فرصة استثمارية كبرى | 30,000م² بواجهة 130م على تقاطع طريق بلبيس والإقليمي الدولي | مسجلة

فرصة استثمارية استثنائية على تقاطع استراتيجي مباشر – طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي باتجاه بلبيس والطريق الإقليمي الدولي

أرض استثمارية بمساحة 30,000 متر² | واجهة 130 مترًا | تسجيل شهر عقاري

فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين ورجال الأعمال والمطورين العقاريين، في موقع استراتيجي مباشر على تقاطع طريق بلبيس – القاهرة الصحراوي مع الطريق الإقليمي الدولي، بما يمنح المشروع سهولة الوصول والربط بين عدد من أهم المدن والمحاور الحيوية.

موقع استراتيجي بالقرب من المدن الرئيسية:

- 10 دقائق من مدينة العبور.
- 15 دقيقة من مدينة العاشر من رمضان.
- 30 دقيقة من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية والقاهرة.

المواصفات والإمكانيات الاستثمارية:

- إجمالي مساحة الأرض: 30,000 متر مربع.
- واجهة مميزة بعرض 130 مترًا.
- الأرض مسجلة بالشهر العقاري.
- يوجد ترخيص مركز طبي تابع لشركة مسجلة لدى الهيئة العامة للاستثمار.
- محول كهرباء خاص بقدرة 100 ك. ف. أ، ثلاثي الأوجه (3 فاز).
- عدد 2 بئر مياه بعمق 115 مترًا.
- فيلا كبيرة بمساحة 400 متر مربع.
- فيلا إضافية بمساحة 200 متر مربع.
- حمام سباحة.
- مبانٍ مستقلة مخصصة لسكن العمال والتخزين.
- أرض محاطة بسور، مع منشآت قائمة توفر أساسًا مبدئيًا للاستغلال والاستثمار.

فرص استثمارية متعددة:

الموقع والمساحة والتجهيزات القائمة تجعل الأرض جديرة بالدراسة لمشروعات استثمارية كبرى، وفقًا للاشتراطات والتراخيص المعتمدة، ومنها:

- مستشفى دولي أو مجمع طبي متكامل.
- مول تجاري أو مركز تسوق إقليمي.
- كمبوند سكني متكامل.
- مشروع صناعي أو خدمي يتوافق مع الاستخدامات المسموح بها.

السعر النهائي:

- سعر المتر: 4,000 جنيه مصري.
- إجمالي قيمة الأرض: 120,000,000 جنيه مصري (120 مليون جنيه).
- عمولة المكتب: 2%.

أصل عقاري بمساحة كبيرة، وواجهة مميزة، وموقع مباشر على محورين حيويين، مناسب للمستثمر الباحث عن فرصة قابلة للتطوير وإقامة مشروع ذي قيمة اقتصادية كبيرة.

التواصل الجاد للمستثمرين ورجال الأعمال فقط.