طرح جديد | نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

طرح جديد | نايل بيزنس سيتي

العاصمة الإدارية الجديدة

صرح إداري مميز بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، يجمع بين الموقع الاستراتيجي ومرونة أنظمة السداد وفرص الاستثمار.

1. الموقع

* موقع مباشر على النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية الجديدة.
* موقع مميز في قلب منطقة الأعمال والأنشطة الاستثمارية.

2. مواصفات المشروع

* ارتفاع البرج 63 دورًا.
* وحدات متاحة للبيع بالدور 49.
* دور إنشائي جديد كل 7 أيام وفقًا للبيانات المعلنة.
* 7 أدوار جراج.
* 22 مصعدًا.
* شهادة استدامة للمباني الخضراء LEED وفقًا للبيانات المعلنة.

3. الأسعار والعوائد الإيجارية

الوحدات الاستثمارية – ملكية 25%

* تبدأ الأسعار من 3,800,000 جنيه.
* حد أدنى للعائد الإيجاري السنوي 12%.

الوحدة الكاملة

* تبدأ الأسعار من 15,000,000 جنيه.
* حد أدنى للعائد الإيجاري السنوي 14%.
* عقد إيجار لمدة 4 سنوات وفقًا لشروط التعاقد.

4. أنظمة السداد القياسية

* 10% مقدم وتقسيط على 6 سنوات
* مقدم: 380,000 جنيه.
* قسط شهري: 47,500 جنيه.
* 15% مقدم وتقسيط على 7 سنوات
* مقدم: 570,000 جنيه.
* قسط شهري: حوالي 38,452 جنيه.
* 20% مقدم وتقسيط على 8 سنوات
* مقدم: 760,000 جنيه.
* قسط شهري: حوالي 31,667 جنيه.

الحسابات على سعر 3,800,000 جنيه، بأقساط شهرية متساوية وبدون دفعات إضافية.

5. نظام الإيجار الفوري

* 30% مقدم عند التعاقد: 1,140,000 جنيه.
* 30% بعد سنة: 1,140,000 جنيه.
* إجمالي المدفوع: 2,280,000 جنيه (60%).
* 3 شيكات سنوية، قيمة كل شيك 228,000 جنيه.
* إجمالي الشيكات الثلاثة: 684,000 جنيه.
* يبدأ استحقاق أول شيك بعد سنة من سداد الدفعة الثانية.

عرض السداد الكامل

* سداد 100% من قيمة الوحدة.
* 5 شيكات سنوية، قيمة كل شيك 570,000 جنيه.
* إجمالي الشيكات الخمسة: 2,850,000 جنيه.
* يبدأ استحقاق أول شيك بعد سنة من دفعة التعاقد.