5002008-PnPoJU - بيوت

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م180,000,000

مدينة سفنكس الجديدة، الشيخ زايد، الجيزة

10+ غرف نوم

10+ حمامات

10,300 متر مربع

قصر فخم للبيع في مدينة سفنكس الجديدة

قصر فاخر للبيع بمدينة سفنكس الجديدة | فرصة استثمارية استثنائية

الموقع: كمبوند وادي النخيل – مدينة سفنكس الجديدة

قصر فاخر على مساحة 10,300 م²، يتمتع بخصوصية استثنائية وموقع مميز على 3 نواصٍ، محاط بملاعب الجولف وأشجار النخيل من 3 جهات، مع مبانٍ قائمة وبنية تحتية متكاملة تتيح فرصًا متعددة للاستثمار.

تفاصيل القصر:

مساحة الأرض: 10,300 م²
إجمالي المباني: أكثر من 3,000 م² تقريبًا
قصر رئيسي + فيلتان للضيافة
14 غرفة نوم، تشمل 4 أجنحة و10 غرف ماستر بحمامات خاصة
حمام سباحة للكبار بمساحة 500 م² تقريبًا + حمام سباحة للأطفال
بحيرة صناعية وشلالات بمساحة 1,600 م²
جاكوزي خارجي مميز يتسع لـ12 شخصًا
جيم متكامل + سبا رجالي وسبا حريمي
منطقة حفلات حول حمام السباحة تتسع لنحو 1,000 شخص
ملعب تنس وحدائق ولاند سكيب
مطبخ رئيسي ومغسلة ومخازن وغرف للعاملين
جراجات وخزانات مياه وبنية تحتية متكاملة
محطة مياه وغرفة محولات كهرباء ومولد وغرف تحكم واتصالات

موقع استراتيجي بالقرب من أهم الوجهات:

دقيقة واحدة من مطار سفنكس الدولي
3 دقائق من سوديك ستيتس
8 دقائق من داندي مول وبوابات طريق مصر–الإسكندرية الصحراوي
10 دقائق من مول العرب وقلب الشيخ زايد
15 دقيقة تقريبًا من المتحف المصري الكبير

فرصة استثمارية | إمكانية تحويل القصر إلى فندق فاخر

يمكن دراسة تحويل العقار إلى فندق بوتيك فاخر، مع إمكانية إنشاء 150 إلى 200 غرفة فندقية، وفقًا للاشتراطات والتراخيص المعتمدة.

مبانٍ قائمة تشمل مناطق استقبال ومطاعم وخدمات
أجنحة وغرف ماستر قابلة للتطوير
سبا رجالي وحريمي وجيم بإطلالة على البحيرة
حمامات سباحة ومناطق ترفيهية
إمكانية تخصيص مدخل للفندق ومواقف سيارات واسعة
بنية تحتية وخدمات مستقلة

الوضع القانوني:

العقار مسجل بالشهر العقاري – أول يد من الشركة
تم سداد التصالح عن المساحات الزائدة واستخراج نموذج 9 وفقًا للبيانات المقدمة
إمكانية دراسة التوسعات والتعلية وفقًا للاشتراطات والتراخيص المعتمدة

مناسب لعدة استخدامات:

قصر سكني فاخر لشخصية تبحث عن الخصوصية والتميز
مشروع فندقي وسياحي مميز
استثمار عقاري مع إمكانية استكمال التشطيبات والتطوير

السعر المطلوب: 180,000,000 جنيه مصري

للتواصل والاستفسار عن التفاصيل والمعاينة:

م/ محمد عجمي

Mohamed Agamy Real Estate Consultancy