شقة أرضي للبيع بمدخل خاص في دجلة المعادي شارع 204 | 160 متر صافي | حديقة 30 متر للانتفاع | خصوصية مميزة

فرصة مميزة لامتلاك شقة دور أرضي بمدخل خاص في قلب دجلة المعادي، شارع 204، بمساحة داخلية صافية تبلغ 160 مترًا مربعًا، وتطل على مساحة حديقة تبلغ حوالي 30 مترًا مربعًا يمكن الاستفادة منها والانتفاع بها، مما يمنح الوحدة طابعًا مميزًا من الخصوصية والراحة.
تتميز الشقة بمدخل مستقل يوفر سهولة الدخول والخروج دون الحاجة إلى المرور من المدخل الرئيسي للعمارة، وهي ميزة مهمة للأسر التي تبحث عن الاستقلالية والخصوصية في واحدة من المناطق السكنية المميزة بالمعادي.
تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى ريسبشن واسع وصالة منفصلة، مما يوفر توزيعًا عمليًا للمساحات الداخلية ويسمح بتخصيص أماكن مستقلة لاستقبال الضيوف والمعيشة العائلية.
ومن أبرز مميزات الوحدة إطلالتها على مساحة حديقة تبلغ حوالي 30 مترًا مربعًا، مع إمكانية استغلالها والانتفاع بها وفقًا للحقوق والضوابط الخاصة بالعقار. ويمكن أن توفر هذه المساحة فرصة لتنسيق جلسة خارجية أو إضافة نباتات وزهور، بما يمنح الشقة إحساسًا بالهدوء والاتصال بالمساحات الخضراء.
وتجمع الشقة بين المساحة الداخلية الكبيرة، والمدخل الخاص، والخصوصية، وإمكانية الاستفادة من المساحة الخارجية، وهي عناصر تجعلها مناسبة للراغبين في السكن الأرضي دون الاستغناء عن المساحات الواسعة.

مميزات الموقع – شارع 204 دجلة المعاديتقع الشقة في شارع 204 بمنطقة دجلة المعادي، إحدى المناطق السكنية المعروفة في المعادي بطابعها الهادئ نسبيًا وشوارعها السكنية ووجود العديد من الخدمات اليومية.
تتميز دجلة المعادي بتنوع الخدمات المتوفرة في نطاقها، من محلات تجارية وسوبر ماركت ومطاعم ومقاهٍ، بالإضافة إلى مدارس ومراكز خدمية في المنطقة والمناطق المجاورة.
كما يتيح الموقع الوصول إلى الشوارع الرئيسية في دجلة والمعادي، مع سهولة الانتقال إلى المناطق المحيطة ووسائل المواصلات المختلفة.
ويُعد شارع 204 موقعًا مناسبًا للراغبين في شراء عقار داخل دجلة المعادي، سواء للسكن العائلي أو للاحتفاظ بأصل عقاري في منطقة سكنية مطلوبة.
ما يميز هذه الشقة تحديدًا هو الجمع بين الدور الأرضي والمدخل المستقل والمساحة الصافية البالغة 160 مترًا، بالإضافة إلى الإطلالة على الحديقة وإمكانية الانتفاع بمساحتها.

تفاصيل الشقة

الموقع: دجلة المعادي – شارع 204.
نوع الوحدة: شقة سكنية بالدور الأرضي.
المساحة الداخلية الصافية: 160 متر مربع.
المدخل: خاص ومستقل.
غرف النوم: 3 غرف.
الحمامات: 2 حمام.
الريسبشن: واسع.
الصالة: منفصلة.
الحديقة: مساحة حوالي 30 متر مربع تطل عليها الشقة.
الانتفاع بالحديقة: إمكانية الاستغلال والانتفاع وفقًا للحقوق والضوابط الخاصة بالعقار.
الخصوصية: مدخل مستقل وطبيعة سكنية توفر قدرًا مميزًا من الاستقلالية.

السعر المطلوب: 8,000,000 جنيه مصري – قابل للتفاوض.
كود الوحدة: 87777
للتفاصيل وحجز المعاينة:
Maras Real Estate

مقر الشركة: شارع 9 – ثكنات المعادي.

ملاحظات هامةحفاظًا على خصوصية المالكين وحقوق التسويق الخاصة بالشركة، لا يتم إرسال الموقع الدقيق أو لوكيشن العقار عبر الهاتف أو واتساب.
جميع التفاصيل الدقيقة للعقار والعنوان الكامل تتم مناقشتها داخل المكتب.
المعاينات تتم من خلال Maras Real Estate فقط.
تخضع طبيعة وحقوق الانتفاع بمساحة الحديقة للمراجعة وفقًا للمستندات والاتفاقات الخاصة بالعقار، ولا يُفهم من الإعلان أن الحديقة مملوكة ملكية مستقلة للوحدة.