الخريطة
اطلب فيديو
8
الدفعة المقدّمة: 26,687,500 ج.م
شيدز، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة، القاهرة
305 متر مربع
فرصة استثمارية محل بتشطيب كامل للبيع في Shades Mall التجمع الخامس من شركة Asaldi New Cairo
فرصة استثمارية محل بتشطيب كامل للبيع في Shades Mall التجمع الخامس من شركة Asaldi
Shades Mall، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة | المطور: Asaldi
محل تجاري للبيع | المساحة: 305 مترًا مربعًا
الحد الأدنى المضمون للإيجار (MGR):
* المساحة الداخلية: 472,000 جنيه مصري شهريًا
* المساحة الخارجية: 337,000 جنيه مصري شهريًا
* إجمالي الإيجار الشهري: 809,000 جنيه مصري
توزيع العائد الإيجاري:
* السنة الأولى والثانية: يحصل على 100% من إيرادات إيجار عن المساحتين الداخلية والخارجية.
* السنوات الثالثة والرابعة والخامسة: يحصل على 100% من إيرادات المساحة الداخلية، بالإضافة إلى 50% من إيرادات المساحة الخارجية.
* الإيرادات المتوقعة من الـ Revenue Share: من 1,500,000 إلى 1,600,000جنيه شهريًا
* نسبة الإيرادات: 15%
* رسوم إدارة وتشغيل العقار: 15%
* الزيادة السنوية: 10%
* مدة العقد: 5 سنوات
نظام السداد:
السعر الإجمالي: 106,750,000 جنيه مصري | المقدم (25%): 26,687,500 جنيه مصري | قسط ربع سنوي: 4,003,125 جنيه مصري | أقساط على 5 سنوات
_______________
AA/F1OC
Shades Mall، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة | المطور: Asaldi
محل تجاري للبيع | المساحة: 305 مترًا مربعًا
الحد الأدنى المضمون للإيجار (MGR):
* المساحة الداخلية: 472,000 جنيه مصري شهريًا
* المساحة الخارجية: 337,000 جنيه مصري شهريًا
* إجمالي الإيجار الشهري: 809,000 جنيه مصري
توزيع العائد الإيجاري:
* السنة الأولى والثانية: يحصل على 100% من إيرادات إيجار عن المساحتين الداخلية والخارجية.
* السنوات الثالثة والرابعة والخامسة: يحصل على 100% من إيرادات المساحة الداخلية، بالإضافة إلى 50% من إيرادات المساحة الخارجية.
* الإيرادات المتوقعة من الـ Revenue Share: من 1,500,000 إلى 1,600,000جنيه شهريًا
* نسبة الإيرادات: 15%
* رسوم إدارة وتشغيل العقار: 15%
* الزيادة السنوية: 10%
* مدة العقد: 5 سنوات
نظام السداد:
السعر الإجمالي: 106,750,000 جنيه مصري | المقدم (25%): 26,687,500 جنيه مصري | قسط ربع سنوي: 4,003,125 جنيه مصري | أقساط على 5 سنوات
_______________
AA/F1OC
معلومات عن العقار
- نوع العقارمحلات تجارية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - AA/F1OC
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في19 أكتوبر 2026
المزايا والخدمات
مواقف مغطاة للسيارات
عداد كهرباء
عداد مياه
ردهة إستقبال
+ 9 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات