
7 سنوات
119,665 جنيه ربع سنوي
الخطة الثانية:
15% مقدم
558,438 جنيه
المتبقي 3,164,484 جنيه
9 سنوات
87,625 جنيه ربع سنوي
اختيارك يعتمد على ميزانيتك والتزاماتك وخطتك المستقبلية.
---
فرصة تستحق الدراسة
إذا كنت تفكر في امتلاك وحدة تجارية، فلا تجعل قرارك يعتمد على السعر وحده.
ادرس المساحة.
ادرس النشاط.
ادرس الموقع.
ادرس شروط المشروع.
ادرس خطة السداد.
قارن المقدم.
قارن الأقساط.
وتأكد من جميع التفاصيل التعاقدية قبل اتخاذ القرار.
ومع F. C. 56 لديك أرقام واضحة يمكنك البدء من خلالها في دراسة الوحدة ومقارنتها بالخيارات الأخرى المتاحة أمامك.
---
امتلك وحدتك التجارية
F. C. 56
مساحة: 26.80 متر مربع
وحدة: تجاري
السعر: 3,722,922 جنيه
مقدم يبدأ من 10%
تقسيط يصل إلى 9 سنوات
أقساط ربع سنوية
مقدم 10%: 372,292 جنيه
مقدم 15%: 558,438 جنيه
---
لا تكتفِ بالمشاهدة
لو كنت تبحث عن وحدة تجارية، فربما تكون هذه هي اللحظة المناسبة لمعرفة التفاصيل بدلًا من الاكتفاء بمشاهدة الإعلان.
اتصل الآن واسأل عن F. C. 56، واحصل على تفاصيل الوحدة ونظام السداد والشروط المتاحة.
للاستفسار ومعرفة التفاصيل الكاملة، تواصل معنا الآن.
وحدتك التجارية تبدأ بخطوة… وخطوتك الأولى هي معرفة التفاصيل.
F. C. 56 — مساحة 26.80 متر مربع
إجمالي السعر 3,722,922 جنيه
مقدم يبدأ من 10%
تقسيط يصل إلى 9 سنوات
خطتان للسداد لتختار ما يناسب خطتك المالية
تواصل معنا الآن لمعرفة كل التفاصيل.
هل تبحث عن فرصة لامتلاك وحدة تجارية بمساحة عملية، وسعر واضح، وأنظمة سداد تمنحك مرونة أكبر في اختيار الطريقة التي تناسب إمكانياتك؟
هل تريد أن تبدأ استثمارك من خلال وحدة بمساحة 26.80 متر مربع، مع إمكانية الاختيار بين أكثر من نظام للسداد؟
إذن تعرّف على تفاصيل الوحدة التجارية F. C. 56، واستفد من أنظمة السداد المتاحة التي تمنحك فرصة تنظيم التزاماتك المالية على فترة زمنية طويلة.
وحدة تجارية بمساحة 26.80 متر مربع
إجمالي السعر: 3,722,922 جنيه مصري
مقدم يبدأ من 10%
أنظمة سداد تصل إلى 9 سنوات
أقساط ربع سنوية
اختيار أكثر من نظام للسداد حسب احتياجاتك
---
تفاصيل الوحدة التجارية F. C. 56
رقم الوحدة: F. C. 56
نوع الوحدة: تجاري
المساحة: 26.80 متر مربع
إجمالي السعر: 3,722,922 جنيه مصري
مساحة 26.80 متر مربع تمنحك مساحة عملية يمكن استغلالها وفقًا لطبيعة النشاط التجاري الذي تخطط له، سواء كنت تفكر في بدء مشروع جديد، أو ترغب في امتلاك وحدة تجارية ضمن خطتك الاستثمارية، أو تبحث عن أصل عقاري يمكن أن يكون جزءًا من محفظتك الاستثمارية على المدى الطويل.
الوحدة التجارية ليست مجرد مساحة، وإنما يمكن أن تكون خطوة ضمن خطة أكبر لبناء مشروع أو امتلاك أصل عقاري والاستفادة من الموقع وطبيعة النشاط التجاري وفقًا لشروط المشروع والقوانين المنظمة.
والأهم هنا أنك لا تلتزم بنظام سداد واحد فقط، بل أمامك اختياران مختلفان من أنظمة السداد، بحيث يمكنك مقارنة قيمة المقدم، وفترة السداد، وقيمة القسط الربع سنوي، واختيار النظام الذي يتناسب مع خطتك المالية.
---
النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات
لو كنت تفضل الاحتفاظ بسيولة أكبر في بداية الاستثمار وعدم دفع مقدم مرتفع، يمكنك الاستفادة من نظام السداد الأول.
إجمالي سعر الوحدة: 3,722,922 جنيه
نسبة المقدم: 10%
قيمة المقدم: 372,292 جنيه
المبلغ المتبقي: 3,350,630 جنيه
فترة السداد: 7 سنوات
القسط الربع سنوي: 119,665 جنيه
هذا النظام يمكن أن يكون مناسبًا لمن يفضل دفع مقدم مبدئي أقل، ثم توزيع المبلغ المتبقي على فترة زمنية تصل إلى 7 سنوات وفقًا لخطة السداد الموضحة.
بدلًا من دفع نسبة كبيرة من قيمة الوحدة مقدمًا، تبدأ بمقدم 10%، ثم يتم استكمال باقي قيمة الوحدة وفقًا لنظام الأقساط المحدد.
ملخص النظام الأول:
السعر الإجمالي: 3,722,922 جنيه
المقدم: 372,292 جنيه
المتبقي: 3,350,630 جنيه
مدة التقسيط: 7 سنوات
القسط الربع سنوي: 119,665 جنيه
---
النظام الثاني: مقدم 15% وتقسيط على 9 سنوات
أما إذا كنت تبحث عن فترة سداد أطول، فهناك نظام آخر يمنحك إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 9 سنوات.
إجمالي سعر الوحدة: 3,722,922 جنيه
نسبة المقدم: 15%
قيمة المقدم: 558,438 جنيه
المبلغ المتبقي: 3,164,484 جنيه
فترة السداد: 9 سنوات
القسط الربع سنوي: 87,625 جنيه
ويتيح لك هذا النظام دفع مقدم بنسبة 15%، ثم استكمال المبلغ المتبقي وفقًا لخطة السداد على فترة تصل إلى 9 سنوات.
ملخص النظام الثاني:
السعر الإجمالي: 3,722,922 جنيه
المقدم: 558,438 جنيه
المتبقي: 3,164,484 جنيه
مدة التقسيط: 9 سنوات
القسط الربع سنوي: 87,625 جنيه
---
اختار نظام السداد المناسب لك
واحدة من أهم النقاط في هذه الفرصة هي وجود أكثر من اختيار أمامك.
فإذا كانت أولويتك هي تقليل قيمة المقدم في البداية، يمكنك النظر إلى نظام 10% مقدم وتقسيط على 7 سنوات.
أما إذا كانت أولويتك هي الحصول على فترة سداد أطول، فيمكنك النظر إلى نظام 15% مقدم وتقسيط على 9 سنوات.
وبالتالي يمكنك مقارنة النظامين وفقًا لميزانيتك والتزاماتك الحالية وخطتك للاستثمار.
الاختيار الأول
10% مقدم
372,292 جنيه
7 سنوات
119,665 جنيه قسط ربع سنوي
الاختيار الثاني
15% مقدم
558,438 جنيه
9 سنوات
87,625 جنيه قسط ربع سنوي
---
لماذا وحدة تجارية؟
امتلاك وحدة تجارية يمكن أن يكون جزءًا من استراتيجية استثمارية تعتمد على امتلاك أصل عقاري واستخدامه في نشاط تجاري وفقًا لشروط المشروع وطبيعة الوحدة.
وعندما تختار وحدة تجارية، فأنت لا تشتري مساحة فقط، وإنما تختار أيضًا المساحة المناسبة لنشاطك، وتدرس السعر، وطريقة السداد، وفترة التقسيط، وإمكانية استخدام الوحدة، والتفاصيل الخاصة بالمشروع.
ولهذا السبب من المهم أن تتعامل مع شراء الوحدة التجارية باعتباره قرارًا يحتاج إلى دراسة جيدة لكل التفاصيل.
الوحدة F. C. 56 تأتي بمساحة 26.80 متر مربع، وهي مساحة يمكن أن تكون عملية للعديد من الأنشطة التي لا تحتاج إلى مساحات كبيرة، مع ضرورة مراجعة الأنشطة المسموح بها وشروط التشغيل الخاصة بالمشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.
---
مساحة عملية 26.80 متر مربع
مساحة الوحدة من أهم العوامل التي ينظر إليها أي شخص يبحث عن وحدة تجارية.
الوحدة هنا بمساحة 26.80 متر مربع، وهي مساحة متوسطة وعملية يمكن تخطيطها وفقًا لطبيعة النشاط.
يمكن تقسيم المساحة داخليًا وفقًا لاحتياجات النشاط المسموح به، سواء من حيث منطقة استقبال العملاء، أو عرض المنتجات، أو مساحة العمل، أو التخزين، أو أي استخدامات أخرى تتناسب مع طبيعة النشاط وشروط الوحدة.
وبالطبع تختلف طريقة استغلال المساحة من نشاط إلى آخر، لذلك من المهم دراسة النشاط الذي تنوي تشغيله قبل اعتماد التصميم النهائي.
---
السعر وخطط السداد
إجمالي سعر الوحدة: 3,722,922 جنيه مصري.
وهنا أمامك أكثر من طريقة للسداد.
بدلًا من أن تكون أمام رقم إجمالي فقط، يمكنك النظر إلى السعر من خلال نظام الدفع الذي يناسبك.
النظام الأول:
مقدم 372,292 جنيه، ثم سداد المبلغ المتبقي وقدره 3,350,630 جنيه على مدة 7 سنوات، بقسط ربع سنوي قدره 119,665 جنيه وفقًا للبيانات المتاحة.
النظام الثاني:
مقدم 558,438 جنيه، ثم سداد المبلغ المتبقي وقدره 3,164,484 جنيه على مدة 9 سنوات، بقسط ربع سنوي قدره 87,625 جنيه وفقًا للبيانات المتاحة.
وهذا يمنحك فرصة لمقارنة الالتزام المالي في كل نظام قبل اتخاذ قرارك.
---
مقارنة سريعة بين النظامين
التفاصيل| النظام الأول| النظام الثاني
سعر الوحدة| 3,722,922 جنيه| 3,722,922 جنيه
المقدم| 372,292 جنيه| 558,438 جنيه
نسبة المقدم| 10%| 15%
المبلغ المتبقي| 3,350,630 جنيه| 3,164,484 جنيه
مدة السداد| 7 سنوات| 9 سنوات
القسط الربع سنوي| 119,665 جنيه| 87,625 جنيه
مساحة الوحدة| 26.80 م²| 26.80 م²
نوع الوحدة| تجاري| تجاري
رقم الوحدة| F. C. 56| F. C. 56
---
فرصة مناسبة لمن يبحث عن المرونة
عند البحث عن وحدة تجارية، لا ينظر العميل إلى السعر فقط.
هناك مجموعة من العوامل التي تدخل في عملية الاختيار، مثل المساحة، ونوع الوحدة، وطريقة السداد، وقيمة المقدم، وفترة التقسيط، وقيمة الأقساط، وطبيعة النشاط، وشروط المشروع.
ولهذا فإن وجود نظامين مختلفين للسداد يعطيك مساحة أكبر للمقارنة.
إذا كانت السيولة المتاحة للمقدم محدودة نسبيًا، فإن نظام 10% مقدم يمنحك نقطة بداية مختلفة.
أما إذا كنت تستطيع دفع مقدم 15% وتفضل فترة سداد تصل إلى 9 سنوات، فالنظام الثاني يوفر لك فترة زمنية أطول وفقًا للبيانات المذكورة.
---
وحدتك التجارية تبدأ من هنا
تخيل أن تبدأ خطتك الاستثمارية بوحدة مساحتها 26.80 متر مربع.
مساحة واضحة.
سعر محدد.
ونظاما سداد متاحان.
يمكنك الآن البدء في دراسة تفاصيل الوحدة، ومراجعة النشاط المناسب لها، ومعرفة كل الشروط الخاصة بالمشروع، ثم تحديد نظام السداد الذي يناسب ميزانيتك.
القرار الاستثماري الجيد يبدأ بالمعلومات الواضحة، ولذلك من المهم الحصول على جميع التفاصيل قبل التعاقد.
---
لمن تناسب هذه الوحدة؟
يمكن أن تكون الوحدة محل اهتمام لمن يبحث عن:
وحدة تجارية بمساحة عملية.
فرصة لبدء نشاط تجاري وفقًا للأنشطة المسموح بها.
امتلاك أصل عقاري تجاري.
نظام سداد بمقدم يبدأ من 10%.
فترة تقسيط تصل إلى 9 سنوات وفقًا للنظام المختار.
أكثر من اختيار في طريقة السداد.
وحدة بمساحة 26.80 متر مربع.
فرصة لمقارنة أكثر من خطة مالية قبل اتخاذ قرار الشراء.
---
لو كنت صاحب مشروع
إذا كنت تمتلك مشروعًا بالفعل وتفكر في الانتقال إلى وحدة مملوكة بدلًا من الاعتماد على الإيجار، فمن المهم أن تدرس إجمالي تكلفة التملك، وتكاليف التشغيل، ومتطلبات النشاط، والمصاريف الإضافية، وشروط المشروع.
الوحدة التجارية يمكن أن تكون خطوة مختلفة في رحلة مشروعك، خصوصًا إذا كانت المساحة مناسبة لطبيعة النشاط.
وإذا كنت في مرحلة تأسيس مشروع جديد، يمكنك دراسة إمكانية استخدام المساحة كمقر للنشاط، بعد التأكد من أن النشاط الذي تفكر فيه مسموح به وأن الوحدة مناسبة له من الناحية التشغيلية والقانونية.
---
لو كنت مستثمرًا
أما إذا كان هدفك هو الاستثمار العقاري، فيمكنك دراسة الوحدة باعتبارها أصلًا تجاريًا، مع تحليل عوامل مثل السعر، ونظام السداد، وطبيعة المشروع، والموقع، وحركة العملاء المتوقعة، والأنشطة المسموح بها، والطلب على الوحدات التجارية، وأي عوائد مستقبلية محتملة.
ولا ينبغي الاعتماد على أي توقعات للعائد دون دراسة فعلية للسوق والمشروع والعقود والشروط.
لكن وجود تفاصيل واضحة عن السعر والمساحة وأنظمة السداد يمنحك نقطة بداية جيدة لمقارنة هذه الوحدة بغيرها من الوحدات المتاحة.
---
مقدم يبدأ من 10%
من أهم النقاط التي تستحق الانتباه أن المقدم يبدأ من 10%.
إجمالي سعر الوحدة هو 3,722,922 جنيه، وقيمة مقدم الـ10% هي 372,292 جنيه.
وهذا يعني أنك تستطيع الدخول إلى المقارنة من خلال نظام يبدأ بمقدم أقل من نظام الـ15%.
أما في حالة اختيار نظام الـ15%، فقيمة المقدم تبلغ 558,438 جنيه.
وبالتالي تستطيع مقارنة المبلغ الذي ستدفعه في البداية بالمبلغ الذي ستلتزم به خلال فترة التقسيط.
---
⏳ تقسيط يصل إلى 9 سنوات
إذا كانت فترة السداد الطويلة من أولوياتك، فإن نظام الـ15% يوفر فترة سداد تصل إلى 9 سنوات.
الفترة الأطول قد تساعد بعض العملاء في تنظيم التزاماتهم المالية على مدة أكبر، بينما قد يفضل آخرون فترة أقصر لإنهاء الالتزام بشكل أسرع.
لهذا السبب لا يوجد نظام واحد يناسب الجميع؛ المهم أن تختار النظام الذي يتوافق مع دخلك والتزاماتك وخطتك المالية بعد مراجعة الشروط كاملة.
---
تفاصيل الوحدة في سطور
الوحدة: F. C. 56
النوع: تجاري
المساحة: 26.80 متر مربع
السعر الإجمالي: 3,722,922 جنيه
المقدم يبدأ من: 372,292 جنيه
التقسيط: من 7 إلى 9 سنوات حسب النظام
السداد: أقساط ربع سنوية
أقل مقدم: 10%
أطول فترة سداد: 9 سنوات
---
النظام الأول بالتفصيل
إذا اخترت خطة الـ10%:
السعر الإجمالي للوحدة هو 3,722,922 جنيه.
تدفع مقدمًا 372,292 جنيه.
بعد دفع المقدم، يكون المبلغ المتبقي 3,350,630 جنيه.
يتم سداد المبلغ المتبقي وفقًا للخطة على 7 سنوات.
القسط الربع سنوي هو 119,665 جنيه.
وهذه الخطة قد تكون مناسبة لمن يفضل تقليل المبلغ المدفوع مقدمًا مقابل فترة سداد تبلغ 7 سنوات.
---
النظام الثاني بالتفصيل
إذا اخترت خطة الـ15%:
السعر الإجمالي للوحدة هو 3,722,922 جنيه.
تدفع مقدمًا 558,438 جنيه.
المبلغ المتبقي هو 3,164,484 جنيه.
فترة السداد تصل إلى 9 سنوات.
القسط الربع سنوي هو 87,625 جنيه وفقًا للبيانات المقدمة.
وهذه الخطة تمنحك فترة سداد أطول مقارنة بالنظام الأول.
---
لا تختار قبل أن تقارن
قبل اتخاذ قرار شراء أي وحدة تجارية، قارن بين:
إجمالي السعر.
قيمة المقدم.
المبلغ المتبقي.
مدة السداد.
قيمة القسط.
دورية الأقساط.
نوع الوحدة.
المساحة.
النشاط المسموح.
شروط التعاقد.
المصروفات الإضافية إن وجدت.
وبعد معرفة جميع التفاصيل، يمكنك اختيار النظام الذي يناسب خطتك.
---
F. C. 56 — وحدة تجارية بمساحة 26.80 متر مربع
إذا كنت تبحث عن وحدة تجارية بمساحة عملية، فإن F. C. 56 تقدم لك مساحة 26.80 متر مربع مع إجمالي سعر يبلغ 3,722,922 جنيه، بالإضافة إلى نظامي سداد مختلفين.
المساحة ليست كبيرة لدرجة تحميلك تكلفة مساحة ضخمة، وفي الوقت نفسه تمنحك مساحة يمكن دراسة استغلالها وفقًا للنشاط المسموح.
وهنا تأتي أهمية اختيار النشاط المناسب للمساحة قبل التعاقد.
---
لا تؤجل معرفة التفاصيل
الفرص العقارية لا تُقاس بالسعر فقط.
أحيانًا يكون الفرق الحقيقي في تفاصيل خطة السداد.
مقدم 10%؟
أم مقدم 15%؟
7 سنوات؟
أم 9 سنوات؟
قسط ربع سنوي 119,665 جنيه؟
أم 87,625 جنيه؟
الاختيار يعتمد على قدرتك المالية وخطتك، ولذلك لا تعتمد على المقارنة السريعة فقط.
تواصل معنا للحصول على التفاصيل الكاملة الخاصة بالوحدة، ومعرفة كل الشروط والمصاريف والتفاصيل التعاقدية قبل اتخاذ القرار.
---
هل تريد معرفة المزيد؟
إذا كانت F. C. 56 لفتت انتباهك، فالخطوة التالية هي معرفة كل التفاصيل الخاصة بالوحدة والمشروع.
يمكنك التواصل معنا للاستفسار عن:
تفاصيل الوحدة.
موقع الوحدة.
الأنشطة المتاحة.
شروط التعاقد.
طرق السداد.
المقدم.
قيمة الأقساط.
أي مصروفات أو رسوم إضافية.
تفاصيل التسليم، إذا كانت متاحة ضمن بيانات المشروع.
جميع المستندات والشروط المتعلقة بالشراء.
---
ابدأ خطتك التجارية
امتلاك وحدة تجارية يمكن أن يكون بداية لمرحلة جديدة، سواء كنت صاحب مشروع وتبحث عن مقر، أو تفكر في تأسيس نشاط جديد، أو تدرس الاستثمار في العقارات التجارية.
الوحدة F. C. 56 تقدم لك:
مساحة 26.80 متر مربع
إجمالي سعر 3,722,922 جنيه
مقدم يبدأ من 10%
نظام سداد على 7 سنوات
نظام سداد آخر يصل إلى 9 سنوات
أقساط ربع سنوية
أكثر من اختيار لتحديد خطة السداد
---
اختر خطتك
الخطة الأولى:
10% مقدم
372,292 جنيه
المتبقي 3,350,630 جنيه
7 سنوات
119,665 جنيه ربع سنوي
الخطة الثانية:
15% مقدم
558,438 جنيه
المتبقي 3,164,484 جنيه
9 سنوات
87,625 جنيه ربع سنوي
اختيارك يعتمد على ميزانيتك والتزاماتك وخطتك المستقبلية.
---
فرصة تستحق الدراسة
إذا كنت تفكر في امتلاك وحدة تجارية، فلا تجعل قرارك يعتمد على السعر وحده.
ادرس المساحة.
ادرس النشاط.
ادرس الموقع.
ادرس شروط المشروع.
ادرس خطة السداد.
قارن المقدم.
قارن الأقساط.
وتأكد من جميع التفاصيل التعاقدية قبل اتخاذ القرار.
ومع F. C. 56 لديك أرقام واضحة يمكنك البدء من خلالها في دراسة الوحدة ومقارنتها بالخيارات الأخرى المتاحة أمامك.
---
امتلك وحدتك التجارية
F. C. 56
مساحة: 26.80 متر مربع
وحدة: تجاري
السعر: 3,722,922 جنيه
مقدم يبدأ من 10%
تقسيط يصل إلى 9 سنوات
أقساط ربع سنوية
مقدم 10%: 372,292 جنيه
مقدم 15%: 558,438 جنيه
---
لا تكتفِ بالمشاهدة
لو كنت تبحث عن وحدة تجارية، فربما تكون هذه هي اللحظة المناسبة لمعرفة التفاصيل بدلًا من الاكتفاء بمشاهدة الإعلان.
اتصل الآن واسأل عن F. C. 56، واحصل على تفاصيل الوحدة ونظام السداد والشروط المتاحة.
للاستفسار ومعرفة التفاصيل الكاملة، تواصل معنا الآن.
وحدتك التجارية تبدأ بخطوة… وخطوتك الأولى هي معرفة التفاصيل.
F. C. 56 — مساحة 26.80 متر مربع
إجمالي السعر 3,722,922 جنيه
مقدم يبدأ من 10%
تقسيط يصل إلى 9 سنوات
خطتان للسداد لتختار ما يناسب خطتك المالية
تواصل معنا الآن لمعرفة كل التفاصيل.
معلومات عن العقار
- نوع العقارمكتب
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 1004
- حالة البناءقيد الإنشاء
- نُشِر في30 سبتمبر 2026
الاتجاهات والمؤشرات
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات