للبيع توين هاوس في كمبوند اب فيل ٤٢٥ متر مباني ٣٤٦ متر ارض استلام فوري

للبيع توين هاوس في كمبوند اب فيل

٤٢٥ متر مباني
٣٤٦ متر ارض

مقسم الى
البدروم :
٢ غرفه + حمام + ليفينج + جاردن

الدور الارضي :
ريسبشن كبير + مطبخ + حمام + تراس

الدور الاول :
غرفه ماستر + حمام رئيسي + تراس

الروف :
غرفه نوم + حمام + تراس كبير

------------------------------------------------------------

يُعد **كمبوند أب فيل (Upville Compound)** أحد المشروعات السكنية الراقية والمميزة في مدينة 6 أكتوبر، وفيما يلي نبذة شاملة عن المشروع استناداً إلى بيانات السوق العقاري والمصادر الموثوقة:

### 1. الموقع الاستراتيجي

يقع الكمبوند في موقع حيوي بمدينة 6 أكتوبر بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه ومنه أبرزها:

* يقع بشكل مباشر بالقرب من **وصلة دهشور** وطريق الواحات.
* يجاور عددًا من المشروعات السكنية الكبرى مثل **بالم باركس (Palm Parks)**.
* يقع على مقربة من معالم حيوية مثل **مول مصر، مول العرب، وميدان جهينة**.
* يتميز بوجوده على ربوة مرتفعة نسبياً (ترتفع عن المستوى العام لطريق الواحات)، مما يمنح المشروع مناخاً منعشاً وإطلالات مميزة.

### 2. المطور العقاري

البروجكت مطور بواسطة **شركة وادي النيل للتطوير العقاري (Wady El Nile Developments)** (ويشير البعض أحياناً لشراكات أو تسويق يرتتبط بشركات مثل جرين فالي)، وهي تعد من الشركات ذات الخبرة الكبيرة في بالسوق المصري ولديها محفظة مشروعات متنوعة.

### 3. المساحة والتصميم العام

* **المساحة الكلية:** يقام المشروع على مساحة واسعة تبلغ نحو **86 فدانًا**.
* **الغطاء الأخضر:** تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند للمساحات الخضراء، واللاند سكيب، والبحيرات الصناعية، مما يمنح الوحدات إطلالات طبيعية ويوفر قدراً عالياً من الهدوء والخصوصية.
* **التصميم المعماري:** روعي في تصميم الوحدات أن تتمتع بالفخامة والرقي، مع توفير توزيع يضمن الخصوصية التامة للساكنين.

### 4. الوحدات السكنية ومساحاتها

يركز الكمبوند بشكل أساسي على الفئات السكنية الفاخرة، حيث يضم تشكيلة من الفيلات والوحدات المستقلة، مثل:

* **فلل مستقلة (Standalone Villas)**
* **توين هاوس (Twin Houses)** و**تاون هاوس (Town Houses)**
* تبدأ مساحات الوحدات داخل المشروع غالباً من المساحات الكبيرة (التي تبدأ من نحو 300 متر مربع فأكثر وصولاً للمساحات الواسعة للفلل) لتلبي احتياجات العائلات الكبيرة الباحثة عن الرحابة.

### 5. الخدمات والمرافق

يوفّر كمبوند أب فيل متطلبات الحياة المتكاملة والرفاهية لسكانه، ومن أبرزها:

* **خدمات أمنية:** أمن وحراسة على مدار الساعة، إضافة إلى كاميرات المراقبة الحديثة.
* **منطقة تجارية (Commercial Strip):** تضم محلات، ومطاعم، وكافيهات عالمية لتلبية الاحتياجات اليومية.
* **نادي اجتماعي (Club House)** ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال.
* **مرافق رياضية وصحية:** جيم، ومركز صحي، ومسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
* جراجات خاصة ومنظومة صيانة ونظافة تعمل باستمرار.

### 6. الأسعار وأنظمة السداد

تتفاوت الأسعار بحسب نوع الوحدة ومساحتها وطريقة الشراء (سواء مباشرة من المطور أو إعادة بيع Resale)، وغالباً ما تقدم الشركات المطورة تسهيلات في السداد تتمثل في دفع مقدم جید وتقسيط الباقي على سنوات عدة.