قيد الإنشاء
الخريطة
اطلب فيديو
12
الدفعة المقدّمة: 1,823,495 ج.م
تاج تاور، منطقة الاعمال المركزية، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة
314 متر مربع
بنك للبيع أمام البرج الايقوني بمقدم اقل من 2 مليون مع دخل سنوي يوصل ل 20 مليون جنيه في اهم منطقة استثمارية في العاصمة الادارية و افريقيا كلها
بنك للبيع قدام البرج الأيقوني بأقل من 100 متر!
مش كل أصل تجاري ينفع تقارنه بمكتب إداري أو محل في مول.
إحنا بنتكلم عن وحدة مصرفية في قلب الـCBD بالعاصمة الإدارية، داخل برج بارتفاع 230 مترًا، على محور رئيسي وبجوار أهم معالم العاصمة.
Taj Tower 2 –
تفاصيل البنك:
تعالى نبص للمعادلة بالأرقام:
مقدم 2.5% بس!
يعني تدخل بمقدم حوالي 1,823,495 جنيه، وتوزع باقي قيمة الأصل على فترة السداد.
والتشغيل المتوقع بعد 5 سنين، حسب السيناريو المطروح، معناه إن دخل الإيجار المحتمل يبدأ في الوقت اللي لسه فيه أقساط مستمرة لمدة 5 سنين.
ايجار شهري متوقع علي الاٌقل : 1,570,000 جنيه شهريًاإجمالي الإيجار السنوي: 18,840,000 جنيه
وهنا السؤال الاستثماري الحقيقي مش سعر المتر كام النهارده؛ السؤال هو: الأصل ده ممكن يحقق دخل قد إيه وقت التشغيل، وقيمته هتبقى كام لما منطقة الأعمال المركزية تنضج؟
لأنك مش بتشتري مساحة وخلاص؛ أنت بتدرس امتلاك أصل مصرفي في موقع استراتيجي، بمقدم محدود نسبيًا وخطة سداد طويلة.
للتفاصيل الكاملة وجدول السداد والمواصفات الفنية، ابعتلي رسالة
للتواصل :
مش كل أصل تجاري ينفع تقارنه بمكتب إداري أو محل في مول.
إحنا بنتكلم عن وحدة مصرفية في قلب الـCBD بالعاصمة الإدارية، داخل برج بارتفاع 230 مترًا، على محور رئيسي وبجوار أهم معالم العاصمة.
Taj Tower 2 –
تفاصيل البنك:
- مساحة البنك: 229 م²
- مساحة إضافية للـATM: 85 م²
- إجمالي المساحات: 314 م²
تعالى نبص للمعادلة بالأرقام:
مقدم 2.5% بس!
يعني تدخل بمقدم حوالي 1,823,495 جنيه، وتوزع باقي قيمة الأصل على فترة السداد.
والتشغيل المتوقع بعد 5 سنين، حسب السيناريو المطروح، معناه إن دخل الإيجار المحتمل يبدأ في الوقت اللي لسه فيه أقساط مستمرة لمدة 5 سنين.
ايجار شهري متوقع علي الاٌقل : 1,570,000 جنيه شهريًاإجمالي الإيجار السنوي: 18,840,000 جنيه
وهنا السؤال الاستثماري الحقيقي مش سعر المتر كام النهارده؛ السؤال هو: الأصل ده ممكن يحقق دخل قد إيه وقت التشغيل، وقيمته هتبقى كام لما منطقة الأعمال المركزية تنضج؟
لأنك مش بتشتري مساحة وخلاص؛ أنت بتدرس امتلاك أصل مصرفي في موقع استراتيجي، بمقدم محدود نسبيًا وخطة سداد طويلة.
للتفاصيل الكاملة وجدول السداد والمواصفات الفنية، ابعتلي رسالة
للتواصل :
معلومات عن العقار
- نوع العقارعقارات تجارية اخرى
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5000443-9SNGij
- حالة البناءقيد الإنشاء
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في18 أكتوبر 2026
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مواقف سيارات: 6
غرفة خدم
جاكوزي
+ 37 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات