للبيع موقع تجاري استثنائي 650م واجهة 22م يصلح توكيل سيارات، بنك، أو ميجا مارت

صفقة تجارية واستثمارية نادرة. . موجهة مباشرة لكبار المستثمرين، رجال الأعمال، والشركات ذات الوزن الثقيل!
إذا كنت تبحث عن أصل تجاري يضمن لك تشغيلاً كاملاً وترافيك لا يتوقف من اليوم الأول، بموقع استراتيجي تسيطر به على حركة الشراء في المنطقة بالكامل، فهذه المساحة صُممت لتكون مقراً لعلامتك الكبرى.
الموقع وقوة الترافيك (حجم استهلاكي جبار):
• يقع في قلب مدينة الواحة – مدينة نصر، ضمن محيط عمراني يتميز بحركة حيوية سريعة.
• دور أرضي كامل داخل برج متميز من 11 دوراً.
• المقر يتوسط 101 برج سكني. . مجتمع سكني مغلق بكثافة سكانية هائلة وقوة شرائية ضخمة تبحث عن خدماتها داخلياً.
• يقع في مواجهة مول المشروع الرئيسي مباشرة (المول قيد الافتتاح)، ما يجعله أول نقطة ارتكاز بصري وحركي للزوار والمتسوقين فور انطلاقه.
المواصفات الهندسية ومساحة الواجهة:
• المساحة الإجمالية: 650 متر مربع مفتوحة بالكامل بدون عوائق هندسية.
• عرض الواجهة: 22 متراً مباشرة على الشارع.
• واجهة عريضة جداً تمنح مشروعك حضوراً بصرياً فخماً، وتتيح عمل واجهات زجاجية (Curtain Wall) أو كلادينج إعلاني عملاق يراه الجميع من مسافات بعيدة.
• مرونة كاملة في التقسيم، مع سهولة تامة في تمديد الخدمات ومطابقة اشتراطات التراخيص والحماية المدنية.
أنشطة تجارية واستثمارية ذهبية للمقر:
معرض وموزع سيارات معتمد (Auto Showroom): واجهة 22م تستوعب عرض أسطول متكامل داخلياً وخارجياً بأعلى مستويات الفخامة.
هايبر ماركت / ميجا مارت (Mega Mart): السيطرة المطلقة على الاحتياج الغذائي والاستهلاكي لـ 101 برج بدون منافس مباشر بنفس الحجم.
فرع بنك أو مؤسسة مصرفية رئيسية: موقع مثالي لخدمة كتلة سكانية ضخمة مع تجهيز مداخل خاصة وماكينات صراف آلي (ATM).
معرض أثاث ومفروشات وتجهيزات منزلية: صالة عرض فسيحة تتيح توزيع الأجنحة والأثاث براحة تامة للمشترين.
مجمع عيادات أو مركز طبي متخصص ومعامل تحاليل: استيعاب لكافة التخصصات الطبية والخدمية.
لماذا تُعد هذه الصفقة فرصة لا تعوض؟
عائد استثماري مضمون: سواء بالتشغيل المباشر أو بإعادة التأجير لكبرى التوكيلات والعلامات التجارية العالمية (Franchise).
ندرة المساحات الكبيرة: من الصعب جداً إيجاد مساحة 650م على دور واحد وبواجهة 22م في هذه المنطقة الحيوية.
قيمة مضافة للمستقبل: افتتاح المول التجاري المقابل سيعيد تسعير المنطقة بالكامل ويرفع القيمة الرأسمالية للعقار بشكل مضاعف.
جاهزون للتفاوض الجاد مع أصحاب القرار:
المقر متاح للمعاينة الميدانية ومراجعة كافة الأوراق الهندسية والتراخيص على الطبيعة.
للتواصل، المعاينة، والاستفسار:
• الاتصال المباشر / واتساب:
(بادر بالتواصل لحجز موعد المعاينة واستلام ملف البلان الهندسي الكامل)