أرض 51 فدان – للبيع – أكتوبر

الكود : 6584
التفاصيل :
• نسبة 50% من مساحة الأرض مخصصة للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات(تجاري – إداري – ترفيهي – سياحي – طبي)
• النسبة البنائية القصوى: 30%
• عدد الأدوار: أرضي + 3 أدوار، مع الالتزام الكامل بقيود الارتفاع الخاصة بالقوات المسلحة.
• نسبة 50% من مساحة الأرض مخصصة للنشاط العمراني المتكامل
(عمارات أو فيلات أو كلاهما)، بالإضافة إلى الخدمات اللازمة لخدمة النشاط السكني.
• المساحات المخصصة للخدمات لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة النشاط السكني.
• النسبة البنائية: للفيلات لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة لها.
• النسبة البنائية: للعمارات لا تزيد عن 50%
• الارتفاعات:
o الفيلات: أرضي + دور علوي.
o العمارات: أرضي + 3 أدوار علوية، مع السماح بغرف سطح لا تتجاوز النسبة المسموح بها.
• بالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد النسبة البنائية عن 20% من مساحة الخدمات، أما الخدمات الترفيهية فلا تزيد عن 10%
• الارتفاع المسموح لجميع الأنشطة: أرضي + دورين ( مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني).
المساحات والمسافات:
يتم الالتزام بالمساحات والمسافات والحدود طبقًا لما يتم تسليمه على الطبيعة والمعتمد من إدارة المساحة بالجهة المختصة.
مدة تنفيذ المشروع:
مدة تنفيذ المشروع خمس سنوات، تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
آلية السداد:
• استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (5% مسددة بالفعل + 5% تسدد خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص).
• إضافة 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
• يتم سداد باقي قيمة الأرض على 10 سنوات بأقساط سنوية متساوية، ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة.
• يشترط استصدار القرار الوزاري أو الترخيص خلال فترة السماح، وإلا تتحمل الشركة سداد الغرامات المستحقة.
• يتم تحميل الأقساط بالفوائد المقررة طبقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 1% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
السعر :
سعر المتر : 5760 جنيه
أوفر: 1800 للمتر + 1.5 % عمولة
مدفوع : 5% من إجمالي السعر