عقار تجاري مؤجر لـ براند شهير بـ واتر واي القاهرة الجديدة: 385م داخلي + 150م خارجي بـ عقد 5 سنوات ومقدم 30% فقط

للبيع | محل تجاري مؤجر بـ كمبوند واتر واي (The Waterway New Cairo)
عقار تجاري استثماري فريد (Trophy Asset) — عائد إيجاري فوري مرتفع بـ عقد مؤجر لـ براند قوي
تفاصيل العقار والوحدة:

المشروع والموقع: واتر واي القاهرة الجديدة / التجمع الخامس (The Waterway New Cairo) — أرقـى وأنشط المجمعات التجارية والخدمية بقلب التجمع
نوع العقار: محل تجاري بـ موقع حركي ممتاز (Prime Retail Shop)
المساحة الداخلية (Indoor Area): 385 متر مربع
المساحة الخارجية (Outdoor Area): 150 متر مربع
حالة العين والتشغيل: العين مؤجرة حالياً بـ عقد رسمي لـ مستأجر قوي بـ علامة تجارية شهيرة (Strong Tenant Profile)

تفاصيل عقد الإيجار والعوائد (Lease & Return Profile):

القيمة الإيجارية الشهرية (Current Rent): 920,000 جنيه مصري / شهرياً (920K EGP / Month)
مدة عقد الإيجار (Lease Term): 5 سنوات محددة من (01/06/2026 إلى 31/05/2031)
نسبة المشاركة في الأرباح (Revenue Share): 12% إضافة إلى القيمة الإيجارية
مميزات الاستثمار: يوفر تدفقات نقدية فورية ومباشرة (Instant Cash Flow) مع حماية أصل الاستثمار بـ الارتفاع المستمر لـ القيمة السوقية للمحلات التجارية بـ Waterway

التفاصيل المالية وخطة السداد:

إجمالي السعر المطلوب (Total Price): 199,998,000 جنيه مصري
المقدم المطلوب 30% (Down Payment): 59,999,000 جنيه مصري
نظام الأقساط (Installment Plan): المتبقي على 15 قسط (~ 9,333,000 جنيه مصري لكل قسط)
للمزيد من التفاصيل، دراسة العائد الاستثماري (ROI Analysis)، وتفاصيل عقد الإيجار، يرجى التواصل معنا عبر الاتصال أو الواتساب.