الخريطة
اطلب فيديو
15
الدفعة المقدّمة: 26,687,500 ج.م
شيدز، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة، القاهرة
305 متر مربع
نظلم سداد يصل إلى 5 سنين محل متشطب بالكامل في Shades Mall التجمع الخامس من شركة Asaldi New Cairo
نظلم سداد يصل إلى 5 سنين محل متشطب بالكامل في Shades Mall التجمع الخامس من شركة Asaldi
Shades Mall، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة | المطور: Asaldi
محل تجاري للبيع | المساحة: 305 مترًا مربعًا
الحد الأدنى المضمون للإيجار (MGR):
* المساحة الداخلية: 472,000 جنيه مصري شهريًا
* المساحة الخارجية: 337,000 جنيه مصري شهريًا
* إجمالي الإيجار الشهري: 809,000 جنيه مصري
توزيع العائد الإيجاري:
* السنة الأولى والثانية: يحصل على 100% من إيرادات إيجار عن المساحتين الداخلية والخارجية.
* السنوات الثالثة والرابعة والخامسة: يحصل على 100% من إيرادات المساحة الداخلية، بالإضافة إلى 50% من إيرادات المساحة الخارجية.
* الإيرادات المتوقعة من الـ Revenue Share: من 1,500,000 إلى 1,600,000جنيه شهريًا
* نسبة الإيرادات: 15%
* رسوم إدارة وتشغيل العقار: 15%
* الزيادة السنوية: 10%
* مدة العقد: 5 سنوات
نظام السداد:
السعر الإجمالي: 106,750,000 جنيه مصري | المقدم (25%): 26,687,500 جنيه مصري | قسط ربع سنوي: 4,003,125 جنيه مصري | أقساط على 5 سنوات
_______________
AB-EDS3OC
Shades Mall، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة | المطور: Asaldi
محل تجاري للبيع | المساحة: 305 مترًا مربعًا
الحد الأدنى المضمون للإيجار (MGR):
* المساحة الداخلية: 472,000 جنيه مصري شهريًا
* المساحة الخارجية: 337,000 جنيه مصري شهريًا
* إجمالي الإيجار الشهري: 809,000 جنيه مصري
توزيع العائد الإيجاري:
* السنة الأولى والثانية: يحصل على 100% من إيرادات إيجار عن المساحتين الداخلية والخارجية.
* السنوات الثالثة والرابعة والخامسة: يحصل على 100% من إيرادات المساحة الداخلية، بالإضافة إلى 50% من إيرادات المساحة الخارجية.
* الإيرادات المتوقعة من الـ Revenue Share: من 1,500,000 إلى 1,600,000جنيه شهريًا
* نسبة الإيرادات: 15%
* رسوم إدارة وتشغيل العقار: 15%
* الزيادة السنوية: 10%
* مدة العقد: 5 سنوات
نظام السداد:
السعر الإجمالي: 106,750,000 جنيه مصري | المقدم (25%): 26,687,500 جنيه مصري | قسط ربع سنوي: 4,003,125 جنيه مصري | أقساط على 5 سنوات
_______________
AB-EDS3OC
معلومات عن العقار
- نوع العقارمحلات تجارية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - AB-EDS3OC
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في19 أكتوبر 2026
المزايا والخدمات
مواقف مغطاة للسيارات
عداد كهرباء
عداد مياه
ردهة إستقبال
+ 9 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات