قيد الإنشاء
الخريطة
اطلب فيديو
15
الدفعة المقدّمة: 50,000,000 ج.م
لافيستا رأس الحكمة، راس الحكمة، الساحل الشمالي، مطروح
600,000 متر مربع
فرصة استثمار وشراكة لتطوير مشروع ساحلي متكامل بمساحة تقارب 200 فدان | الساحل الشمالي الغربي
# فرصة استثمار وشراكة لتطوير مشروع ساحلي متكامل
## الساحل الشمالي الغربي – مصر
**السادة/ إدارة الاستثمار والشراكات والتطوير العقاري المحترمين،**
تحية طيبة وبعد،
نتشرف بعرض فرصة استثمارية لتطوير **مشروع ساحلي متكامل في الساحل الشمالي الغربي**، بمساحة مستهدفة تقارب **200 فدان**، وذلك من خلال شراكة استراتيجية مع مطور عقاري يمتلك الخبرة والقدرات الفنية والتنفيذية والتمويلية اللازمة لتطوير المشروع وفق رؤية استثمارية متكاملة.
## أولًا: ملخص الفرصة
**نوع المشروع:**
مشروع ساحلي متكامل يجمع بين الاستخدامات السكنية والفندقية والترفيهية والتجارية.
**المساحة المستهدفة:**
نحو **200 فدان**، وفق المساحة النهائية والمستندات المعتمدة.
**نطاق التطوير:**
وجهة ساحلية متكاملة تستهدف شريحة العملاء الباحثين عن منتج ساحلي عالي الجودة، مع إمكانية تطوير مكونات سكنية وفندقية وترفيهية وتجارية وفق نتائج الدراسات الفنية والسوقية.
**نموذج التعاون:**
شراكة استراتيجية مع مطور عقاري مؤهل، يتم من خلالها الاتفاق على هيكل الشراكة وآلية مساهمة كل طرف وفقًا للتقييم القانوني والفني والمالي للمشروع.
## ثانيًا: مقومات المشروع
تستند الفرصة إلى مجموعة من المقومات التي يمكن البناء عليها في إعداد Master Plan تنافسي، ومن أبرزها:
* موقع ضمن نطاق **الساحل الشمالي الغربي**، أحد أهم محاور النمو السياحي والعقاري في مصر.
* واجهة بحرية وشاطئ، بما يدعم تطوير منتج ساحلي متميز.
* إمكانية الاستفادة من تطور شبكة الطرق والبنية التحتية والخدمات بالمنطقة.
* قرب المنطقة من المطارات والمحاور الرئيسية، بما يعزز سهولة الوصول واستهداف شرائح مختلفة من العملاء.
* مساحة تسمح بتطوير مشروع متكامل وليس مجرد تجمع سكني موسمي.
* مرونة في دراسة أفضل مزيج استخدامات بما يتوافق مع متطلبات السوق والاشتراطات التخطيطية والقانونية.
## ثالثًا: الرؤية التطويرية
المقترح هو دراسة تطوير **وجهة ساحلية متكاملة** ذات هوية واضحة، بدلًا من الاقتصار على منتج سكني تقليدي.
ويمكن أن تتضمن الرؤية التطويرية، وفقًا للـ Master Plan والدراسات النهائية:
* فلل ووحدات سكنية متميزة.
* وحدات وشاليهات ذات إطلالات بحرية.
* مكون فندقي ومنتجعات سياحية.
* إمكانية التعاون مع علامات فندقية دولية وفق جدوى المشروع.
* منطقة تجارية ومطاعم ومقاهٍ.
* مساحات ترفيهية ومناطق مفتوحة.
* مرافق رياضية وWellness وSpa.
* خدمات تشغيل وإدارة متكاملة.
* مكونات إضافية يتم تحديدها بناءً على دراسة السوق والجدوى الاقتصادية.
## رابعًا: لماذا نبحث عن مطور استراتيجي؟
نبحث عن شريك تطوير قادر على تحويل مقومات الموقع والأرض إلى **مشروع استثماري متكامل قابل للتنفيذ والتسويق والتشغيل**.
وتتمثل القيمة المضافة المتوقعة من الشريك المطور في:
* إعداد وتطوير الـ Master Plan.
* تحديد أفضل مزيج استخدامات ومنتجات.
* إدارة التصميم والتنفيذ وفق معايير التطوير الحديثة.
* وضع الاستراتيجية التسويقية والبيعية.
* توفير أو ترتيب الهيكل التمويلي المناسب.
* استقطاب العلامات الفندقية والتجارية المناسبة.
* إدارة وتشغيل مكونات المشروع وفق الهيكل النهائي المعتمد.
وفي المقابل، تمثل الأرض ومقومات الموقع **القاعدة الأساسية التي يمكن بناء الشراكة الاستثمارية عليها**، على أن يتم تحديد الهيكل النهائي للشراكة بعد استكمال الفحص النافي للجهالة والدراسات الفنية والقانونية والمالية.
## خامسًا: ما نطرحه على المطور
لا نطرح مجرد فرصة تسويقية، وإنما ندعو إلى **دراسة شراكة تطوير حقيقية** لمشروع ذي حجم يسمح ببناء وجهة ساحلية متكاملة.
ونرى أن تحديد النموذج الأمثل — سواء من خلال شراكة تطوير، أو تحالف استراتيجي، أو هيكل استثماري آخر — يجب أن يتم بعد الاطلاع على المستندات ودراسة الأرض والموقف القانوني والتخطيطي والجدوى الاقتصادية.
## سادسًا: الخطوة المقترحة
نقترح عقد **اجتماع استثماري أولي** مع فريق التطوير والاستثمار لديكم لعرض المعلومات المتاحة، ومناقشة:
* موقع الأرض وحدودها وبياناتها.
* المساحة والموقف القانوني والتخطيطي.
* المستندات المتاحة.
* التصور الأولي للتطوير.
* فرص ومحددات استخدامات الأرض.
* نموذج الشراكة المقترح.
* آلية التقييم ودراسة الجدوى.
* الخطوات المطلوبة للانتقال إلى مرحلة الفحص النافي للجهالة.
**هدف الاجتماع الأول ليس بيع منتج، وإنما تحديد مدى ملاءمة الفرصة لاستراتيجية شركتكم الاستثمارية، والاتفاق على آلية دراسة المشروع بصورة احترافية. **
نرحب بالتواصل مع الإدارة المختصة لديكم لتحديد موعد مناسب للاجتماع، حضوريًا أو عبر اجتماع مرئي.
**مارينا فيو للتسويق العقاري والتطوير السياحي**
**للتواصل:**
## الساحل الشمالي الغربي – مصر
**السادة/ إدارة الاستثمار والشراكات والتطوير العقاري المحترمين،**
تحية طيبة وبعد،
نتشرف بعرض فرصة استثمارية لتطوير **مشروع ساحلي متكامل في الساحل الشمالي الغربي**، بمساحة مستهدفة تقارب **200 فدان**، وذلك من خلال شراكة استراتيجية مع مطور عقاري يمتلك الخبرة والقدرات الفنية والتنفيذية والتمويلية اللازمة لتطوير المشروع وفق رؤية استثمارية متكاملة.
## أولًا: ملخص الفرصة
**نوع المشروع:**
مشروع ساحلي متكامل يجمع بين الاستخدامات السكنية والفندقية والترفيهية والتجارية.
**المساحة المستهدفة:**
نحو **200 فدان**، وفق المساحة النهائية والمستندات المعتمدة.
**نطاق التطوير:**
وجهة ساحلية متكاملة تستهدف شريحة العملاء الباحثين عن منتج ساحلي عالي الجودة، مع إمكانية تطوير مكونات سكنية وفندقية وترفيهية وتجارية وفق نتائج الدراسات الفنية والسوقية.
**نموذج التعاون:**
شراكة استراتيجية مع مطور عقاري مؤهل، يتم من خلالها الاتفاق على هيكل الشراكة وآلية مساهمة كل طرف وفقًا للتقييم القانوني والفني والمالي للمشروع.
## ثانيًا: مقومات المشروع
تستند الفرصة إلى مجموعة من المقومات التي يمكن البناء عليها في إعداد Master Plan تنافسي، ومن أبرزها:
* موقع ضمن نطاق **الساحل الشمالي الغربي**، أحد أهم محاور النمو السياحي والعقاري في مصر.
* واجهة بحرية وشاطئ، بما يدعم تطوير منتج ساحلي متميز.
* إمكانية الاستفادة من تطور شبكة الطرق والبنية التحتية والخدمات بالمنطقة.
* قرب المنطقة من المطارات والمحاور الرئيسية، بما يعزز سهولة الوصول واستهداف شرائح مختلفة من العملاء.
* مساحة تسمح بتطوير مشروع متكامل وليس مجرد تجمع سكني موسمي.
* مرونة في دراسة أفضل مزيج استخدامات بما يتوافق مع متطلبات السوق والاشتراطات التخطيطية والقانونية.
## ثالثًا: الرؤية التطويرية
المقترح هو دراسة تطوير **وجهة ساحلية متكاملة** ذات هوية واضحة، بدلًا من الاقتصار على منتج سكني تقليدي.
ويمكن أن تتضمن الرؤية التطويرية، وفقًا للـ Master Plan والدراسات النهائية:
* فلل ووحدات سكنية متميزة.
* وحدات وشاليهات ذات إطلالات بحرية.
* مكون فندقي ومنتجعات سياحية.
* إمكانية التعاون مع علامات فندقية دولية وفق جدوى المشروع.
* منطقة تجارية ومطاعم ومقاهٍ.
* مساحات ترفيهية ومناطق مفتوحة.
* مرافق رياضية وWellness وSpa.
* خدمات تشغيل وإدارة متكاملة.
* مكونات إضافية يتم تحديدها بناءً على دراسة السوق والجدوى الاقتصادية.
## رابعًا: لماذا نبحث عن مطور استراتيجي؟
نبحث عن شريك تطوير قادر على تحويل مقومات الموقع والأرض إلى **مشروع استثماري متكامل قابل للتنفيذ والتسويق والتشغيل**.
وتتمثل القيمة المضافة المتوقعة من الشريك المطور في:
* إعداد وتطوير الـ Master Plan.
* تحديد أفضل مزيج استخدامات ومنتجات.
* إدارة التصميم والتنفيذ وفق معايير التطوير الحديثة.
* وضع الاستراتيجية التسويقية والبيعية.
* توفير أو ترتيب الهيكل التمويلي المناسب.
* استقطاب العلامات الفندقية والتجارية المناسبة.
* إدارة وتشغيل مكونات المشروع وفق الهيكل النهائي المعتمد.
وفي المقابل، تمثل الأرض ومقومات الموقع **القاعدة الأساسية التي يمكن بناء الشراكة الاستثمارية عليها**، على أن يتم تحديد الهيكل النهائي للشراكة بعد استكمال الفحص النافي للجهالة والدراسات الفنية والقانونية والمالية.
## خامسًا: ما نطرحه على المطور
لا نطرح مجرد فرصة تسويقية، وإنما ندعو إلى **دراسة شراكة تطوير حقيقية** لمشروع ذي حجم يسمح ببناء وجهة ساحلية متكاملة.
ونرى أن تحديد النموذج الأمثل — سواء من خلال شراكة تطوير، أو تحالف استراتيجي، أو هيكل استثماري آخر — يجب أن يتم بعد الاطلاع على المستندات ودراسة الأرض والموقف القانوني والتخطيطي والجدوى الاقتصادية.
## سادسًا: الخطوة المقترحة
نقترح عقد **اجتماع استثماري أولي** مع فريق التطوير والاستثمار لديكم لعرض المعلومات المتاحة، ومناقشة:
* موقع الأرض وحدودها وبياناتها.
* المساحة والموقف القانوني والتخطيطي.
* المستندات المتاحة.
* التصور الأولي للتطوير.
* فرص ومحددات استخدامات الأرض.
* نموذج الشراكة المقترح.
* آلية التقييم ودراسة الجدوى.
* الخطوات المطلوبة للانتقال إلى مرحلة الفحص النافي للجهالة.
**هدف الاجتماع الأول ليس بيع منتج، وإنما تحديد مدى ملاءمة الفرصة لاستراتيجية شركتكم الاستثمارية، والاتفاق على آلية دراسة المشروع بصورة احترافية. **
نرحب بالتواصل مع الإدارة المختصة لديكم لتحديد موعد مناسب للاجتماع، حضوريًا أو عبر اجتماع مرئي.
**مارينا فيو للتسويق العقاري والتطوير السياحي**
**للتواصل:**
معلومات عن العقار
- نوع العقارأرض تجارية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 24257-oiZ1fa
- حالة البناءقيد الإنشاء
- التأثيثالمفروشة
- نُشِر في4 أكتوبر 2026
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
غرفة خدم
+ 46 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات