الخريطة
اطلب فيديو
10
وحده بعائد استثماري مشطبه للبيع في شيدز من أسالدي القاهره الجديده Shades by Asaldi New Cairo
نوع الوحدة : وحده استثماري
للبيع
كافيه "كافون" للقهوة المختصة
الموقع : شيدزمن أسالدي
* المساحة المبنية : 64 متر مربع
* التشطيب : كامل التشطيب
* مدة العقد : 5 سنوات
* نسبة الزيادة السنوية في الإيجار: 10%
الحد الأدنى المضمون للدخل الإيجاري
* المساحة الداخلية: 120,000 جنيه شهري
* المساحة الخارجية: 65,875 جنيه شهري
* إجمالي الحد الأدنى المضمون للدخل الإيجاري: 185,875 جنيه شهري
* الحد الأدنى المضمون للدخل السنوي : 2,230,500 جنيه
* العامان الأول والثاني: 100% من الدخل الإيجاري للمساحتين الداخلية والخارجية.
* الأعوام الثالث والرابع والخامس: 100% من الدخل الإيجاري للمساحة الداخلية، و50% من الدخل الإيجاري للمساحة الخارجية.
حصة من الإيرادات
* نسبة المشاركة في الإيرادات: 15%
* حصة الإيرادات المتوقعة: غير متاحة حالياً
* رسوم إدارة العقار: 15%
خطة السداد
* إجمالي سعر البيع: 24,320,000 جنيه
* الدفعة المقدمة (25%): 6,080,000 جنيه
* فترة التقسيط : 5 سنوات
* القسط ربع السنوي: 912,000 جنيه
مميزات الاستثمار
* وحدة تجارية كاملة التشطيب يشغلها مقهى "كافون" للقهوة المختصة.
* حد أدنى مضمون للدخل الإيجاري يبلغ 185,875 جنيها شهرياً.
* زيادة سنوية في الإيجار بنسبة 10%.
* عقد إيجار لمدة 5 سنوات.
* خطة سداد مرنة بأقساط ربع سنوية.
فرصة استثمارية متميزة ومدرة للدخل في "شيدز من أسالدي"، تجمع بين دخل إيجاري مضمون، ونمو سنوي في قيمة الإيجار، وخطة سداد منظمة على مدار 5 سنوات
P. MA-SE55O
للبيع
كافيه "كافون" للقهوة المختصة
الموقع : شيدزمن أسالدي
* المساحة المبنية : 64 متر مربع
* التشطيب : كامل التشطيب
* مدة العقد : 5 سنوات
* نسبة الزيادة السنوية في الإيجار: 10%
الحد الأدنى المضمون للدخل الإيجاري
* المساحة الداخلية: 120,000 جنيه شهري
* المساحة الخارجية: 65,875 جنيه شهري
* إجمالي الحد الأدنى المضمون للدخل الإيجاري: 185,875 جنيه شهري
* الحد الأدنى المضمون للدخل السنوي : 2,230,500 جنيه
* العامان الأول والثاني: 100% من الدخل الإيجاري للمساحتين الداخلية والخارجية.
* الأعوام الثالث والرابع والخامس: 100% من الدخل الإيجاري للمساحة الداخلية، و50% من الدخل الإيجاري للمساحة الخارجية.
حصة من الإيرادات
* نسبة المشاركة في الإيرادات: 15%
* حصة الإيرادات المتوقعة: غير متاحة حالياً
* رسوم إدارة العقار: 15%
خطة السداد
* إجمالي سعر البيع: 24,320,000 جنيه
* الدفعة المقدمة (25%): 6,080,000 جنيه
* فترة التقسيط : 5 سنوات
* القسط ربع السنوي: 912,000 جنيه
مميزات الاستثمار
* وحدة تجارية كاملة التشطيب يشغلها مقهى "كافون" للقهوة المختصة.
* حد أدنى مضمون للدخل الإيجاري يبلغ 185,875 جنيها شهرياً.
* زيادة سنوية في الإيجار بنسبة 10%.
* عقد إيجار لمدة 5 سنوات.
* خطة سداد مرنة بأقساط ربع سنوية.
فرصة استثمارية متميزة ومدرة للدخل في "شيدز من أسالدي"، تجمع بين دخل إيجاري مضمون، ونمو سنوي في قيمة الإيجار، وخطة سداد منظمة على مدار 5 سنوات
P. MA-SE55O
معلومات عن العقار
- نوع العقارمحلات تجارية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - P.MA-SE55O
- حالة البناءجاهز
- نُشِر في20 أكتوبر 2026
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مواقف مغطاة للسيارات
مناطق تخزين
ردهة إستقبال
+ 6 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات