مكتب 60م بانوراما ع محور26 يوليو والبلازا

مكتب 60م بانوراما ع محور26 يوليو والبلازا
مكتب إداري مميز بالدور الرابع بانوراما ع المحور والبلازا – فال بلازا
فرصة ممتازة للشركات والمستثمرين لاقتناء مقر إداري فاخر في Val Plaza Mall
بموقع استراتيجي وحيوي للغاية مع إمكانية المعاينة على الطبيعة وتسليم خلال سنة واحدة فقط! تفاصيل الوحدة الإدارية
نوع الوحدة: مكتب إداري (Admin Office).
المكان: الدور الرابع (إطلالة بانورامية مباشرة على محور 26 يوليو والبلازا الرئيسية).
المساحة: 60.7 متر مربع.
إجمالي السعر: 7,852,336 جنيه مصري (شامل مكان بالباركينج ).
حالة التسليم: استلام خلال سنة (مع إمكانية المعاينة على الطبيعة فوراً).
نظام السداد والتسهيلات: المقدم (20%): 1,570,467 جنيه مصري.
القسط الأرباع سنوي (Q): 314,093 جنيه مصري. فترة التقسيط: ممتدة حتى 6 سنوات بأقساط متساوية.
وديعة الصيانة: 8%.
معلومات عن الموقع والمشروع: المشروع:
فال بلازا (Val Plaza Mall).
المطور العقاري: شركة جواد للتطوير العقاري (Jawad Developments).
الموقع: مباشرة على محور 26 يوليو (بعد مدخل الحي الأول)،
يربط بين الشيخ زايد و6 أكتوبر بالقرب من ميدان جهينة ومول العرب ومول مصر ومطار سفينكس. خدمات المول: أمن وحراسة 24/7، مصاعد بانورامية، جراجات طبقات تحت الأرض،
خدمات صيانة وتشغيل دورية، ومنطقة بلازا ولاندسكيب مميزة.
العائد الاستثماري والقيمة المضافة للمشتري (ROI):
تشغيل واستلام سريع: الاستلام خلال سنة واحدة يعني إمكانية تأجير المكتب سريعاً وبدء تحقيق عائد استثماري (Rental Yield) في وقت قياسي مقارنة بالمشاريع تحت الإنشاء.
عائد إعادة البيع (Capital Appreciation): الشراء بمقدم 20% وتقسيط على 6 سنوات في موقع حيوي كالمحور يضمن زيادة المستمرة في قيمة العقار قبل اكتمال أقساطه.
ميزة البانوراما والموقع: الإطلالة المباشرة على المحور والبلازا تعطي المكتب وجاهة وقيمة إيجارية أعلى (Premium Rent) لسهولة الوصول ورؤية العلامة التجارية. شامل الباركينج: إدراج موقف السيارات داخل السعر الإجمالي يزيد من سهولة إعادة البيع أو التأجير للشركات الكبرى التي تشترط وجود مواقف خاصة لمديريها وزوارها.