SH-01-ffa - بيوت

WhatsApp Image 2026-10-07 at 12.12. 22 PM (5). jpeg

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م75,000,000

كابيتال بيزنس بارك، الشيخ زايد، الجيزة

433 متر مربع

مركز أسنان مؤجر للبيع في Capital Business Park بإطلالة على البلازا | 5.6 مليون دخل سنوي | عقد 9 سنوات | عائد ابتدائي 8%

استثمار طبي جاهز للدخل في Capital Business Park – Sheikh Zayed
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مركز أسنان متكامل ومجهز بالكامل داخل Capital Business Park، بإطلالة مباشرة ومميزة على الـ Plaza، مع خطة استثمارية واضحة ودخل إيجاري يبدأ مباشرة بعد إتمام البيع.
المركز مصمم ليكون Dental Center متكامل ويضم جميع المساحات والتجهيزات الإدارية والخدمية اللازمة للتشغيل الاحترافي، مما يجعله أصلًا طبيًا مميزًا للمستثمر الباحث عن دخل إيجاري قوي ومستقر.

تفاصيل المركز:• مركز أسنان متكامل
• إطلالة مباشرة على الـ Plaza
• حوالي 8 عيادات
• 2 Reception Areas بمساحات كبيرة
• غرفة تعقيم
• مكاتب إدارية
• Storage Room
• Rest Room للأطباء
• Lockers للموظفين
• غرفة مخصصة للنفايات
• تصميم مناسب لتشغيل مركز طبي احترافي

الأرقام الاستثمارية:سعر البيع: 75,000,000 جنيه
الإيجار السنوي: 5,600,000 جنيه
عقد إيجار لمدة 9 سنوات
• أول 5 سنوات: زيادة سنوية 7%
• باقي مدة العقد: زيادة سنوية 10%
بمعنى أن المستثمر لا يشتري مجرد وحدة طبية، بل يحصل على أصل مؤجر بعقد طويل الأجل ودخل إيجاري متزايد.

لماذا هذه فرصة استثمارية قوية؟دخل إيجاري يبدأ من أول يوم بعد البيع
مستأجر قائم بدلًا من انتظار التأجير والتشغيل
عقد طويل لمدة 9 سنوات
زيادة سنوية في القيمة الإيجارية
نشاط طبي مطلوب ومستمر
مركز مجهز ومصمم للتشغيل الفعلي
موقع مميز داخل Capital Business Park
View مباشر على الـPlaza
مناسب للمستثمر الذي يبحث عن Cash Flow + Capital Appreciation
سعر البيع 75 مليون جنيه مقابل دخل إيجاري حالي 5.6 مليون جنيه سنويًا، أي عائد إيجاري ابتدائي يقارب 8 % قبل احتساب الزيادات السنوية.
استثمار طبي جاهز، مستأجر بالفعل، بعقد 9 سنوات وزيادات سنوية — فرصة مناسبة للمستثمر الذي يريد الدخول في أصل مدر للدخل بدلًا من شراء وحدة والانتظار حتى يتم تشغيلها وتأجيرها.