شقة للبيع في المعادي الجديدة شارع 276 | 120 متر | مسجلة شهر عقاري | حصة بالأرض وانتفاع بالروف

شقة للبيع في المعادي الجديدة بشارع 276، بمساحة 120 مترًا مربعًا وتشطيب سوبر لوكس، تتميز بموقف ملكية معلن يشمل التسجيل بالشهر العقاري وحصة في أرض العقار، بالإضافة إلى حق الانتفاع بالروف، وفقًا لمستندات الملكية.
تقع الشقة في الدور الثالث داخل عقار بدون أسانسير حاليًا، ويتم الوصول إليها عن طريق السلم. وتوجد إمكانية مقترحة لتركيب أسانسير مستقبلًا، بشرط استخراج التصاريح اللازمة من الحي والحصول على الموافقات القانونية والفنية المطلوبة.
تتميز الشقة بتقسيم داخلي يجمع بين المساحات المفتوحة والخصوصية، حيث تتكون من ريسبشن واسع مقسم إلى قطعتين، مع مطبخ كبير بتصميم مفتوح على الريسبشن، مما يمنح منطقة الاستقبال والمعيشة طابعًا عصريًا ويوفر مرونة في توزيع الأثاث.
وتضم الشقة 3 غرف نوم، من بينها غرفة ماستر، بالإضافة إلى حمام، مع تشطيب سوبر لوكس يناسب الباحثين عن وحدة سكنية جاهزة من حيث مستوى التشطيب.
ومن أبرز المميزات العقارية للوحدة وجود حصة في أرض العقار وحق انتفاع بالروف، وهي عناصر مهمة تستحق الاهتمام عند تقييم العقار، مع ضرورة مراجعة سندات الملكية وحدود حق الانتفاع وطبيعته قبل إتمام الشراء.
كما يتوفر عرض لشراء شقتين معًا داخل العقار بسعر إجمالي خاص، مما يتيح خيارًا إضافيًا للأسر الكبيرة أو المشترين الراغبين في امتلاك وحدتين في الموقع نفسه. وتخضع مواصفات الشقة الثانية ومستنداتها للمراجعة المستقلة.
يتميز شارع 276 بموقعه في المعادي الجديدة، وهي منطقة سكنية معروفة بقربها من الخدمات والمحلات التجارية والمواصلات، وسهولة الوصول إلى عدد من الشوارع والمحاور الرئيسية بالمعادي.
تعتبر هذه الشقة مناسبة لمن يبحث عن شقة للبيع في المعادي الجديدة، بمساحة 120 مترًا، وتشطيب سوبر لوكس، وثلاث غرف نوم، مع تسجيل بالشهر العقاري وحصة في الأرض وحق انتفاع بالروف.

تفاصيل الشقةالبيان
التفاصيل
الموقع
شارع 276 – المعادي الجديدة
المساحة
120 متر مربع
الدور
الثالث
الوصول
سلم – لا يوجد أسانسير حاليًا
إمكانية تركيب أسانسير
مشروطة بالتراخيص والموافقات
التشطيب
سوبر لوكس
غرف النوم
3 غرف، منها غرفة ماستر
الحمامات
حمام مذكور بالإضافة إلى حمام الماستر إن وجد، ويُراجع العدد
الريسبشن
قطعتان
المطبخ
كبير ومفتوح على الريسبشن
التسجيل
مسجلة بالشهر العقاري وفقًا للمالك
حصة الأرض
متوفرة وفقًا للمالك
الروف
حق انتفاع وفقًا للمستندات
خيارات الشراء
شقة واحدة أو شقتان معًا
الأسعار المطلوبة
شقة واحدة

4,000,000جنيه مصري

كود الوحدة: 9777
للتفاصيل وحجز المعاينة:
Maras Real Estate
مقر الشركة: شارع 9 – ثكنات المعادي.

ملاحظات هامةحفاظًا على خصوصية المالكين وحقوق التسويق الخاصة بالشركة، لا يتم إرسال الموقع الدقيق أو لوكيشن العقار عبر الهاتف أو واتساب.
جميع التفاصيل الدقيقة للعقار والعنوان الكامل تتم مناقشتها داخل المكتب.
المعاينات تتم من خلال Maras Real Estate فقط.