الخريطة
اطلب فيديو
9
الدفعة المقدّمة: 28,960,132 ج.م
شيدز، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة، القاهرة
305 متر مربع
فرصة استثمارية مكتب بتشطيب كامل بالتقسيط على 5 سنوات في Shades Mall التجمع الخامس من شركة Asaldi New Cairo
فرصة استثمارية مكتب بتشطيب كامل بالتقسيط على 5 سنوات في Shades Mall التجمع الخامس من شركة Asaldi
Shades Mall، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة | المطور: Asaldi
مكتب للبيع | المساحة: 305 متر مربع
مدة التعاقد: 5 سنوات | حد أدنى مضمون للإيجار (MGR)
* المساحة الداخلية: 472,000 جنيه مصري شهرياً
* المساحة الخارجية: 337,000 جنيه مصري شهرياً
* إجمالي الإيجار الشهري: 809,000 جنيه مصري
توزيع العائد الإيجاري:
* السنة الأولى والثانية: يحصل المستثمر على 100% من عائد الإيجار الناتج عن المساحتين الداخلية والخارجية.
* السنوات الثالثة والرابعة والخامسة: يحصل المستثمر على 100% من العائد الإيجار للمساحة الداخلية، بالإضافة إلى 50% من عائد الإيجار للمساحة الخارجية.
تفاصيل الاستثمار:
* العائد الشهرى المتوقع للمستثمر: 1,500,000 – 1,600,000 جنيه مصري
* نسبة العائد: 15%
* رسوم إدارة وتشغيل العقار: 15%
* زيادة سنوية في الإيجار: 10%
* مدة التعاقد: 5 سنوات
خطة السداد:
السعر الإجمالي: 115,840,530 جنيه مصري | المقدم (25%): 28,960,132 جنيه مصري |لقسط ربع سنوي: 4,344,019 جنيه مصري | أقساط على 5 سنوات
_______________
AH/EM1OC
Shades Mall، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة | المطور: Asaldi
مكتب للبيع | المساحة: 305 متر مربع
مدة التعاقد: 5 سنوات | حد أدنى مضمون للإيجار (MGR)
* المساحة الداخلية: 472,000 جنيه مصري شهرياً
* المساحة الخارجية: 337,000 جنيه مصري شهرياً
* إجمالي الإيجار الشهري: 809,000 جنيه مصري
توزيع العائد الإيجاري:
* السنة الأولى والثانية: يحصل المستثمر على 100% من عائد الإيجار الناتج عن المساحتين الداخلية والخارجية.
* السنوات الثالثة والرابعة والخامسة: يحصل المستثمر على 100% من العائد الإيجار للمساحة الداخلية، بالإضافة إلى 50% من عائد الإيجار للمساحة الخارجية.
تفاصيل الاستثمار:
* العائد الشهرى المتوقع للمستثمر: 1,500,000 – 1,600,000 جنيه مصري
* نسبة العائد: 15%
* رسوم إدارة وتشغيل العقار: 15%
* زيادة سنوية في الإيجار: 10%
* مدة التعاقد: 5 سنوات
خطة السداد:
السعر الإجمالي: 115,840,530 جنيه مصري | المقدم (25%): 28,960,132 جنيه مصري |لقسط ربع سنوي: 4,344,019 جنيه مصري | أقساط على 5 سنوات
_______________
AH/EM1OC
معلومات عن العقار
- نوع العقارمكتب
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - AH/EM1OC
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في18 أكتوبر 2026
المزايا والخدمات
مواقف مغطاة للسيارات
عداد كهرباء
عداد مياه
ردهة إستقبال
+ 9 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات